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屢拖交房不談賠付 莊勝數(shù)百業(yè)主怒告開(kāi)發(fā)商
由于屢次拖延交房日期，號(hào)稱(chēng)“京城最大交房糾紛”事件的主角-北京莊勝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司將被業(yè)主集體告上法庭。昨天，200多名莊勝二期業(yè)主經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)內(nèi)部討論，決定打破沉默，用法律手段追討自己的合法權(quán)益。
“半年前就付清了142萬(wàn)購(gòu)房款，結(jié)果至今交房日期被開(kāi)發(fā)商延期4次，我的錢(qián)到底被用在了哪里？”業(yè)主蔡小姐談起此事，至今仍是一臉疑惑之情。據(jù)記者了解，位于宣武門(mén)外的莊勝二期的約200名業(yè)主都面臨著與蔡小姐同樣的困境，某業(yè)主買(mǎi)房合同中規(guī)定的收房日期甚至可以追溯到2003年12月30日。在此期間，開(kāi)發(fā)商以非典等種種理由，將交房日期先后拖延至2004年8月、9月、11月，直到12月31日。一位業(yè)主代表憤怒地指出，以工地實(shí)地的建設(shè)進(jìn)度看，12月底交房也是一紙空談。
代理訴訟的某律師行王律師對(duì)記者表示，此案訴訟的主要目標(biāo)是為業(yè)主爭(zhēng)取到購(gòu)房合同中所規(guī)定的每日萬(wàn)分之二的違約金。對(duì)于結(jié)果，王律師表示：“勝訴很有把握�！币�?yàn)槭紫群贤幸衙鞔_規(guī)定了關(guān)于違約金的條款，其次開(kāi)發(fā)商至今無(wú)法交房事實(shí)明確，同時(shí)開(kāi)發(fā)商給業(yè)主的拖欠交房通知也可以作為書(shū)面證據(jù)�！�12月19日是業(yè)主簽字授權(quán)訴訟的最后期限，之后我們將立即向法院提起訴訟。由于證據(jù)確鑿，而且準(zhǔn)備工作充足，據(jù)我估計(jì)此案在一個(gè)月后就會(huì)有一審判決結(jié)果�！蓖趼蓭熣f(shuō)。
據(jù)記者了解，目前莊勝方面對(duì)二期項(xiàng)目遲遲不能完成的解釋是：由于拖欠3000萬(wàn)元款項(xiàng)，使得建筑商停止了對(duì)該樓盤(pán)的施工建設(shè)。
一位從事樓盤(pán)開(kāi)發(fā)工作的業(yè)主透露，像莊勝二期目前的建設(shè)程度，如果資金充足，在一個(gè)月內(nèi)肯定可以完工交房，而莊勝給出的欠建筑商3000萬(wàn)元款項(xiàng)的理由也難以立足，因?yàn)閷?duì)于莊勝這種實(shí)力較強(qiáng)的開(kāi)發(fā)商而言，3000萬(wàn)元并不是問(wèn)題。
記者試圖就此事訪(fǎng)問(wèn)莊勝公司的看法，但所聯(lián)系上的工作人員均表示無(wú)法對(duì)此事發(fā)表任何評(píng)論。一位負(fù)責(zé)人說(shuō)，此事需要經(jīng)過(guò)內(nèi)部高層討論，幾天后才會(huì)有正式回應(yīng)。
截至記者發(fā)稿時(shí)，已有約160位業(yè)主與律師行簽訂了訴訟代理書(shū)。負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)工作的律師行宋小姐說(shuō)，預(yù)計(jì)截至19日參加團(tuán)訴的業(yè)主總數(shù)將達(dá)到200戶(hù)以上，以平均每戶(hù)4萬(wàn)元的違約金計(jì)算，莊勝如果敗訴至少會(huì)付出800萬(wàn)元的總賠償金額。
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屢拖交房不談賠付 莊勝數(shù)百業(yè)主怒告開(kāi)發(fā)商
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