成都搖號(hào)買(mǎi)房還沒(méi)搞懂！？再寫(xiě)一遍！

距離寫(xiě)的上一篇搖號(hào)流程已經(jīng)過(guò)去了三個(gè)月，然后發(fā)現(xiàn)還是不停的有朋友問(wèn)關(guān)于搖號(hào)買(mǎi)房的問(wèn)題，別個(gè)一家人都搖到完了，你還卡在準(zhǔn)備資料這關(guān)，實(shí)在搞不懂后臺(tái)找我，我給你指定一個(gè)置業(yè)顧問(wèn)嘛敲黑板！！今天把比較重點(diǎn)的問(wèn)題再重新解析一遍，包括近期的剛需優(yōu)先等新政，如果覺(jué)得感動(dòng)，點(diǎn)個(gè)贊幫助本原漲工資哈~1、在哪找房首先你要找到哪些房子開(kāi)始登記了對(duì)不對(duì)！？不然一不小心就錯(cuò)過(guò)了報(bào)名，東西都準(zhǔn)備好了你給我說(shuō)截止報(bào)名了，這種就很不好了。紅色框是購(gòu)房者入口，里面就有你想要的房子；黃色框是預(yù)售公示，出公示就是最近要開(kāi)始報(bào)名了讓大家準(zhǔn)備好；黑色框是提示內(nèi)容，搖號(hào)時(shí)間更改之類(lèi)的。這里有個(gè)前置條件，就是千萬(wàn)要準(zhǔn)備好首付啊，萬(wàn)一你看了這篇文章運(yùn)氣爆棚，搖一個(gè)中一個(gè)。如果不了解行情，可以上我們中原官網(wǎng)看一看區(qū)域成交價(jià)是怎么樣滴！不要說(shuō)啥子成交價(jià)格不準(zhǔn)，畢竟數(shù)據(jù)是根據(jù)我們的真實(shí)成交價(jià)核算出來(lái)的，每個(gè)月賣(mài)的房子房?jī)r(jià)起伏大的話，有一些些影響滴，但是大方向不會(huì)錯(cuò)滴！購(gòu)房登記看近期在登記的幾個(gè)樓盤(pán)，上面直接就標(biāo)明了有具體的棟數(shù)、多少套、電話以及截止時(shí)間，有購(gòu)房心思的朋友從這一頁(yè)開(kāi)始就要認(rèn)真看，還要核算一下這么多套數(shù)除開(kāi)棚改貨幣化、除開(kāi)剛需、你還有多少比例.....然后右邊寫(xiě)了查看當(dāng)然就是讓你點(diǎn)進(jìn)去查看的，畢竟所有的信息都在頁(yè)面里面，不仔細(xì)研究一下瞎搖，最后搖中了又不喜歡就是浪費(fèi)搖號(hào)次數(shù)。其中會(huì)寫(xiě)明房源分配情況、登記核驗(yàn)時(shí)間地點(diǎn)、公示時(shí)間，甚至連需要交的資料去哪里打印都寫(xiě)了的，所以論仔細(xì)閱讀的重要性！然后就根據(jù)自己的情況進(jìn)行登記吧注意這里寫(xiě)幾個(gè)人，房產(chǎn)證就是幾個(gè)人然后會(huì)生成一個(gè)購(gòu)房登記號(hào)碼后面的程序都靠這個(gè)號(hào)碼了要記清現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)資一般情況下，在提交之后就要自行去售樓部驗(yàn)資，一定是自己去哈，售樓部才不會(huì)打電話喊你去，畢竟買(mǎi)房子的人那么多，他們已經(jīng)不愁賣(mài)不出去了。在這一環(huán)節(jié)驗(yàn)資的時(shí)候讓準(zhǔn)備的東西很多，很多朋友就疑惑到底要咋子嘛！其實(shí)所有的資料只是為了后面鋪墊，還是準(zhǔn)備齊全比較好，有些你拿戶口本去就過(guò)了，有些就要驗(yàn)全套，大體一樣個(gè)體不同哈！具體的資料是啥來(lái)看看嘛~（這里以雙流某樓盤(pán)為例子哈）問(wèn)題1：“核驗(yàn)之日前1個(gè)月內(nèi)的家庭成員銀行存單或賬號(hào)交易明細(xì)等（不高于意向房源首付款）”這句話啥子意思？這句話的意思防止突然你的賬戶進(jìn)來(lái)了一筆首付款，然后以后就給不起貸款了...問(wèn)題2：資料不齊是不是不能搖號(hào)了？如果開(kāi)發(fā)商要求的資料不齊那就不能核驗(yàn)成功，但是有很多是第二環(huán)節(jié)的核驗(yàn)沒(méi)那么嚴(yán)的...但是咱們還是得跟著規(guī)則走對(duì)不！等待搖號(hào)字面意思，等。