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股權方式融資方案步驟
股權方式融資方案步驟
1、融資資金以增資擴股方式持有項目公司（地塊權屬方）控股股權：具體股權比例、入股價格按實際資金需求測算，通常需持有60-95%；
2、項目公司所有原股東將其股權向我方提供股權質押，并辦理相關質押登記手續(xù)；
3、改選公司董事會和高管層，擔任公司重要人事崗位安排（法定代表人、財務負責人），實現對公司重大資產決策控制權，但不干預既定開發(fā)計劃，不對資金使用設定過多限制；
4、所有項目公司股東簽署書面承諾：在本次融資期間內，項目公司名下所有資產（包括土地、在建工程）不得用于抵押、質押融資； 第一文庫網 5、我方將派遣現場常駐人員共同管理使用有關證照、公章、財務章，并采取雙簽制度。所有以項目公司名義對外出函、簽署合同等，均需我方和項目公司雙方共同簽字確認；
6、根據事先銷售進度，我方有權對不合理變動銷售安排事先進行合理干預。如項目銷售價格過高造成不能按期銷售，如銷售收入單季度低于原銷售計劃30%或銷售收入連續(xù)兩個季度低于原銷售計劃20%，則將立即調整銷售安排保證銷售順利實現。具體情況以雙方約定為準。
7、根據事先約定，如發(fā)生約定的還款風險情況，我方可立即啟動處置項目公司股權或土地使用權的操作，而無需啟動通常操作中的訴訟、執(zhí)行、拍賣等司法程序。
8、一旦項目進入銷售后，銷售回款僅能匯入指定賬戶。在本項目還款到期日前3個月，現金形態(tài)資產不足本金一定比例及相關費用時，我方有權提前劃轉部分資金并啟動銷售預警手段。
9、項目到期時，由實際控制人安排主體按約定溢價收購我方股權，我方實現退出。同時，季度利息可以服務管理費方式支付。
股權實際控制人保證、其他核心資產提供輔助抵押保障等通行措施在此不一一列明。
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