某大型城市中心生態(tài)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書

某大型城市中心生態(tài)居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書

目錄 1.0. 總則 2.0. 規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明 3.0 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明 4.0 給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明 5.0 空調(diào)通風(fēng)設(shè)計(jì)說(shuō)明 6.0 燃?xì)庠O(shè)計(jì)說(shuō)明 7.0 電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明 8.0 消防設(shè)計(jì)專篇 9.0 環(huán)境保護(hù) 10.0 節(jié)能專篇 11.0 13.0 衛(wèi)生防疫 無(wú)障礙設(shè)計(jì) 1.0. 總則 1.1. 基地概況 地塊四至為： 位于以北、 以東、 以西， 整個(gè)地塊呈菱形。 總建設(shè)用地為 78642 平方米，其中可使用地塊面積為 52300 平方米。 本地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)立足于生態(tài)環(huán)保型為主線，從本地區(qū)的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、人文 及自然環(huán)境特點(diǎn)出發(fā)， 根據(jù)以人為本及可持續(xù)發(fā)展的原則，創(chuàng)造屬于時(shí)代同時(shí)也 屬于地方的人文住區(qū)。本項(xiàng)目建設(shè)將對(duì)舊區(qū)改造、房產(chǎn)開發(fā)、城市景觀有著積極 的推動(dòng)作用。 1.2. 設(shè)計(jì)依據(jù) 1.3. 設(shè)計(jì)數(shù)據(jù) 綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指針 1.4. 1.4.1. 設(shè)計(jì)內(nèi)容 面向 21 世紀(jì)的居住社區(qū)，主要由高層住宅建筑及配套公建等設(shè)施構(gòu)成。 1.4.2. 建筑耐久年限 根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》和設(shè)計(jì)任務(wù)書要求，本建筑耐久年限為二級(jí)，為

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12.0 勞動(dòng)安全保護(hù) 附表：居住區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

（見最后附表）

設(shè)計(jì)任務(wù)內(nèi)容和要求

50 年以上。 1.4.3. 建筑防火分類和耐火等級(jí) 根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，建筑防火分類為二類建筑，建筑耐火 等級(jí)為一級(jí)。 2.0. 規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明 2.1 總體設(shè)計(jì)構(gòu)思 本小區(qū)的規(guī)劃平面結(jié)構(gòu)采用圍合式布局，中心形成大面積住區(qū)景觀。住宅、 公建、人行步道及水景沿環(huán)形流線鋪開，形成一系列景觀節(jié)點(diǎn)，達(dá)到景向結(jié)合、 步移景異的生態(tài)社區(qū)。 小區(qū)呈現(xiàn)向中央綠地開放的動(dòng)態(tài)格局，追求小區(qū)空間的四 度時(shí)空觀。 2.2 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 1、體現(xiàn)城市歷史文脈，抓住其深厚的人文底蘊(yùn)，以符合現(xiàn)代社會(huì)的新的形式， 傳承、延續(xù)、乃至發(fā)揚(yáng)光大人文特色和歷史風(fēng)貌，以點(diǎn)線結(jié)合、收放自如的建筑 形態(tài)布局、以動(dòng)態(tài)水景為核心的景觀設(shè)計(jì)手法隱喻中國(guó)古典園林意象。 2、以生態(tài)化、休閑性、文化性為主題，營(yíng)造主題社區(qū)。本規(guī)劃在尊重自然、為 人服務(wù)的準(zhǔn)則下，力圖體現(xiàn)基地的場(chǎng)所精神，做足“綠光水影的文章”，營(yíng)造無(wú) 限綠意，使最多的住戶感受擇水而居的自然情趣。 3、在滿足人與社會(huì)交往的同時(shí)，讓休閑、文化、綠化環(huán)境成為社區(qū)空間的主題， 以適應(yīng)本社區(qū)特殊的不同層次、不同方面的需求。 力求達(dá)到理性與感性的交織、傳統(tǒng)與現(xiàn)代的對(duì)話、人工與自然的融合、技術(shù)與人 性的統(tǒng)一的完美境界。 4、突出尊重自然，保護(hù)自然，利用自然的思想，充分結(jié)合地形，因地制宜。充 分利用場(chǎng)地地理環(huán)境，突出親綠圍合特色，賦予綠地藝術(shù)風(fēng)格，引入水岸空間， 融于城市人文氣息之中。 5、順應(yīng)

地形地勢(shì)，便捷而有效地組織車行及人行交通，使園區(qū)人、車合理適度 分流，保證區(qū)內(nèi)車輛的動(dòng)態(tài)運(yùn)行與靜態(tài)存放安全方便。 2.3. 規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn) 本項(xiàng)目的規(guī)劃平面采用外環(huán)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，將建筑單體、人行步道及水景聯(lián)系在 一起，規(guī)劃在秩序中又富于變化。 核心區(qū)景觀以動(dòng)態(tài)水景為特色，五棟點(diǎn)式住宅點(diǎn)綴其中，架空的底層，在水 平視線上達(dá)到通暢，在空間形態(tài)上形成豐富的景觀輪廓線，達(dá)到景向結(jié)合、步移 景異的四維空間組群，充滿歷史文化意境緊扣城市的歷史文脈和人文氣息。 小區(qū)沿城市道路設(shè)密植綠化屏障，為內(nèi)部建筑空間創(chuàng)造了“結(jié)廬在人境，而 無(wú)車馬喧”的舒適環(huán)境。

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2.4. 環(huán)境設(shè)計(jì)--創(chuàng)造健康的生態(tài)人居環(huán)境 景觀設(shè)計(jì)引入“五親”環(huán)境設(shè)計(jì)理念，因地制宜，盡可能還原自然人居， 旨在創(chuàng)造現(xiàn)代住宅的景觀面貌。。 1、親地—部分建筑底層挑空設(shè)計(jì)，將綠地、休閑空間引入住宅建筑。 2、 親綠—賦予景觀綠地以藝術(shù)風(fēng)格和文化品位，突破簡(jiǎn)單的平面層次分布。 3、親水—引入多種親水場(chǎng)所。 4、親子—為兒童提供游樂場(chǎng)地，豐富多樣的植被也讓其更易接觸自然。 5、親合—構(gòu)筑充滿情趣和天倫之樂的親合空間。 小區(qū)內(nèi)圍繞水景和島嶼式中心區(qū)布局，將彎彎曲曲的水道環(huán)繞成一條優(yōu)美 的弧線， 與步行道相交錯(cuò)。 潺潺流動(dòng)的溪水， 空間時(shí)而開敞時(shí)而封閉， 時(shí)靜時(shí)動(dòng)， 多樣的空間演繹著“時(shí)”與“空”的更替，蘊(yùn)涵著中國(guó)園林“移步易景”的意味。 小區(qū)中心區(qū)底層架空，以擴(kuò)大景觀空間，形成通透的視覺連續(xù)性。在規(guī)劃 上設(shè)置環(huán)狀水帶， 為小區(qū)居民提供了一個(gè)戶外親水的公共交往空間，構(gòu)圖上使各 組團(tuán)均錯(cuò)落有致地座落于于中央水景兩側(cè)， 貫通開敞的組團(tuán)活動(dòng)空間充分體現(xiàn)了 住宅親水性特征。 綠化系統(tǒng)采取水面與植物相結(jié)合的手法，其間點(diǎn)綴以自然人文小品。在平 面布置上，采取點(diǎn)、線、面相互穿插的構(gòu)圖方式。 采用各具特色的植物樹種，如在水旁種植親水植物，并配以各具特色的小 品，滿足居民對(duì)環(huán)境的行為、心理需求，全面細(xì)致地考慮居民的各類生活活動(dòng)， 并為之提供適宜、便利的場(chǎng)所，同時(shí)使環(huán)境具有領(lǐng)域感和可識(shí)別性。 道路綠化多選用常綠喬木，部分選擇落葉喬木為道路行道遮陽(yáng)樹種，創(chuàng)造 “夏有蔭，冬有陽(yáng)”的生態(tài)空間。 燈光照明系統(tǒng)根據(jù)綠化和小品、水景設(shè)置的不同，小區(qū)內(nèi)均采用新型的節(jié) 能照明燈具，如地?zé)�、投光燈、草坪燈、變色燈，庭園燈，主體雕塑及小品表面 泛光照明，噴水池和水面的水下燈光，夜幕降臨，小區(qū)內(nèi)空中、水中、綠化叢中、 各種燈光相映成趣，美不勝收。 住區(qū)環(huán)境設(shè)

