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風險準備金
風險準備金1
甲方:
乙方: ___________________________
(系租賃代理機構(gòu))
為確保房屋租賃代理租金安全,規(guī)范租賃代理機構(gòu)的經(jīng)營行為,甲、乙雙方共同協(xié)商,就房屋租賃代理風險準備金托管事項達成如下協(xié)議:
第一條根據(jù)北京市建設委員會《北京市房屋租賃代理資金監(jiān)管暫行辦法》(京建交〔20xx〕308號)的規(guī)定,乙方擬從事房屋租賃代理業(yè)務,向甲方設立的房屋租賃代理風險準備金專用賬戶(以下簡稱“準備金賬戶”)交存風險準備金,并由甲方負責托管。
第二條乙方于 年 月 日前將保證金 60萬元 (大寫金額 陸拾萬元整 )存入甲方在 銀行設立的準備金賬戶內(nèi),賬號為: 。
第三條本協(xié)議所示風險準備金托管期限從乙方將準備金存入甲方設立的“準備金賬戶”之日起至乙方停止從事房屋租賃代理業(yè)務并已辦結(jié)業(yè)務清算之日止。
第四條乙方停止從事房屋租賃代理業(yè)務時,甲方應對乙方業(yè)務狀況進行調(diào)查。甲方確認全部房屋出租代理合同及房屋租賃合同已終(中)止并通過“北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會信息網(wǎng)(http://www.breaa.cn)”公示30日后,將“準備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)的準備金余額退還給乙方。
第五條準備金存續(xù)期間,開戶行按國家有關(guān)規(guī)定結(jié)息并按年度返還給租賃代理機構(gòu)。
第六條乙方在從事房屋租賃代理業(yè)務的過程中,存在不遵守房屋租賃代理業(yè)務操作流程或其他侵害房屋租賃當事人利益的違法違規(guī)行為并造成租賃當事人經(jīng)濟損失的`,在租賃當事人與乙方協(xié)商不成且滿足下列條件時,甲方有權(quán)將準備金用于賠償租賃當事人的經(jīng)濟損失:
(一)申請賠付人有證據(jù)證明乙方對其損失存在主觀上的故意或者過失;
(二)申請賠付人有證據(jù)證明其損失與乙方的過錯存在直接的因果關(guān)系;
(三)甲方組織房屋租賃經(jīng)紀專業(yè)委員會對該行為進行審議后,專委會認為乙方應給與租賃當事人賠償。
賠償額度視具體情況而定,涉及司法案件,以法院判定的賠償標準進行賠付。
第七條乙方應確!皽蕚浣鹳~戶”下乙方子賬戶內(nèi)的準備金足額存續(xù),如因發(fā)生賠付導致“準備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)準備金數(shù)額不足的情況,甲方應及時告知乙方補交所缺金額,乙方應自接到通知之日起5個工作日內(nèi)補齊。
第八條 甲方責任:
(一)甲方應確保托管期間,“準備金賬戶”內(nèi)準備金的安全;
(二)簽署本協(xié)議前,甲方應向乙方出示的“準備金賬戶”開戶許可證明;
(三)“準備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)準備金數(shù)額不足時,甲方應及時通知乙方補交所缺金額。
第九條 乙方責任:
(一)乙方應保證其存入“準備金賬戶”內(nèi)的資金為合法資金;
(二)乙方應按本協(xié)議第一條約定按時將準備金存入甲方設立的“準備金賬戶”內(nèi);
(三)乙方停止從事房屋租賃代理業(yè)務時,應將業(yè)務清算情況如實報告甲方;
(四)“準備金賬戶”下乙方子賬戶內(nèi)準備金數(shù)額不足時,乙方應及時補齊所缺金額。
第十條本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。
第十一條本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章):北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會
法定代表人/委托代理人(簽字):
聯(lián)系電話:___________________________
通訊地址:___________________________
簽訂日期: 年 月 日
乙方(簽章):___________________________
法定代表人/委托代理人(簽字):
聯(lián)系電話:___________________________
通訊地址:___________________________
簽訂日期: 年 月 日
風險準備金2
風險準備金
風險準備金通常運用在期貨交易中,它是由交易所設立,其目的是為了維護市場的正常運轉(zhuǎn),也就是交易所為了一些不可預見的風險可能會產(chǎn)生虧損而預先準備的一筆資金,所以叫做風險準備金。
風險準備金主要提取的方法有五點,分別是:
一、從公司的稅后利潤里面進行提;
二、從公司高管的工資和控股股東所分配到的股利中進行提;
三、從發(fā)行或者是配股所獲得的資金中進行提。
四、從風險準備金投資收益中進行提;
五、從公司的營業(yè)收入中進行提取。
對于風險準備金的'提取上,交易所是存在一些制度和規(guī)定的。
風險準備金的來源包括:
1、交易所按向會員收取交易手續(xù)費收入(含向會員優(yōu)惠減收部分)20%的比例,從管理費用中提取;
2、符合國家財政政策規(guī)定的其他收入。
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