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土地和廠房租賃協(xié)議

時(shí)間:2024-04-11 16:14:35 協(xié)議書 我要投稿
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土地和廠房租賃協(xié)議

  現(xiàn)如今,各種協(xié)議頻頻出現(xiàn),協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。協(xié)議的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?下面是小編收集整理的土地和廠房租賃協(xié)議,歡迎大家分享。

土地和廠房租賃協(xié)議

  出租方(甲方):_________承租方(乙方):_________

  身份證號(hào):_________身份證號(hào):_________

  根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,通過協(xié)商,就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關(guān)事宜,達(dá)成以下協(xié)議。

  一、出租土地及房屋情況

  甲方出租給乙方的土地位于__,面積約畝,地上房屋面積為_____平方米,共間,結(jié)構(gòu)為。

  二、租賃期限

  1、租賃期限為__年,自____年____月____日起至____年____月____日止。

  2、租賃期滿前三個(gè)月,乙方向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方重新簽訂租賃合同,在同等承租條件下,乙方具有優(yōu)先權(quán)。

  三、租賃價(jià)格及租金支付

  1、租賃價(jià)格:租金每年為人民幣_(tái)____元(大寫:_________)。

  2、租金支付:按照本協(xié)議第二條規(guī)定的租賃期限,乙方每年分季度支付租金。

  本協(xié)議簽訂后,乙方支付甲方前兩季度租金,租金為_____元(大寫_________:)。

  租金結(jié)束前15天內(nèi)乙方支付第三季度租金元。

  第三季度租金結(jié)束前15天內(nèi)支付第四季度租金租金,延遲超過一個(gè)月,甲方有權(quán)按日收取年租金的____%的滯納金。

  租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方的年租金。

  四、責(zé)任與義務(wù)乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的

  2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  4、故意損壞承租房屋的

  5、其他違反政府相關(guān)管理規(guī)定或行政職能機(jī)關(guān)法令法規(guī)的行為。

  6、租賃期間,如遇征地、拆遷(包括不限于道路規(guī)劃、修建等),乙方不享有新建房屋及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的補(bǔ)償權(quán)益。

  7、租賃期間,乙方自行承擔(dān)使用場地及房屋發(fā)生的水、電等費(fèi)用。

  8、乙方改建或新建房屋,基礎(chǔ)設(shè)施及其他固定舍需經(jīng)甲方同意,租期結(jié)束后甲方對(duì)乙方所新建的房屋、基礎(chǔ)設(shè)施及其他投入的固定資產(chǎn)擁有所有權(quán)。

  五、協(xié)議的解除

  1、協(xié)商解除。

  甲乙雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。

  2、自動(dòng)解除。

  本協(xié)議有效期屆滿,自動(dòng)解除。

  六、爭議的解決

  1、本協(xié)議的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決,均適用于中華人民共和國法律。

  2、甲乙雙方在履行或者解除本協(xié)議發(fā)生爭議時(shí),通過協(xié)商或調(diào)解解決;經(jīng)協(xié)商或調(diào)解無效,任何一方有權(quán)向享有土地管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  七、其他

  1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日生效。

  2、合同期內(nèi),如遇不可抗力之事情,使合同無法履行,本合同自動(dòng)解除(包括國家征收土地等)如遇不可抗力所造成的房屋毀損,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,如國家征收土地甲方提前壹個(gè)月書面通知乙方。

  3、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  出租方(甲方):____________________承租方(乙方):________________

  日期:____________________日期:____________________________

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