計(jì)強(qiáng)調(diào)人文特質(zhì)，賦予環(huán)境以文化內(nèi)涵和現(xiàn)代功能，以達(dá)到情 景交融，又有實(shí)用價(jià)值、健康舒適的高品質(zhì)人居環(huán)境。 2.5. 道路與交通——構(gòu)架清晰、人車分流 1、合理確定小區(qū)出入口依據(jù)地形及現(xiàn)有的交通條件，小區(qū)人行主入口確定在XX 路與XX街交界處，小區(qū)車行主入口確定在潤(rùn)園路，另在XX街上設(shè)有車行次入口。 2、道路系統(tǒng)劃分 小區(qū)級(jí)環(huán)道寬度為6.0米，構(gòu)成社區(qū)主要交通干線，靠車行主入口處設(shè)置地 下機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)， 其上部除消防、 醫(yī)療急救、 搬場(chǎng)等特殊情況下， 均為步行區(qū)域。

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3、靜態(tài)交通系統(tǒng)處理 停車方式主要采取地下車庫(kù)與地面停車相結(jié)合的方式。 同時(shí)安排自行車摩托 車停放場(chǎng)地，以滿足小區(qū)停車面積的需要。 2、6. 消防系統(tǒng)設(shè)計(jì) 遵循區(qū)將成為 XX 市 XX 區(qū)一個(gè)新的建筑景觀標(biāo)識(shí)點(diǎn)。

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細(xì)部設(shè)計(jì)運(yùn)用細(xì)膩、協(xié)調(diào)的比例關(guān)系，創(chuàng)造出良好精致的視覺效果。建筑 風(fēng)格端莊大方， 高雅脫俗又清朗簡(jiǎn)潔、 新穎奪目， 創(chuàng)造了完整的建筑形體和氣勢(shì)。 2、7.4 公建服務(wù)設(shè)施 公建服務(wù)設(shè)施包括商業(yè)、休閑娛樂設(shè)施、社區(qū)服務(wù)中心等。設(shè)計(jì)考慮了本 居住區(qū)以及周邊社區(qū)的消費(fèi)人群的活動(dòng)預(yù)測(cè)，使其功能、交通流線布局上在具有 超前意識(shí)的前提下，能夠契合當(dāng)前國(guó)內(nèi)實(shí)際需求。 2.8 建筑用料說(shuō)明 2.8.1 外墻材料： 主樓外墻采用外墻金屬漆鋁板、鋁合金門窗。 裙房部分采用花崗石、鋁板、夾層玻璃、鋁合金窗 2.8.2 室內(nèi)裝修用料 位置 □住宅大堂 □電梯廳 □住宅廳、臥室 □廚房、衛(wèi)生間 地面 花崗石 大理石 水泥砂漿 水泥沙漿 墻面 大理石 水泥砂漿并 可洗涂料 涂料 水泥沙漿 頂棚 可洗涂料 水泥砂漿 可洗涂料 涂料 水泥沙漿 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ □裙房部分 水泥砂漿

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 3.0 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明 本住宅區(qū)主要由 1#~16#高層住宅以及與之配套商業(yè)及綜合配套用房、大型 地下停車庫(kù)等組成。高層住宅均帶地下室。其中 A 型 1#.2#為 24 層二幢,帶二至 三層聯(lián)體商業(yè)裙房， 型 14#為 18~19 層， 型 15#為 24~25 層;C 型 11#.為 22~23 B1 B2 層;D 型 7#.8#.9#.10#為 22~23 層四幢;E 型 3#.5#為 11~12 層二幢帶二層聯(lián)體商 業(yè)群房;F 型 6#為一幢 24 層毗連 3 層商業(yè)群房；G 型 4#為 11~12 一幢，帶二層聯(lián) 體商業(yè)裙房；H 型 12#.13#為 18~19 層二幢；I 型 16#為 24~25 層一幢。 建設(shè)場(chǎng)區(qū)為老城區(qū)拆遷，地勢(shì)較為平坦。為 XX 類場(chǎng)地。 本工程地處 XX 市中心區(qū)，場(chǎng)區(qū)抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 0.15g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組，本工程按 8 度抗震構(gòu)造設(shè)防，其它荷載按現(xiàn)行 規(guī)范要求取值。 本工程 11~18 層各幢高層住宅均采用短肢剪力墻加井筒結(jié)構(gòu)，18 層以上高 層住宅采用長(zhǎng)短剪力墻結(jié)合加井筒結(jié)構(gòu)，所有高層住宅全現(xiàn)澆。主體 8＃.11＃ 下部帶地下車庫(kù)的， 剪力墻井筒均落至地下室底板， 主體與地下車庫(kù)設(shè)雙墻脫開；

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視場(chǎng)區(qū)巖土地質(zhì)情況和建筑使用要求，主體與地下車庫(kù)亦可連成整體不脫開，此 時(shí)，由于上部結(jié)構(gòu)荷載差異較大，基礎(chǔ)設(shè)計(jì)需控制差異沉降。 商場(chǎng)及綜合配套用房擬采用框架結(jié)構(gòu)，全現(xiàn)澆。 高層住宅基礎(chǔ)設(shè)計(jì)擬采用樁基加筏板，樁型待定；基礎(chǔ)擬采用沉降控制復(fù)合樁， 條形基礎(chǔ)或柱下交叉條基。 主體帶大型地下車庫(kù)平面尺寸已超過(guò)規(guī)范，但考慮使用要求，采用超長(zhǎng)無(wú)縫 設(shè)計(jì)。為防止溫差和收縮裂縫

