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關于北京租購同權，解讀分析
背景：
8月17日，市住建委會同市發(fā)改委、市教委、市公安局、市規(guī)劃國土委、市衛(wèi)計委、市工商局、人民銀行營管部聯(lián)合起草的《關于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知（征求意見稿）》，公開征求意見。征求意見稿提出，符合條件的京籍和非京籍家庭，都可按照相關規(guī)定租房享受義務教育。另外，北京將建全市統(tǒng)一的住房租賃監(jiān)管平臺。
新政明確義務教育“租購同權”
此次征求意見稿在多個方面為承租人確權，其中最大的亮點在于享受義務教育上的“租購同權”。
征求意見稿提出，承租人為本市戶籍無房家庭，符合在同一區(qū)連續(xù)單獨承租并實際居住3年以上且在住房租賃監(jiān)管平臺登記備案、夫妻一方在該區(qū)合法穩(wěn)定就業(yè)3年以上等條件的，其適齡子女可在該區(qū)接受義務教育。
承租人為非本市戶籍家庭的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息，以及北京市關于非京籍人員子女接受義務教育具體規(guī)定，依法申請辦理其適齡子女在出租住房所在區(qū)接受義務教育的手續(xù)。
上述兩項規(guī)定的具體辦法，將由各區(qū)人民政府結(jié)合實際情況制定。
京籍集體戶租公租房可落戶
此次征求意見稿的一大福利，即針對京籍集體戶無房家庭。
意見稿提出，承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續(xù)。
承租人為非本市戶籍的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理居住登記卡或申領居住證。
也就是說，北京集體戶無房家庭，未來租公租房和直管公房，可以落戶了。
我來說兩句：
好處：
1、京籍可租房入學；
2、集體戶可租房落戶；
3、非京籍租房入學（這個本來就有）；
不要太過高興，提醒兩點：
1、只是保證在該區(qū)入學，但是調(diào)劑的風險依然很大，所以順位是靠后的；
2、某些區(qū)存在的六年一學位及九年一學位，并沒有因為此事而消除，所以這點也要注意；
租購同權只是從政策方面保證的了京籍及非京均可通過租房來入學，但是并沒有保證入哪個小學，對于想要通過租房進入優(yōu)質(zhì)區(qū)入學的家庭來說可取，對于想要通過租房進入優(yōu)質(zhì)區(qū)優(yōu)質(zhì)小學的家庭來說不可取，畢竟順位是靠后的，按往年情況優(yōu)質(zhì)小學租房的基本被調(diào)劑。
另，此政策還在征求意見階段，何時落實還未確定；且北京一直在致力于教育資源均衡化，真的均衡了，上面的分析也就沒意義了，僅針對現(xiàn)有情況，個人意見，大家輕拍。
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