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深圳房產(chǎn)證明
深圳房產(chǎn)證明申請材料:
(一)深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表原件;
(二)身份證明復(fù)印件(驗原件);
(三)深圳市房地產(chǎn)買賣合同書原件;
(四)屬于預(yù)售房地產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)售房地產(chǎn)抵押的，還應(yīng)提交樓花轉(zhuǎn)現(xiàn)證明文件原件;
(五)有委托的還應(yīng)提交委托證明文件及受托人身份證明復(fù)印件(驗原件);
(六)開發(fā)商已取得《房地產(chǎn)證》的，應(yīng)提交《房地產(chǎn)證》原件;
(七)若合同面積、價款有改變應(yīng)提交補充協(xié)議;
(八)申請登記前已交稅的提交完稅票據(jù);
(九)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
申請受理機關(guān):
特區(qū)內(nèi)由市房地產(chǎn)權(quán)登記中心業(yè)務(wù)受理窗口受理，特區(qū)外分別由寶安、龍崗分局辦公室業(yè)務(wù)受理窗口受理。
決定機關(guān):
特區(qū)內(nèi)由市房地產(chǎn)權(quán)登記中心審核，特區(qū)外分別由寶安、龍崗分局審核。
程序:
申請人遞交申請資料→審核→申請人交納稅費后領(lǐng)榷房地產(chǎn)證》。
收費:
(一)契稅： 普通住宅按1.5%計征，其它土地、非普通住宅、非住宅類房屋均按3%計征，我市普通住房應(yīng)同時滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套住房建筑面積144平方米以下(含144平方米)，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下;
(二)印花稅：按登記價值萬分之三計收;
(三)登記費：根據(jù)粵價〔2001〕323號文，申請人為個人及單位的分別按每證50及80元人民幣收取登記費;
(四)《房地產(chǎn)證》貼花：按人民幣5元/本收取;
(五)根據(jù)粵價〔2002〕33號文，特區(qū)內(nèi)商品房二級轉(zhuǎn)移登記征收房地產(chǎn)交易服務(wù)費：新建成商品住房的房地產(chǎn)交易服務(wù)費按3元/平方米收取;住房以外的房地產(chǎn)交易服務(wù)費按6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。
無法定的固定格式，但須寫明“房權(quán)證正在辦理之中”，按法律規(guī)定：無證的房子不準(zhǔn)出租!
如： 證 明
經(jīng)過協(xié)商，現(xiàn)租賃***房屋一套，坐落***，面積***，房屋從***購買，用于***經(jīng)商，該房房權(quán)證正在辦理之中!
年 月 日 所在地居委會蓋章
再帶上租賃合同、身份證等證明就行了!
房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡稱，房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后，30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上，才能申請辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房，無論其是否出讓，產(chǎn)權(quán)最后如何分配，在初始登記時，登記機關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。
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