，須在地下室適當(dāng)部位設(shè)置后澆帶，控制水化熱， 混凝土內(nèi)摻加外加劑以及采取相應(yīng)施工措施防止混凝土開裂， 滿足地下室使用要 求。地下室外墻板厚 300～400，頂板為鋼筋砼梁板，全部考慮綠化荷載。地下 室和基礎(chǔ)埋深均符合規(guī)范要求。另地下車庫(kù)兼 6 級(jí)人防功能，其頂板、側(cè)墻厚度 應(yīng)滿足人防規(guī)范要求，靜力等效荷載按規(guī)范取值。 平面尺寸超長(zhǎng)單幢住宅， 地下室為整體式，上部結(jié)構(gòu)在適當(dāng)部位按規(guī)范要求 設(shè)置伸縮縫，兼抗震縫。 建筑物外墻采用粘土多空磚，內(nèi)墻采用加氣混凝土（或采用當(dāng)?shù)爻Ｓ幂p質(zhì)材 料）。 對(duì)于各樓平面局部凹進(jìn)和凸出角部交接部位，樓層有錯(cuò)層、開大洞口周邊部 位，適當(dāng)增加板厚，通長(zhǎng)配筋,提高配筋率；對(duì)于屬結(jié)構(gòu)加強(qiáng)區(qū)的底部樓層和樓 梯間、電梯井筒、端部山墻及轉(zhuǎn)角部位、內(nèi)縱墻端開間以及頂層的剪力墻、柱滿 足規(guī)范要求的配筋率。對(duì)于平面轉(zhuǎn)角設(shè)有角窗、井筒周圍大開間而未設(shè)梁房間, 適當(dāng)增加板厚,通長(zhǎng)配筋,形成暗梁. 4.0 給排水設(shè)計(jì)說(shuō)明 4.1.設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ13-86 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ14-87 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95(2001 年版) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87(2001 年版) 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50067-97 本項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)方案 建設(shè)單位提供的有關(guān)設(shè)計(jì)資料 4.2.設(shè)計(jì)內(nèi)容 1、 給水系統(tǒng)

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2、 排水系統(tǒng) 3、 雨水系統(tǒng) 4、 消防消火栓及噴淋系統(tǒng) 4.3.用水量 1.生活用水量（見下表）

序號(hào) 1 2 3 4 5 6 用水項(xiàng)目 住 公 宅 建 用水標(biāo)準(zhǔn) 300L/人.日 8L/m ?d 2 L/m .日

2 2

最高日用水量 1430m /d 120m /d 33 m /d 1583

3 3 3

最大時(shí)用水量 150m /h 24m /h 8m /h 182

3 3 3

澆灑和綠化 合計(jì) 未預(yù)見水量 合計(jì)

15%日用水量

237 m /d 1820m /d

3

3

27m /h 209m /h

3

3

最高日生活用水量 1820m3/d。最大時(shí)生活用水量 209m3/h。 2、消防用水量 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量 40L/s，室外消火栓系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量 30L/s，自動(dòng)噴 淋滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)流量 28L/s。 4.4、生活給水系統(tǒng) 1． 水源 生活消防水源由市政管網(wǎng)分兩路引入，引入管管徑為 DN250，在小區(qū)外圍形 成環(huán)狀。引入點(diǎn)分別設(shè)在中紡前街和金鐘河大道上。 2． 供水方式 分為高、中、低三個(gè)供水系統(tǒng)： 低區(qū)：各住宅 6 層以下（包括 6 層）、地下車庫(kù)人防和小區(qū)內(nèi)綠化、公建用 水，由市政管網(wǎng)壓力供給。 中區(qū)：7 層至 18 層由變頻供水設(shè)備集中供水。 高區(qū)：19 層至 25 層由變頻供水設(shè)備集中供水。 采用貯水池--加壓水泵的供水方式。 集中泵房和水池位于小區(qū)地塊內(nèi)地下停 車場(chǎng)內(nèi)。 3． 水泵和水池 中區(qū)生

活變頻供水泵組：1 組 高區(qū)生活變頻供水泵組：1 組 貯水池容積：消防水池 400m3，生活貯水 200m3。 4.5.排水系統(tǒng) 1、小區(qū)內(nèi)實(shí)行雨、污水分流的排水體制。室內(nèi)污、廢水合流制，排至室外后進(jìn)

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入化糞池處理后排入市政污水管道。雨水經(jīng)小區(qū)雨水管收集后匯入市政雨水管 道。 2、污水量按生活給水量的 90%計(jì)。 3、采用 XX 市的暴雨公式。重現(xiàn)期 P=1 年，徑流系數(shù)?=0.40。 4、樓房按照每 200 平方米設(shè)置一個(gè)雨水口。雨水立管采用外排式。小區(qū)內(nèi)雨水 就近分區(qū)集排。 5、每個(gè)消防電梯下設(shè)置集水坑，集水坑中設(shè)置潛水泵兩臺(tái)。 6、地下人防按防護(hù)單元分別設(shè)集水坑及潛水泵。 7、公建部分的含油餐飲廢水經(jīng)過(guò)隔油池處理后就近排入污水管。為防止排水管 的噪聲問(wèn)題，選用具有緩沖降噪的管材。 8、空調(diào)室外機(jī)排水采用專門的排水立管。 4.6.消防系統(tǒng) 1、水源 消防水源由市政管網(wǎng)分兩路引入，引入管管徑為 DN200，在小區(qū)外圍形成環(huán) 狀。引入點(diǎn)分別設(shè)在中紡前街和金鐘河大道上。 2、室外消防系統(tǒng) 室外生活、消防給水管為合一系統(tǒng)，故消防給水采用低壓制，當(dāng)生活及消防 用水量達(dá)到最大時(shí)，能保證室外消火栓水壓不小于 0.1MPa。 3、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)分為高、低兩個(gè)供水系統(tǒng)： 低區(qū)：公建及地下車庫(kù)以及 1 至 12 層消防供水系統(tǒng)。 高區(qū)：13 至 25 層消防供水系統(tǒng)。 4、在 11#號(hào)樓頂層設(shè) 18m3 消防水箱一個(gè)。 5、消火栓水泵：高、低區(qū)設(shè)加壓泵二臺(tái)（一用一備）。 6、系統(tǒng)由貯水池—加壓泵—高位水箱—消火栓和水泵結(jié)合器聯(lián)合組成，消火栓 給水管網(wǎng)與高位水箱出水管連接，保持平時(shí)管網(wǎng)壓力。系統(tǒng)為臨時(shí)高壓制。 7、 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) 1） 系統(tǒng)組成 根據(jù)規(guī)范， 以中危險(xiǎn)Ⅱ級(jí)設(shè)置， 系統(tǒng)流量按防護(hù)區(qū)最不利點(diǎn)處作用面積內(nèi)噴頭同 時(shí)噴水總流量28L/S計(jì)，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間（1h）。系統(tǒng)由濕式報(bào)警閥、水流指示器、 閉式噴頭、高位水箱和水泵接合器聯(lián)合組成，為臨時(shí)高壓。 5.0 空調(diào)通風(fēng)設(shè)計(jì)說(shuō)明 5.1 設(shè)計(jì)依據(jù)： 1.《采暖、通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》

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GBJ19-87（2001 年版）

2.《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 3.《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 5.《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 6.《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范 》 7.有關(guān)設(shè)計(jì)手冊(cè) 5.2 設(shè)計(jì)范圍：

GB50045－95（2001 年版） GBJ16-87 （1997 年版） GB50067-97 GB50098-98 GB50038-94（2003 年版）

4.《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

1．住宅樓、商業(yè)及綜合配套用反房的采暖設(shè)計(jì)； 2．部分商業(yè)的中央空調(diào)設(shè)計(jì)； 3．地下汽車庫(kù)機(jī)械通風(fēng)設(shè)計(jì) 4．人防通風(fēng)設(shè)計(jì) 5.3 采暖、空調(diào)設(shè)計(jì)： 1．設(shè)計(jì)參數(shù)： （1）室外參數(shù)： 北方地區(qū)室外主要參數(shù)： 夏季空

