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企業(yè)贈與合同

時間:2024-09-24 11:20:49 資料大全 我要投稿

企業(yè)贈與合同范本

  贈與合同中的財產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn),如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定,均可作為贈與的標(biāo)的,

企業(yè)贈與合同范本

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企業(yè)贈與合同范本

  范文一

  甲方(贈與方):_________(名稱)

  法定代表人或負責(zé)人:_________

  乙方(受贈人):_________(名稱)

  法定代表人或負責(zé)人:_________

  雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》就贈與事項達成如下協(xié)議:

  1.贈與標(biāo)的的狀況:_________(包括贈與標(biāo)的的名稱、數(shù)量、所在地等);

  2.贈與方的權(quán)利:_________;

  3.贈與方的責(zé)任義務(wù):_________;

  4.贈與物交付的時間、地點:_________。

  5.乙方應(yīng)于_________之間做出是否接受贈與的意思表示,否則,贈與不發(fā)生效力。

  6.其它_________。

  甲方(蓋章):_________        乙方(蓋章):_________

  地址:_________            地址:_________

  電話:_________            電話:_________

  法定代表人或負責(zé)人(簽字):_________ 法定代表人或負責(zé)人(簽字):_________

  _________年____月____日        _________年____月____日

  房產(chǎn)贈與合同

  【房產(chǎn)贈與合同定義】

  房屋贈與合同是指贈與人與受贈人就無償轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)而達成的協(xié)議。房屋贈與合同是雙方的法律行為,這一點使它與遺贈、捐助行為或債務(wù)免除等單方法律行為相區(qū)別。

  【房屋贈與合同生效條件及撤銷權(quán)的行使】

  現(xiàn)實生活中,房屋的贈與行為時常發(fā)生,但是大家可否知道房屋的贈與是有別于一般動產(chǎn)的,需要滿足特殊的條件才能達到有效贈與的目的,否則贈與行為對雙方當(dāng)事人都可能存在重大的法律風(fēng)險。下面,本律師就以《民法通則意見》第128條來對房屋的贈與行為、生效條件、撤銷權(quán)的行使以及法律風(fēng)險作如下簡要提示:

  最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<民法通則>若干問題的意見(試行)》(以下簡稱《民法通則意見》)第128條規(guī)定,公民之間贈與關(guān)系的成立,以贈與物的交付為準;贈與房屋,如根據(jù)書面贈與合同辦理過戶手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)認定贈與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù),但贈與人根據(jù)書面贈與合同將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人,受贈人根據(jù)贈與合同占有、使用該房屋的,可以認定贈與有效,但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù),

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  一、 贈與關(guān)系成立,且受贈人未占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書之前,贈與人可行使任意撤銷權(quán);

  根據(jù)我國《合同法》第186條:“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前,可以撤銷贈與”及上述“民通意見”可以看出,贈與人在簽訂贈與合同且受贈人未實際占有房屋及其產(chǎn)權(quán)證之前,即財產(chǎn)權(quán)利未轉(zhuǎn)移之前,是可以享有任意撤銷權(quán)的。這里的“財產(chǎn)權(quán)利”被民通意見明細化,指的并非房屋的過戶登記,而是受贈人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書。因此,贈與人在此階段實行任意撤銷權(quán)才是可以得到法律的支持。當(dāng)然,《合同法》第186條對贈與人的這種任意撤銷權(quán)也進行了限制,它對房屋贈與行為也是同樣適用的,其中包括具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同不得撤銷;經(jīng)過公證的贈與合同不得撤銷。此外,《合同法》第192條也設(shè)立了法定撤銷權(quán)之規(guī)定,即無論是否具備《合同法》第186條規(guī)定的情形,只要滿足以下條件均可撤銷: (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

  二、 贈與關(guān)系成立,受贈人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書,但未辦理過戶手續(xù)時,贈與人一般不可以行使任意撤銷權(quán);

  根據(jù)《民法通則意見》第128條規(guī)定“公民之間贈與關(guān)系的成立,以贈與物的交付為準”這說明贈與合同為實踐性合同,即以交付為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的生效條件。由于房屋屬于不動產(chǎn),根據(jù)我國《物權(quán)法》及《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準。因此,在房屋贈與合同中,房屋過戶登記才是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間界點。但是,根據(jù)上述《民法通則意見》第128條規(guī)定可以看出,為了保護受贈人的合法權(quán)益而對此作出了特殊的規(guī)定,即只要受贈人已占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書,這時該贈與行為即生效,贈與人應(yīng)當(dāng)為受贈人補辦過戶手續(xù)。此時,贈與人一般是不可以以行使任意撤銷權(quán)為由來翻悔的。因此部分律師認為,如果沒有到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更登記,不但房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移,而且這種贈予合同也是不生效的觀點是不準確的。

  由此可見,贈與人行使任意撤銷權(quán)的時間應(yīng)當(dāng)在贈與關(guān)系成立之后,但未將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人,在受贈人占有、使用該房屋之前提出,否則贈與人就不能有效的行使撤銷權(quán)、進而達到撤銷贈與的法律效果。

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