解讀大連公共租賃住房管理辦法實施細則

　　最近，《大連市公共租賃住房管理辦法實施細則》(以下簡稱《細則》)正式出臺，細化了申請家庭條件界定、保障方式以及退出機制，其中，申請條件包括最低收入住房困難家庭、中低收入住房困難家庭、新就業(yè)職工家庭、外來務工人員家庭。對于四類人群界定，《細則》給出了詳細標準。

　　《細則》規(guī)定：最低收入住房困難家庭需要具備四項條件，包括申請人需具有市內(nèi)四區(qū)居民戶口;家庭成員中至少有一名享受城市最低生活保障待遇或分散供養(yǎng)的特困人員;家庭人均住房建筑面積低于17平方米(含本數(shù))，其中住房面積是家庭成員在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)擁有住房面積的總和;家庭資產(chǎn)符合由民政局認定享受城市最低生活保障待遇的資產(chǎn)標準，同時，申請家庭成員在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)以外的住房計入家庭資產(chǎn)。

　　中低收入住房困難家庭需要具備四項條件，包括家庭中至少1人具有市內(nèi)四區(qū)居民戶口5年以上;擁有市內(nèi)四區(qū)和高新區(qū)戶籍及居住證的家庭成員年收入平均值低于大連市中低收入水平，家庭人口為1人的，家庭資產(chǎn)不高于24萬元，家庭人口為2人的，家庭資產(chǎn)不高于44萬元，家庭人口為3人及以上的，家庭資產(chǎn)不高于60萬元;申請家庭成員在市內(nèi)四區(qū)(含高新園區(qū))以外的住房計入家庭資產(chǎn);家庭人均住房建筑面積低于17平方米(含本數(shù))。

　　另外還規(guī)定：新就業(yè)職工家庭需要具有全日制大專及以上學歷，畢業(yè)未滿5年;與市內(nèi)四區(qū)用人單位簽訂1年以上勞動合同或自主創(chuàng)業(yè)的;申請之日前在市內(nèi)四區(qū)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費;申請之日前五年內(nèi)，申請家庭成員在市內(nèi)四區(qū)(含高新園區(qū))沒有且未曾擁有住房(包括承租的公有住房)。

　　同時對外來務工人員家庭的申請也做出了規(guī)定：申請人須持有本市市內(nèi)四區(qū)居住證累計三年，且申請年度仍持有居住證的;與市內(nèi)四區(qū)用人單位簽訂1年以上勞動合同，且截至申請之日在市內(nèi)四區(qū)連續(xù)繳納6個月以上的社會保險費;申請保障家庭需提供婚姻證明，按取得居住證的申請家庭成員計算上一年度在市內(nèi)四區(qū)(含高新園區(qū))工作的人均年收入低于大連中低收入水平;申請之日前5年內(nèi)，申請家庭成員在市內(nèi)四區(qū)(含高新園區(qū))沒有且未曾擁有住房(包括承租的公有住房)。

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