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寧波市商品交易市場(chǎng)攤(店)租賃合同
合同編號(hào):________
____________市場(chǎng)攤(店)租賃合同
出租方:__________________________(簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:__________________________(簡(jiǎn)稱乙方)
為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同,
寧波市商品交易市場(chǎng)攤(店)租賃合同
。一、乙方承租甲方_____________市場(chǎng)(攤點(diǎn))共_____________只,編號(hào)為:_____________(具體位置見(jiàn)附圖),經(jīng)營(yíng)范圍_____________(以工商部門核定為準(zhǔn))。
二、租賃期限:_______年_______月_______日至______年______月______日。
三、租金每年度______元人民幣,繳款方式:___________________________。
四、為保證合同的履行,乙方必須在訂立合同前交付定金______元給甲方。期滿,雙方不再續(xù)約的,甲方應(yīng)于自合同期滿之日起______天內(nèi)退還定金。
五、甲方應(yīng)在______年______月______日前交付乙方所租攤(店)。
六、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方應(yīng)建立管理服務(wù)機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)市場(chǎng)的日常管理工作。有權(quán)安排市場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間,有權(quán)拒絕乙方在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)入場(chǎng);
2.甲方應(yīng)依法建立市場(chǎng)交易、衛(wèi)生、治安、消防等制度并付之實(shí)施,應(yīng)配備用水、用電、照明、衛(wèi)生保潔、安全防范、攤(店)示意設(shè)施,定期檢查、維護(hù)市場(chǎng)水電公共設(shè)施,保持設(shè)施的正常使用狀態(tài);
3.甲方按國(guó)家規(guī)定和本合同約定收取各類費(fèi)用。乙方進(jìn)場(chǎng)交易后,甲方可向乙方收取交易保證金______元,用于對(duì)消費(fèi)者先行賠償,合同終止后3天內(nèi)余額退還給乙方;
4.乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī),被依法取消經(jīng)營(yíng)資格的,本合同自行終止,甲方有權(quán)收回?cái)?店),定金不予退還;
5.合同終止的,乙方在合同終止日起三天內(nèi)應(yīng)予退場(chǎng),三天后原租賃攤(店)內(nèi)滯留的物品視為乙方自動(dòng)放棄,甲方有權(quán)處置滯留物品;
6.對(duì)乙方違反國(guó)家法律、法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)章制度的行為,甲方有權(quán)制止,對(duì)違法行為甲方有義務(wù)向有關(guān)部門舉報(bào)。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.乙方須守法經(jīng)營(yíng)。自覺(jué)遵守甲方建立的市場(chǎng)交易、衛(wèi)生、治安、消防等制度。保證商品質(zhì)量,不得銷售法律法規(guī)禁止的商品,不得擾亂市場(chǎng)秩序;
2.乙方不得損壞市場(chǎng)公用設(shè)施,不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、改造所租攤(店),不得擅自增設(shè)用電、水設(shè)施,否則引起的不良后果由乙方承擔(dān)。確因特殊原因需轉(zhuǎn)讓或改造的,必須經(jīng)甲方同意,辦理相關(guān)手續(xù)。攤(店)內(nèi)電、水費(fèi)用由乙方承擔(dān);
3.乙方必須依法繳納國(guó)家法定稅費(fèi),向工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、環(huán)保、新聞出版、消防安全等部門領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)法定證件,服從管理;
4.各種經(jīng)營(yíng)器具,如攤(店)保潔用具,計(jì)量工具等經(jīng)營(yíng)者財(cái)產(chǎn)均應(yīng)由乙方按有關(guān)部門要求自費(fèi)配置和自行保管;
5.對(duì)國(guó)家法定以外和本合同約定以外的其他費(fèi)用,乙方有權(quán)拒絕交付;
6.續(xù)租攤(店)的,乙方應(yīng)在租期滿前30天內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同,
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《寧波市商品交易市場(chǎng)攤(店)租賃合同》(http://www.stanzs.com)。否則,視為乙方無(wú)續(xù)租權(quán);7.乙方在租賃期內(nèi),可投保人身保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。如意外出險(xiǎn),可以依法直接向投保單位索賠。
八、違約責(zé)任
1.合同生效后,甲方違約逾期交付攤(店)的,按逾期日每日支付______元給乙方。如乙方要求中途退場(chǎng)的,甲方不退還已付定金,如甲方單方面要求解除合同的,則應(yīng)雙倍退還乙方定金;2.因不可抗力、電網(wǎng)停電或自來(lái)水水網(wǎng)停水,造成乙方不能繼續(xù)營(yíng)業(yè)或財(cái)產(chǎn)損失的,甲方不承擔(dān)法律責(zé)任;
3.甲方如有違反合同約定的,乙方可以解除合同,收回預(yù)付租金及雙倍定金。退出市場(chǎng),乙方如有違反合同約定的,經(jīng)勸告或限期改正仍不改正的,甲方可以依法索取賠償,直至解除合同,收回?cái)?店),定金不予退還。
九、其他約定
1.合同期限期間,如因國(guó)家有關(guān)法律、法令變化或不可抗力以及因土地征用而拆遷等因素,致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的,合同自然終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;
2.合同中如有未盡事宜,雙方應(yīng)本著平等自愿公平公正互諒互讓的原則進(jìn)行協(xié)商,作出補(bǔ)充約定。補(bǔ)充約定與本合同有同等法律效力。本合同自甲方蓋公章和乙方簽名或蓋章之日起生效;
3.合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以依法向市場(chǎng)所在地工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第______種方法解決:
(1)提交寧波市仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向市場(chǎng)所在地人民法院起訴。
4.本合同一式肆份,甲、乙雙方各存二份,其中一份供乙方向市場(chǎng)所在地工商機(jī)關(guān)領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照時(shí)使用。
甲方(蓋章):___________________
法定代表人(簽名或蓋章):_______
委托代理人(簽名或蓋章):_______
通訊聯(lián)絡(luò)號(hào):_____________________
__________年________月_________日
乙方(簽名或蓋章):_____________
住所:___________________________
身份證號(hào)碼:_____________________
委托代理人(簽名或蓋章):_______
通訊聯(lián)絡(luò)號(hào):_____________________
__________年__________月_______日
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