搖號(hào)不需要到現(xiàn)場(chǎng)搖中了才必須去現(xiàn)場(chǎng)關(guān)注一下樓盤(pán)公眾號(hào)，等待結(jié)果。選房這個(gè)表格在上面介紹了的，可以在開(kāi)發(fā)商公眾號(hào)看，也可以在現(xiàn)場(chǎng)公示看，具體在哪里，看你登記的時(shí)候別個(gè)開(kāi)發(fā)商咋個(gè)寫(xiě)的就行了，看上圖這位1號(hào)，感受一下這種運(yùn)氣。然后搖中了必須去現(xiàn)場(chǎng)哈，你不要都必須去現(xiàn)場(chǎng)簽字放棄，而且現(xiàn)在的放棄是有次數(shù)限制的。在監(jiān)督處理方面，《補(bǔ)充通知》規(guī)定，剛需登記購(gòu)房人對(duì)填報(bào)信息和提交資料的準(zhǔn)確性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。提供虛假信息或漏報(bào)、瞞報(bào)家庭成員信息以獲取購(gòu)房資格、優(yōu)先搖號(hào)選房資格的，鼓勵(lì)行業(yè)協(xié)會(huì)在相關(guān)網(wǎng)站曝光。對(duì)于剛需登記購(gòu)房人有前述情形之一或放棄選購(gòu)商品住房2次及以上的，購(gòu)房登記平臺(tái)3年內(nèi)不再受理剛需登記購(gòu)房人及其購(gòu)房登記時(shí)的家庭成員填報(bào)信息。問(wèn)題1：登記后取消登記算不算放棄1次？不算，喊你選房了放棄才算。問(wèn)題2：剛需放棄了一次，那是不是等于普通購(gòu)房也只有一次了？不是，剛需身份和普通購(gòu)房身份是分開(kāi)的。畢竟很多選到后面全是大戶型不想要，還是要有些退路的嘛！給錢(qián)怎么說(shuō)呢，選房現(xiàn)場(chǎng)就像春節(jié)一樣，400套房子400號(hào)以后的來(lái)了一大堆，就等著撿漏，前面有人放棄的，或者置業(yè)顧問(wèn)喊了兩聲都沒(méi)答應(yīng)的，整個(gè)場(chǎng)子都在歡呼噢耶~所以在這種情況下，購(gòu)房者選房的時(shí)候是相當(dāng)緊張的，幾分鐘的時(shí)間就要決定哪一套，然后有的開(kāi)發(fā)商當(dāng)天就會(huì)簽合同，據(jù)完成一系列操作的朋友說(shuō)，簡(jiǎn)直算是豪賭，就不停的簽字蓋手印簽字蓋手印~所以前期對(duì)這個(gè)樓盤(pán)的戶型還是多了解一下啊兄dei~現(xiàn)場(chǎng)也不要慌，冷靜~當(dāng)然還有需要按揭的伙伴們~這就要開(kāi)始查你的流水征信無(wú)房證明等等，又是一個(gè)長(zhǎng)篇故事了，我建議你找我們匯翰的同事來(lái)一鍵解決，畢竟他們可以專(zhuān)業(yè)辦權(quán)證的�；仡櫚唇屹J款：貸款額度低怎么辦？哪些辦法可以幫助提升額度回顧銀行利率：月報(bào) | 2018.4月成都商業(yè)銀行房貸利率情況科普一下如何界定首套房還是二套房再告訴你們一個(gè)好網(wǎng)站“透明房產(chǎn)網(wǎng)”一個(gè)所有人都老老實(shí)實(shí)寫(xiě)資料的網(wǎng)站房?jī)r(jià)、戶型、不存在的朋友們搞清楚了沒(méi)有？沒(méi)有請(qǐng)讓我為你找個(gè)置業(yè)顧問(wèn)！都在說(shuō)成都搖號(hào)太兇殘所以我的愿望就是希望我的粉絲都能搖中！本平臺(tái)不構(gòu)成任何導(dǎo)向或委托，具體情況請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)，并對(duì)文中觀點(diǎn)持中立態(tài)度，若涉及侵權(quán)事項(xiàng)請(qǐng)及時(shí)與小編聯(lián)系刪除。買(mǎi)房租房上中原官網(wǎng)（http://www.centanet.com）海量真房源讓您省心選房！四川中原地產(chǎn)僅為地產(chǎn)中介代理服務(wù)商，文中若所涉及政策法律法規(guī)都來(lái)自各大官方媒體發(fā)布，但不能保證有調(diào)整或改動(dòng)，一切有關(guān)政策和法規(guī)的描述以政府機(jī)構(gòu)最終公布為準(zhǔn)。