調(diào)計(jì)算干球溫度：33.4℃ 夏季空調(diào)計(jì)算濕球溫度：26.9℃ 夏季空調(diào)日平均溫度： 29.2℃ 冬季采暖計(jì)算干球溫度： -9℃ 冬季空調(diào)計(jì)算干球溫度： -11℃ （2）室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)及標(biāo)準(zhǔn)

序 號(hào)

房間 名稱

室內(nèi)干球溫度 ℃ 冬季 夏季

室內(nèi)相對(duì)溫度 % 冬季 夏季

新風(fēng)量 m? /h·人

噪聲 dB（A）

備注

1 2 3 4 5 6

公寓 商務(wù)中心 辦公室 住宅臥室 住宅客廳 住宅廚房

22-24 20-22 18-20 18-20 18-20 14-15

24-26 22-26 22-26

≤55 ≤55

≤60 ≤60 ≤65

≥50 ≥30 ≥30

≤40 ≤45 ≤45

(3)本工程采暖、空調(diào)負(fù)荷見下表 序 號(hào)

建筑名稱 冬季采暖負(fù)（kw） 夏季空調(diào)負(fù)（kw）

9

備注

1 2 3

住宅 商業(yè) 地下室 合計(jì)

8650 680 250 9580 500 500（部分）

2．采暖設(shè)計(jì)： (1)小區(qū)為低溫?zé)崴�采暖，采暖熱媒由市政管網(wǎng)統(tǒng)一提供。 (2)室外管網(wǎng)采用直埋或管溝形式敷設(shè)，室外供水管最高處設(shè)放氣閥，最低處設(shè) 泄水閥。 (3)住宅采用分戶計(jì)量方式， 計(jì)量箱設(shè)于樓梯間內(nèi)。 幼兒園采用上供下回式系統(tǒng)。 (4)采暖系統(tǒng)形式采用同程式，供回水立管設(shè)于樓梯間內(nèi)，最高點(diǎn)設(shè)放氣閥，最 低點(diǎn)設(shè)泄水閥。 (5)采暖系統(tǒng)豎向分區(qū)，以解決豎向承壓?jiǎn)栴}，熱交換站設(shè)在地下室。 (6)管材采用焊接鋼管，散熱器采用鑄鐵散熱器。閥門采用優(yōu)質(zhì)銅閘閥。 3．空調(diào)設(shè)計(jì)： (1)住宅：每套住宅單元的客廳及臥室均設(shè)置分體空調(diào)，預(yù)留空調(diào)室外機(jī)的安裝 位置，且應(yīng)配合建筑立面布置，冷凝水排至空調(diào)板的地漏。 (2)部分商業(yè)的空調(diào)冷熱源，采用風(fēng)冷式熱泵機(jī)組，機(jī)組置于裙房屋面上，泵房 設(shè)置在地下層。 (3)空調(diào)系統(tǒng)中新風(fēng)管道入口設(shè)粗效過(guò)濾裝置，空調(diào)送風(fēng)系統(tǒng)設(shè)中效過(guò)濾裝置。 (4)空調(diào)用風(fēng)管材料采用超細(xì)玻璃棉直接風(fēng)管，吸音降噪防菌。 5.4 通風(fēng)、排煙設(shè)計(jì)： 1、 地下車庫(kù)設(shè)送、排風(fēng)系統(tǒng),排風(fēng)機(jī)采用消防專用排煙風(fēng)機(jī)并設(shè)在專用的排煙 風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)。平時(shí)通風(fēng),火災(zāi)時(shí)排煙，利用車道自然補(bǔ)風(fēng)。排風(fēng)、排煙量按換氣次 數(shù)不小于 6 次/h 設(shè)計(jì)。 2、 地下車庫(kù)排風(fēng)系統(tǒng)上設(shè)排煙閥,平時(shí)常閉,火災(zāi)時(shí)由電信號(hào)動(dòng)作,迅速打開或 人工手動(dòng)打開進(jìn)行排煙。 3、地下汽車庫(kù)下部設(shè)吸風(fēng)口,保證上部排 1/3~1/2,下部排 1/2~2/3,并在垂直風(fēng) 管上設(shè)置電動(dòng)閥,平時(shí)常開,火災(zāi)時(shí)電信號(hào)動(dòng)作,使其關(guān)閉。 4、 火災(zāi)時(shí)無(wú)自然補(bǔ)風(fēng)條件的地下車庫(kù)設(shè)送風(fēng)系統(tǒng),保證火災(zāi)時(shí)的送風(fēng)量不小于排 煙量的 50%。 5、所有排煙風(fēng)機(jī)的入口處均設(shè) 280℃自動(dòng)關(guān)閉的排煙防火閥。 6、所有送風(fēng)機(jī)出口均設(shè) 70℃自動(dòng)關(guān)閉的防火閥。 7、公共衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)，通風(fēng)量按換氣次數(shù) 10~15 次數(shù)/時(shí)計(jì)算，設(shè)備采用吊

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頂式通風(fēng)器； 8、公共衛(wèi)生間、衛(wèi)生間接入排風(fēng)豎井處風(fēng)管上設(shè)止回閥。 9、電梯機(jī)房采用

自然通風(fēng)； 10、冬季車庫(kù)入口采用熱風(fēng)幕，保證車庫(kù)內(nèi)正常的通風(fēng)換氣和環(huán)境溫度。 11、其它：水泵間按換氣次數(shù) 6 次/時(shí)計(jì)算，配電間按換氣數(shù) 8 次/時(shí)計(jì)算，機(jī)械 補(bǔ)風(fēng)，補(bǔ)風(fēng)量按排風(fēng)量之 85%計(jì)算。 5.5 防煙設(shè)計(jì)： 1、住宅樓梯間及前室均原則上采用自然排煙的方式。 2、無(wú)自然排煙條件的采用機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓風(fēng)機(jī)設(shè)于屋面上。合用前室 每層設(shè)常閉正壓送風(fēng)口一只， 火災(zāi)時(shí)打開著火層及其相鄰層的正壓送風(fēng)口。防煙 樓梯間每隔兩層設(shè)自垂式百葉風(fēng)口一個(gè)。 3、排風(fēng)管、正壓送風(fēng)管采用鍍鋅鋼板，鋼板的厚度按照“全國(guó)通用通風(fēng)管道計(jì) 算表”確定。 5.6 環(huán)保節(jié)能： 1、排風(fēng)機(jī)出口均裝設(shè)消聲器，風(fēng)機(jī)與風(fēng)管之間均采用帆布聯(lián)接，長(zhǎng)度 L=200mm， 且風(fēng)機(jī)采用單獨(dú)的強(qiáng)彈簧支吊架。 2、所有空調(diào)系統(tǒng)通風(fēng)及排風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管上均設(shè)消聲器以減少噪聲； 3、所有空調(diào)通風(fēng)設(shè)備采用節(jié)能、低噪聲設(shè)備，通風(fēng)空調(diào)設(shè)備均采用減振器或減 振吊架安裝。 5.7 人防部分 1、人員掩蔽所: 進(jìn)風(fēng)系統(tǒng):戰(zhàn)時(shí)由豎井經(jīng)防爆波活門和擴(kuò)散室進(jìn)風(fēng),平時(shí)由車道出入口自然進(jìn)風(fēng); 無(wú)自然進(jìn)風(fēng)條件的采用機(jī)械送風(fēng)。 排風(fēng)系統(tǒng):平時(shí)由與消防排煙系統(tǒng)合用的排風(fēng)系統(tǒng)機(jī)械排風(fēng),戰(zhàn)時(shí)清潔式超壓排 風(fēng)利用設(shè)在干廁內(nèi)的管路經(jīng)防爆超壓排氣活門排向出入口,過(guò)濾式超壓排風(fēng)自簡(jiǎn) 易洗消間通過(guò)活門室、 防爆波活門排向豎井。 2、戰(zhàn)備物資庫(kù): 進(jìn)風(fēng)系統(tǒng): 戰(zhàn)時(shí)由防爆波活門進(jìn)風(fēng),平時(shí)由車道自然進(jìn)風(fēng)。 排風(fēng)系統(tǒng): 平時(shí)由與消防排煙系統(tǒng)合用的排風(fēng)系統(tǒng)機(jī)械排風(fēng),戰(zhàn)時(shí)由防爆超壓排 氣活門超壓排風(fēng)。 3、戰(zhàn)時(shí)通風(fēng)標(biāo)準(zhǔn): 人員掩蔽所: 清潔通風(fēng):15m3/p.h 濾毒通風(fēng):4m3/p.h 戰(zhàn)備物資庫(kù): 清潔通風(fēng):換氣次數(shù)不 1.5 次/h 4、 人防部分的通風(fēng)管均采用 3mm 厚鋼板焊接,管路與設(shè)備間的連接法蘭襯橡膠墊

