房屋質(zhì)量合格證明

房屋質(zhì)量合格證明

博驁麗都6月29日在納雍報(bào)上發(fā)出通知，要求業(yè)主從6月30日至7月20日接房并辦理交房手續(xù)，至今眾多購房者到現(xiàn)場看房，都反應(yīng)房屋質(zhì)量太差。

一是博驁麗都房開公司不能提供所有交房時(shí)必須具備的法律文件(要求出示原件)，具體包括：《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書或竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋質(zhì)量合格證明》、《房屋建筑面積測繪報(bào)告》或《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》等法律文件屬于國家建設(shè)、質(zhì)檢等相關(guān)部門出具的都沒有;只提供了該公司的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。現(xiàn)在極少部分不懂的購房者已經(jīng)收房，以后出現(xiàn)質(zhì)量問題，收房者已經(jīng)簽字認(rèn)可，可想而知，而博驁麗都房開公司無相關(guān)房屋質(zhì)量合格法律文件，是不具備交房條件的，完全屬于“黑樓”，是不能入住的。

二是樓房外墻違反合同約定，合同注明外墻貼面磚，現(xiàn)在外墻為刷漆且外墻質(zhì)量太差，很多地方不均勻。

三是樓梯間的窗戶和住戶陽臺距離過近，不安全，從樓梯間窗戶可直接上住戶的陽臺而進(jìn)入室內(nèi)，此窗戶應(yīng)安裝窗條或防盜窗(如B21)。

四是廚房下水管和廁所排污管質(zhì)量太差，廁所內(nèi)無地漏接口(合同內(nèi)有要求)。

請縣領(lǐng)導(dǎo)百忙之中幫助過問，我們購一小套住房，花費(fèi)20-30多萬元真不容易，真向上一位反應(yīng)者所說：“即使不吃不喝也要當(dāng)近20年的房奴，甚至要耗費(fèi)一生，才能購買到一小套，這是我們一生中最大的大事。”我們也多次向房開公司反應(yīng)，總是以種種理由推遲，不知建設(shè)、質(zhì)檢等相關(guān)部門是否認(rèn)真履行職責(zé)。

來信已轉(zhuǎn)納雍縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局及縣房產(chǎn)事業(yè)局辦理結(jié)束。經(jīng)組織專業(yè)技術(shù)人員到現(xiàn)場調(diào)查核實(shí)，情況如下：

一、關(guān)于“博驁麗都房開公司不能提供所有交房時(shí)必須具備的法律文件(要求出示原件)，具體包括：《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書或竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋質(zhì)量合格證明》、《房屋建筑面積測繪報(bào)告》或《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》”的問題，待房開公司組織各個(gè)建設(shè)責(zé)任主體單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，審查施工技術(shù)資料后，按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)規(guī)定，經(jīng)評定合格后，才能給予辦理《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。

二、關(guān)于“外墻面磚改為外墻漆”的問題，經(jīng)檢查，房屋外墻全部按設(shè)計(jì)變更通知單進(jìn)行施工，施工質(zhì)量符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB52210-2001)。

三、關(guān)于“樓梯間的窗戶和住戶陽臺距離過近，不安全”的問題，經(jīng)查看施工圖，是按設(shè)計(jì)施工圖進(jìn)行施工，施工圖經(jīng)過施工圖審查機(jī)構(gòu)審查允許施工。

四、關(guān)于“廚房下水管和廁所排污管質(zhì)量太差，廁所內(nèi)無地漏接口”的問題，經(jīng)查看給排水施工圖，現(xiàn)場安裝的管道為UPVC管，且有出廠合格證，與設(shè)計(jì)相符。

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