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圈密封。 6.0 燃?xì)庠O(shè)計(jì)說(shuō)明 6.1 設(shè)計(jì)依據(jù)： 1．《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》 2．參考《城市天然氣管道工程技術(shù)規(guī)范》 3.建筑專業(yè)提供的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料。 6.2 工程概況： 本地塊以住宅為主，其它為商業(yè)及綜合配套用房。燃?xì)庥脩糇≌瑸?1176 戶。 6.3 氣源： 本地塊的燃?xì)鈿庠磿簽槿斯っ簹�，由市政管網(wǎng)接入，管道采用直埋枝狀的敷 設(shè)方式，敷設(shè)在人行道或車行道下，埋深不小于 1.2m；地上室內(nèi)燃?xì)夤艿啦捎?鍍鋅鋼管，絲扣連接。室外埋地燃?xì)夤艿兰耙�入管采用聚乙烯管�?6.4 燃?xì)庥?jì)算流量： 考慮每戶配備一只雙眼燃?xì)庠詈鸵恢豢焖贌崴�器以及一只額定流量 4m3/h 的家用燃?xì)庥?jì)量表。 另外， 每戶廚房?jī)?nèi)還須合理地設(shè)置燃?xì)庑孤秷?bào)警器和煤氣熱 水器的安裝位置，以確保用戶安全使用煤氣。 本地塊住宅煤氣計(jì)算流量采用高

峰時(shí)負(fù)荷系數(shù)的計(jì)算方法。計(jì)算公式： Qj=Gh*N*Qd 其中： Qj—燃?xì)夤艿赖挠?jì)算流量 Gh—高峰時(shí)負(fù)荷系數(shù) N—居民住戶數(shù) Qd—居民用戶的日耗氣量 公建用氣量按居民用氣量的 10%計(jì)，不可預(yù)見用氣量為總用氣量的 5%計(jì)，小 區(qū)內(nèi)的燃?xì)庥?jì)算總流量為 814m3/h。 7.0 電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明 7.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 》 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 《汽車庫(kù),修車庫(kù),停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》

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GB50028-93 DBJ08-65-97

JGJ/T16-92. GB50052-95. GB50054-95. GB50057-94. GB50096-1999. GB50067-97. GB50116-98.

《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 其他設(shè)計(jì)工種提供的資料. 7.2 設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容

GB50045-95. GB50200-94.

1.電業(yè)與設(shè)計(jì)院分界點(diǎn)為各單體電源進(jìn)線的電纜頭，電纜頭前端（包括電纜頭） 由電業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)施工，電纜頭后端由我院負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。 2.供配電系統(tǒng). 3.防雷,接地系統(tǒng). 4.電話通訊系統(tǒng). 5.有線電視系統(tǒng). 6.訪客對(duì)講系統(tǒng). 7.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng). 8.閉路電視監(jiān)控及防盜報(bào)警系統(tǒng). 7.3 供配電系統(tǒng) 1、負(fù)荷估算 住宅部分:按 80~100W/平方米計(jì).計(jì)算負(fù)荷 4325.6KW. 商場(chǎng)部分:照明按 50W/m2 計(jì).空調(diào)按 80W/m2 計(jì), 計(jì)算負(fù)荷 1416.5KW. 地下汽車庫(kù)部分:按 15W/m2 計(jì), 計(jì)算負(fù)荷 204KW. 1.根據(jù)負(fù)荷計(jì)算情況，該小區(qū)總計(jì)算有功負(fù)荷 Pjs=5465KV ，視在計(jì)算負(fù)荷 Sjs=6071.1KVA。小區(qū)內(nèi)擬設(shè) 3 個(gè)公用電業(yè)變電站(2*1000KVA), 1 個(gè)用戶電業(yè)變 電站(2*1000KVA). 2.供配電系統(tǒng) 本工程一類高層建筑，其消防電梯、正壓送風(fēng)機(jī)、樓梯間公共照明、裙房應(yīng) 急照明等消防負(fù)荷為一級(jí)負(fù)荷，二類高層建筑的消防電梯、正壓送風(fēng)機(jī)、樓梯間 公共照明等消防負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷, 地下汽車庫(kù)為一類汽車庫(kù), 其內(nèi)部消防水泵,防火卷簾門,排煙風(fēng)機(jī)等消防設(shè)施及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、 應(yīng)急照 明為一級(jí)負(fù)荷，小區(qū)內(nèi)給水泵為二級(jí)負(fù)荷,其余為三級(jí)負(fù)荷. 住宅樓每戶一表,分層集中設(shè)在樓層配電小間內(nèi)或各層樓梯間.住宅樓按單 元供電，低壓配電室設(shè)于底層或底下層內(nèi)，地下汽車庫(kù)單獨(dú)設(shè)一低壓配電間.對(duì) 一．二類負(fù)荷采用雙電源末端自切供電方式.配電間內(nèi)設(shè)置電能計(jì)量表。裙房設(shè) 置低壓配電間,從電業(yè)站分別引來(lái)一路 380/220V 低壓電源.在配電間內(nèi)設(shè)置電能 計(jì)量表，其應(yīng)急照明采用自帶蓄電池電源供電。 3.線纜敷設(shè) 壓配電柜的饋電線路均采用電纜沿電纜橋架敷設(shè)或采用密集型銅母線， 其中

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引至消防設(shè)備的配電線路采用耐火電纜(A 類)（MI 氧化鎂防火電纜）。照明、動(dòng) 力配電支線采用 BV-500 型塑料絕緣銅芯線穿管在墻、樓

板或吊頂內(nèi)敷設(shè)。 4.電業(yè)變電站設(shè)計(jì) 每一電業(yè)站采用兩路 10KV 電源供電,高壓采用單母線分段不聯(lián)絡(luò)形式,兩臺(tái) 變壓器低壓母線之間設(shè)置分段聯(lián)絡(luò)開關(guān),正常情況下兩臺(tái)變壓器分列運(yùn)行,分段 聯(lián)絡(luò)開關(guān)打開.各單體內(nèi)電源從電業(yè)站以放射形式引來(lái),室外電纜采用直埋地敷 設(shè)方式. 高壓配電柜選用 KYN1-10 型,變壓器選用干式變壓器 SCB9 型（IP20 防護(hù)）， 低壓柜選用抽屜式 GCK 型,低壓無(wú)功補(bǔ)償柜選用 GCK 型. 7.4. 防雷,接地系統(tǒng) 本工程各單體按建筑物防雷等級(jí)實(shí)施防雷措施.在屋頂設(shè)置避雷帶建筑， 屋 頂設(shè)避雷帶,利用柱內(nèi)主筋作為引下線,結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為接地裝置. 本工程采用 TN-C-S 制.在各單體電源進(jìn)戶處將零線重復(fù)接地. 采用聯(lián)合接地系統(tǒng)。保護(hù)接地、電梯工作接地、弱電系統(tǒng)接地及防雷接地均 利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)作為接地裝置,接地電阻不大于 1 歐。 防側(cè)擊雷和等電位措施： 在住宅每一衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置局部等電位箱(LEB),局部 等電位箱通過(guò) 40x4 熱鍍鋅扁鋼與基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)連結(jié)建筑物內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)件和混凝土內(nèi) 鋼筋應(yīng)相互連通， 并與引下線連通。所有進(jìn)出建筑物的金屬管道均應(yīng)與基礎(chǔ)鋼筋 網(wǎng)可靠連結(jié),作總等電位連結(jié)。利用建筑物每層外輪廓圈梁內(nèi)鋼筋二根不小于 ?20 焊成封閉環(huán)裝組成勻壓環(huán)，并與引下線連通。 7.5. 人防設(shè)計(jì) (1)地下人防工事按戰(zhàn)時(shí) 6 級(jí)設(shè)計(jì)。 (2)平時(shí)電源為市電，引自車庫(kù)配電室，電源電壓 380V/220V，戰(zhàn)時(shí)電源為人防 區(qū)域性地下發(fā)電站， 本設(shè)計(jì)按供電電壓 380V/220V 設(shè)計(jì)電源裝置，在二道防護(hù)密 閉門處預(yù)留戰(zhàn)時(shí)電源進(jìn)線管。 (3)電纜（線）出入工事的防護(hù)密閉：所有直接穿過(guò)工事圍護(hù)結(jié)構(gòu)或防護(hù)密閉門 的電纜、電線均須嚴(yán)格進(jìn)行處理，并加抗力片防沖擊波。 (4)信號(hào)裝置：在各口部設(shè)置通風(fēng)方式信號(hào)燈及出入呼喚電鈴。 (5)接地：利用工事結(jié)構(gòu)鋼筋構(gòu)成接地網(wǎng)，接地電阻 1 歐姆。 7.6.網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng) 該小區(qū)住戶 1176 戶，交換設(shè)備容量擬按 3000 門設(shè)置 住宅每戶設(shè)二對(duì)電話線,一條網(wǎng)絡(luò)線,每層設(shè)電話分線箱. 商場(chǎng)、 辦公分別設(shè) 電話分線箱,設(shè)置若干電話出線盒.在小區(qū)內(nèi)設(shè)電訊光電轉(zhuǎn)換室,考慮將來(lái)光纜進(jìn) 入小區(qū).

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7.7.有線電視系統(tǒng) 對(duì)于住宅每戶設(shè)二個(gè)電視終端,躍層住戶設(shè)三個(gè)電視終端,每層設(shè)電視分支 器箱. 對(duì)于商場(chǎng)及會(huì)所分別設(shè)電視分支器箱,以備將來(lái)引接電視終端.小區(qū)內(nèi)有線 電視傳輸線纜按 860MHZ 寬帶網(wǎng)設(shè)計(jì). 7.8.訪客對(duì)講系統(tǒng) 在住宅樓每單元設(shè)一套訪客對(duì)講系統(tǒng).在單元進(jìn)戶大門處設(shè)一主機(jī)及電磁鎖, 在每一住戶內(nèi)設(shè)用戶機(jī),主機(jī)與用戶機(jī)之間可實(shí)現(xiàn)雙向可視對(duì)講. 7.9.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng) 1、 本工程一類高層建筑保護(hù)等級(jí)為一級(jí)。二

類高層建筑保護(hù)等級(jí)為二級(jí),根據(jù)規(guī) 范要求，本工程設(shè)置一套火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)(FAS)。在小區(qū)會(huì)所設(shè)消 防中心， 消防控制室內(nèi)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警屏、消防聯(lián)動(dòng)控制屏及火災(zāi)應(yīng)急廣播和 消防專用電話控制設(shè)備。 2、火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng) 火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)由集中火災(zāi)報(bào)警控制器 、火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等 組成。 集中火災(zāi)報(bào)警控制器選用智能型控制器，能顯示各報(bào)警點(diǎn)的位置，并根據(jù)報(bào) 警信號(hào)發(fā)出聯(lián)動(dòng)控制指令。 探測(cè)區(qū)域內(nèi)的每個(gè)房間至少設(shè)置一個(gè)探測(cè)器， 火災(zāi)探測(cè)器類型的選擇原則如 下： 辦公、商場(chǎng)、樓梯間等場(chǎng)所選用感煙探測(cè)器；發(fā)電機(jī)房、地下汽車庫(kù)等場(chǎng)所 選用感溫探測(cè)器； 每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)至少設(shè)置一個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕，并且盡量設(shè)置在 公共活動(dòng)場(chǎng)所的出入口。 3、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 在消防控制室內(nèi)設(shè)置消防聯(lián)動(dòng)控制屏， 對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)和監(jiān)視： 消防泵、 防煙和排煙風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)、 停止及工作狀態(tài)顯示、手動(dòng)/自動(dòng)狀態(tài)顯示和故障報(bào)警； 各類防火門、防火閥、排煙閥的控制及狀態(tài)顯示；應(yīng)急廣播的程序控制；電梯的 控制和樓層顯示； 火災(zāi)區(qū)有關(guān)部位的非消防設(shè)備電源的切除；火災(zāi)應(yīng)急照明和疏 散指示燈的控制。 4、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng) 本工程的火災(zāi)應(yīng)急廣播與公共廣播合用， 火災(zāi)時(shí)在消防控制室能將火災(zāi)疏散 層的揚(yáng)聲器和公共廣播擴(kuò)音器強(qiáng)制切換轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播狀態(tài)。 5、消防專用電話 本工程設(shè)置獨(dú)立的消防專用電話網(wǎng)絡(luò)， 在消防控制室設(shè)置消防專用電話總機(jī)

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和直接報(bào)警的外線電話。 消防水泵房、 備用發(fā)電機(jī)房、 變配電所、 主要通風(fēng)機(jī)房、 排煙機(jī)房、消防電梯機(jī)房等設(shè)置消防電話分機(jī)的插孔。 6、消防電源系統(tǒng) (1)為保證消防電源的可靠性，本工程按一、二級(jí)負(fù)荷要求供電兩路獨(dú)立電 源供電， 每層設(shè)置電氣垂直豎井，電氣垂直豎井內(nèi)設(shè)置樓層配電箱及安裝垂直電 纜橋架和母線槽。施工結(jié)束后采用防火材料將樓板的預(yù)留孔封堵。 (2)消防泵、消防電梯、消防控制室等消防設(shè)備的供電均設(shè)置雙電源未端自 動(dòng)切換設(shè)備，消防設(shè)備配電裝置均設(shè)置明顯的消防標(biāo)志。 (3)引至消防設(shè)備的配電線路采用耐火電纜(A 類) （BTT 氧化鎂防火電纜） (4)至消防設(shè)備的配電方式采用放射式。 6.10.閉路電視監(jiān)控及防盜報(bào)警系統(tǒng) 在小區(qū)周邊設(shè)置若干攝像機(jī),紅外線報(bào)警探測(cè)器,在小區(qū)門衛(wèi)內(nèi)設(shè)監(jiān)視器及 防盜報(bào)警控制器,實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)全天侯的安保監(jiān)控。 8.0 消防設(shè)計(jì)專篇 8.1 建筑 8.1.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50045-95】（2001 版） 《汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》【GB50067-97】 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)

范》GB50084-2001 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范【GB50098-98】 8.1.2 建筑 遵循自然補(bǔ)風(fēng)。排風(fēng)、排煙量按換氣次數(shù) 不小于 6 次/h 設(shè)計(jì)。 2.地下車庫(kù)排風(fēng)系統(tǒng)上設(shè)排煙閥,平時(shí)常閉,火災(zāi)時(shí)由電信號(hào)動(dòng)作,迅速打開或人

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工手動(dòng)打開進(jìn)行排煙。 3.地下汽車庫(kù)下部設(shè)吸風(fēng)口,保證上部排 1/3~1/2,下部排 1/2~2/3,并在垂直風(fēng) 管上設(shè)置電動(dòng)閥,平時(shí)常開,火災(zāi)時(shí)電信號(hào)動(dòng)作,使其關(guān)閉。 4.火災(zāi)時(shí)無(wú)自然補(bǔ)風(fēng)條件的地下車庫(kù)設(shè)送風(fēng)系統(tǒng),保證火災(zāi)時(shí)的送風(fēng)量不小于排 煙量的 50%。 5.所有排煙風(fēng)機(jī)的入口處均設(shè) 280℃自動(dòng)關(guān)閉的排煙防火閥。 6.所有送風(fēng)機(jī)出口均設(shè) 70℃自動(dòng)關(guān)閉的防火閥。 7.新風(fēng)管接豎井時(shí)均設(shè)公共衛(wèi)生間、衛(wèi)生間接入排風(fēng)豎井處風(fēng)管上設(shè)止回閥。 8.住宅樓梯間及前室均原則上采用自然排煙的方式。 9.無(wú)自然排煙條件的采用機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓風(fēng)機(jī)設(shè)于屋面上。合用前室每 層設(shè)常閉正壓送風(fēng)口一只， 火災(zāi)時(shí)打開著火層及其相鄰層的正壓送風(fēng)口。防煙樓 梯間每隔兩層設(shè)自垂式百葉風(fēng)口一個(gè)。 10.排風(fēng)管、正壓送風(fēng)管采用鍍鋅鋼板，鋼板的厚度按照“全國(guó)通用通風(fēng)管道計(jì) 算表”確定。 8.4. 電氣 1、 本工程一類高層建筑保護(hù)等級(jí)為一級(jí)。二類高層建筑保護(hù)等級(jí)為二級(jí),根據(jù)規(guī) 范要求，本工程設(shè)置一套火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)(FAS)。在小區(qū)會(huì)所設(shè)消 防中心， 消防控制室內(nèi)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警屏、消防聯(lián)動(dòng)控制屏及火災(zāi)應(yīng)急廣播和 消防專用電話控制設(shè)備。 2、火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng) 火災(zāi)探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)由集中火災(zāi)報(bào)警控制器 、火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕等 組成。 集中火災(zāi)報(bào)警控制器選用智能型控制器，能顯示各報(bào)警點(diǎn)的位置，并根據(jù)報(bào) 警信號(hào)發(fā)出聯(lián)動(dòng)控制指令。 探測(cè)區(qū)域內(nèi)的每個(gè)房間至少設(shè)置一個(gè)探測(cè)器， 火災(zāi)探測(cè)器類型的選擇原則如 下： 辦公、商場(chǎng)、樓梯間等場(chǎng)所選用感煙探測(cè)器；發(fā)電機(jī)房、地下汽車庫(kù)等場(chǎng)所 選用感溫探測(cè)器； 每個(gè)防火分區(qū)應(yīng)至少設(shè)置一個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕，并且盡量設(shè)置在 公共活動(dòng)場(chǎng)所的出入口。 3、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) 在消防控制室內(nèi)設(shè)置消防聯(lián)動(dòng)控制屏， 對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行聯(lián)動(dòng)和監(jiān)視： 消防泵、 防煙和排煙風(fēng)機(jī)的啟動(dòng)、 停止及工作狀態(tài)顯示、手動(dòng)/自動(dòng)狀態(tài)顯示和故障報(bào)警； 各類防火門、防火閥、排煙閥的控制及狀態(tài)顯示；應(yīng)急廣播的程序控制；電梯的 控制和樓層顯示； 火災(zāi)區(qū)有關(guān)部位的非消防設(shè)備電源的切除；火災(zāi)應(yīng)急照明和疏

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散指示燈的控制。 4、火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng) 本工程的火災(zāi)應(yīng)急廣播與公共廣播合用， 火災(zāi)時(shí)在消防控制室能將火災(zāi)疏散 層的揚(yáng)聲器和公共廣播擴(kuò)音器強(qiáng)制切換轉(zhuǎn)入火災(zāi)應(yīng)急廣播狀態(tài)。 5、消防專用電話 本工程設(shè)置獨(dú)立的消防專用電話網(wǎng)絡(luò)， 在消防控制室設(shè)置消防專用電

話總機(jī) 和直接報(bào)警的外線電話。 消防水泵房、 備用發(fā)電機(jī)房、 變配電所、 主要通風(fēng)機(jī)房、 排煙機(jī)房、消防電梯機(jī)房等設(shè)置消防電話分機(jī)的插孔。 6、消防電源系統(tǒng) （1）為保證消防電源的可靠性，本工程按一、二級(jí)負(fù)荷要求供電兩路獨(dú)立電源 供電， 每層設(shè)置電氣垂直豎井， 電氣垂直豎井內(nèi)設(shè)置樓層配電箱及安裝垂直電纜 橋架和母線槽。施工結(jié)束后采用防火材料將樓板的預(yù)留孔封堵。 （2）消防泵、消防電梯、消防控制室等消防設(shè)備的供電均設(shè)置雙電源未端自動(dòng) 切換設(shè)備，消防設(shè)備配電裝置均設(shè)置明顯的消防標(biāo)志。 （3） 引至消防設(shè)備的配電線路采用耐火電纜(A 類) （BTT 氧化鎂防火電纜） （4） 至消防設(shè)備的配電方式采用放射式。 9.0 環(huán)境保護(hù) 9.1 生活污水治理 污水來(lái)源：糞便污水、洗浴廢水。 每日生活污水排放量：2980m3/d 生活污水經(jīng)管道匯集，流入化糞池，經(jīng)處理后，達(dá)到當(dāng)?shù)匚鬯�綜合排放標(biāo)準(zhǔn)。 9.2 噪聲及振動(dòng)治理 噪聲及振動(dòng)主要產(chǎn)生于水泵， 故所有水泵均做基礎(chǔ)隔振和彈性支架并加隔音 罩，其連接管道均設(shè)有柔性軟接管，設(shè)備房門做吸聲和隔聲處理，這樣可保證環(huán) 境噪聲晝間低于 60dB(A),，夜間低于 50dB（A）. 9.3 垃圾收集方式為袋裝化 垃圾站的位置按排在小區(qū)交通方便處，相對(duì)獨(dú)立，并與車道相連，以確保垃 圾外運(yùn)。 9.4、 排風(fēng)機(jī)出口均裝設(shè)消聲器， 風(fēng)機(jī)與風(fēng)管之間均采用帆布聯(lián)接， 長(zhǎng)度 L=200mm， 且風(fēng)機(jī)采用單獨(dú)的強(qiáng)彈簧支吊架。 9.5、廚房廢氣經(jīng)活性炭吸附處理后（或電子靜化過(guò)濾后）高空排放，排放濃度 符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

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9.6、所有空調(diào)系統(tǒng)通風(fēng)及排風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)管上均設(shè)消聲器以減少噪聲； 9.7、所有空調(diào)通風(fēng)設(shè)備采用節(jié)能、低噪聲設(shè)備，通風(fēng)空調(diào)設(shè)備均采用減振器或 減振吊架安裝。 10.0 節(jié)能專篇 10.1 節(jié)約能源是我國(guó)的一項(xiàng)基本國(guó)策。本設(shè)計(jì)從節(jié)約用水，用電及熱能等方面 取得各項(xiàng)措施，以降低能耗，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。 10.2 住宅外墻承重墻為剪力墻，其余為多孔磚，傳熱系數(shù)≤1.5W/m· K.。外窗采 用碳氟面鋁合金雙玻中空窗，氣密性≤0.25。 10.3 本工程采用市政管網(wǎng)直接供水，充分利用市政水壓。 10.4 采用低耗環(huán)氧樹脂澆注干式變壓器。 10.5 采用集中的低壓側(cè)靜電電容補(bǔ)償后的平均功率因數(shù)達(dá) 0.9 以上。 10.6 采用節(jié)能型高效熒光燈具。設(shè)計(jì)中所選用熒光燈具均采用高品質(zhì)、節(jié)能型、 高顯色熒光燈管，并配高功率因數(shù)的電子鎮(zhèn)流器. 10.7 餐飲、健身等公共活動(dòng)用房由于面積緊張，使可供空調(diào)系統(tǒng)用機(jī)房位置太 少，故空調(diào)系統(tǒng)采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)或吊頂機(jī)組送風(fēng)系統(tǒng)。 11.0 衛(wèi)生防疫 11.1. 小區(qū)內(nèi)水箱及水池內(nèi)

壁貼白磁磚，以保持水質(zhì)。 11.2. 設(shè)計(jì)中充分考慮到住宅的日照時(shí)間，將住宅全部朝南。 11.3. 設(shè)計(jì)中住宅確保有二個(gè)以上房間朝南，明室明廳明廚明衛(wèi)，每戶有良好自 然采光和通風(fēng)。 11.4. 生活污水經(jīng)處理后排往市政管網(wǎng)。 11.5. 地下車庫(kù)設(shè)有排氣系統(tǒng)，將地下車庫(kù)的廢氣排至室外。 11.6. 綜合樓餐飲部分廚房設(shè)計(jì)按原料處理，主副食加工、備餐、食品洗存等工 藝流程合理布置，嚴(yán)格做到原料與成品分開，生食與熟食分隔加工和存放，并單 獨(dú)設(shè)置食具洗滌消毒間，定期進(jìn)行消毒。 11.7. 采用循環(huán)水系統(tǒng)供水，循環(huán)周期為 8 小時(shí)，循環(huán)水量 84m3/h，采用四臺(tái)戴 思樂 F25 過(guò)濾循環(huán)設(shè)備，Q=22 m3 /h，N=1.1kW，循環(huán)水為池內(nèi)循環(huán)。池內(nèi)壁襯 防菌膠膜，并定期投加氯片，進(jìn)行消毒。 12.0 勞動(dòng)安全保護(hù) 12.1. 小區(qū)內(nèi)采用封閉式物業(yè)管理，小區(qū)四周采用透空圍墻。 12.2. 住宅樓每個(gè)單元設(shè)一套可視對(duì)講電話報(bào)警系統(tǒng)， 實(shí)現(xiàn)住戶與單元門囗主機(jī) 的雙向通話并提供一路報(bào)警信號(hào)。 12.3. 小區(qū)入口值班室與小區(qū)安保中心之間設(shè)一套獨(dú)立的可視對(duì)講系統(tǒng)， 供門衛(wèi) 和安保中心聯(lián)絡(luò)使用。小區(qū)管理中心配置樓宇訪客對(duì)講管理機(jī)。

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12.4. 各住宅單元可視對(duì)講電話系統(tǒng)與小區(qū)安保中心聯(lián)網(wǎng)， 實(shí)現(xiàn)住戶與安保中心 的雙向通訊和報(bào)警。 12.5. 每套住宅的客廳及小區(qū)安保值班室設(shè)一只用戶終端機(jī)。 戶門及陽(yáng)臺(tái)外窗防范報(bào)警、按鈕式家庭緊急求助報(bào)警等功能。 12.6. 住宅每戶設(shè)安全防盜門，鋼木分戶門。 12.7. 安保值班控制室，設(shè)有直線電線可與 110 報(bào)警。 13.0 無(wú)障礙設(shè)計(jì) 小區(qū)的人行道，高架平臺(tái)，廣場(chǎng)等，均設(shè)盲道，所有高層住宅底層入口均設(shè)有殘 疾人坡道及電梯間。小區(qū)商業(yè)辦公等公建的公用衛(wèi)生間均設(shè)殘疾人專用間。

附表：居住區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

項(xiàng) 居住區(qū)規(guī)劃總用地 可使用劃總用地 總建筑面積 地上總建筑面積 1、住宅建筑面積 其 中 2、商業(yè)及綜合配套用房建筑面積 地下總建筑面積 1、地下車庫(kù)建筑面積 2、地下自行車庫(kù)建筑面積 容積率 建筑密度 綠地率 居住戶（套）數(shù) 居住人數(shù) 戶均人口 機(jī)動(dòng)車停車位 1、地面停車位 2、地下停車位 目 計(jì)量單位 數(shù)值 78642 52300 137829.48 120852.5 112898.6 7953.9 16976.98 13718.8 3258.18 2.31

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

% %

戶（套） 人 人/戶 個(gè) 個(gè) 個(gè)

17.65 43.3 1176 3528 3 534 101 433

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