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庫房買賣的合同

時(shí)間:2022-12-22 13:53:53 合同范本 我要投稿
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庫房買賣的合同范本

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng),人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的庫房買賣的合同范本,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

庫房買賣的合同范本

庫房買賣的合同范本1

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方自愿將位于內(nèi)樓房一套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下:

  一、甲方自愿將位于南京路安置小區(qū)一幢二單元806室,面積為93.3平方米還原房,出售給乙方。

  二、房屋價(jià)格為42萬元,自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次性付給甲方,甲方向乙方出具收款條。

  三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方,并將還原房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。

  四、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋登記手續(xù)。

  五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時(shí),房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方所有。

  六、本協(xié)議一式兩份,自甲乙雙方簽字后生效。

  甲方:_________________乙方:_________________

  _____年_____月____日_____年_____月____日

  見證人:_________________

庫房買賣的合同范本2

  賣方:_______________身份證號:_____________________聯(lián)系地址:____________________

  買方:_______________身份證號:_____________________聯(lián)系地址:____________________

  經(jīng)紀(jì)方:_____________身份證號:_____________________聯(lián)系地址:____________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)、國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)紀(jì)方接受買賣雙方之獨(dú)家委托,并獨(dú)家促成了買賣雙方達(dá)成房屋交易事宜,本著誠實(shí)守信的原則,經(jīng)三方協(xié)商一致就物業(yè)買賣及居間、委托代理、房地產(chǎn)咨詢等事項(xiàng),一致達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條交易標(biāo)的及權(quán)屬情況

  1、買賣之房屋(以下簡稱該物業(yè))地址為:_______________________,建筑面積:__________________平方米(以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))。如該物業(yè)房產(chǎn)證尚在辦理過程中,此次轉(zhuǎn)讓須到開發(fā)商處辦理更名或待賣方房產(chǎn)證辦理完畢后再辦理過戶手續(xù)。

  2、賣方持有該物業(yè)之權(quán)屬證明(房產(chǎn)證號/備案證號:_______________)賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權(quán),出售該物業(yè)并沒侵犯第三人的權(quán)利,并保證本合同所載有關(guān)物業(yè)之情況以及所提供的全部資料均真實(shí)、合法、準(zhǔn)確、完整,否則賣方應(yīng)承擔(dān)由此而引起的一切責(zé)任。由于賣方的原因,造成該物業(yè)不能辦理交易過戶手續(xù)或與第三人產(chǎn)生糾紛的,由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

  3、該房屋權(quán)屬性質(zhì)為以下第_______類:

 、偕唐贩竣诜扛姆俊挝患Y房③經(jīng)濟(jì)適用房、安居房④自建房

  4、買賣雙方確認(rèn)的權(quán)屬狀況為下述第_______項(xiàng):

  ①該物業(yè)未設(shè)置抵押無查封,且賣方保證簽訂本合同后不得對該物業(yè)設(shè)立抵押;

 、谠撐飿I(yè)處于抵押狀態(tài)無查封,由賣方向抵押權(quán)人申請還款,買方愿意待賣方物業(yè)注銷抵押后再辦理過戶手續(xù);

 、墼撐飿I(yè)處于已驗(yàn)收合格并交付,尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證狀況,與開放商簽署《商品房買賣合同》已在房管部門辦理合同備案及辦證階段中,雙方同意到【開發(fā)商處辦理合同更名手續(xù)】/【待賣方辦理產(chǎn)權(quán)證完畢后再辦理過戶手續(xù)】;

  5、物業(yè)屬于抵押狀態(tài),抵押權(quán)人為【金融機(jī)構(gòu)】/【個(gè)人】未結(jié)清的還款額約為_______萬元,賣方承諾并配合辦理注銷手續(xù)及承擔(dān)所產(chǎn)生的違約金、罰息等手續(xù)費(fèi)用,不得故意拖延及隱瞞其他債權(quán)債務(wù)及銀行信用等情況,現(xiàn)同意注銷處理方式為第_______項(xiàng);

 、儆少u方自行籌集資金負(fù)責(zé)解押注銷;

  ②由買方支付部分樓款并用于提前還款解押使用,不足部分由賣方自行負(fù)責(zé);

  ③由買方支付部分樓款并用于提前還款解押使用,不足部分由買賣雙方委托擔(dān)保公司或經(jīng)紀(jì)方墊資結(jié)清解押;

  第二條交易稅費(fèi)

  1、交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)約定

  (1)契稅

 。2)增值稅

 。3)個(gè)人所得稅

 。4)曬圖費(fèi)

 。5)工本費(fèi)

 。6)登記費(fèi)

 。7)交易手續(xù)費(fèi)

 。8)印花費(fèi)

  (9)查檔費(fèi)

 。10)評估費(fèi)

  (11)測繪費(fèi)

 。12)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移印花稅

  (13)抵押登記費(fèi)

 。14)土地出讓金

  (15)補(bǔ)公攤面積費(fèi)用

 。16)土地過戶費(fèi)用

 。17)土地證辦證費(fèi)用

 。18)解押服務(wù)費(fèi)

 。19)公證費(fèi)

  (20)開發(fā)商退房違約金/更名費(fèi)

 。21)擔(dān)保費(fèi)

 。22)加急費(fèi)

 。23)提前還款違約金

  賣方同意繳納稅費(fèi)中_________________款項(xiàng);

  買方同意繳納稅費(fèi)中________________款項(xiàng);

  2、稅費(fèi)繳納與免征約定:買賣雙方同意該物業(yè)以交易程序或經(jīng)紀(jì)方通知下依次按【未滿年限全額計(jì)征】【已滿年限家庭唯一住房免征】【綜合計(jì)征】【差額計(jì)征】提交符合稅務(wù)部門標(biāo)準(zhǔn)的材料進(jìn)行減免或繳納稅費(fèi),買賣雙方不得借故拒絕提供材料與配合辦理。

  3、稅費(fèi)變動(dòng)處理的約定:如簽署合約后,因政策變動(dòng)發(fā)生上述稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)上下調(diào)整的,則相對于本合約簽訂時(shí)稅率標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整部分由本合約約定稅費(fèi)相應(yīng)承擔(dān)者承擔(dān),如發(fā)生本合約約定之外新的'稅費(fèi)征收政策,雙方應(yīng)按新政策規(guī)定各自承擔(dān)并支付。

  第三條成交價(jià)及付款方式

  1、該物業(yè)成交價(jià)為人民幣(大寫)_____________元整(小寫)¥ ______________元,該成交價(jià)不因房屋產(chǎn)權(quán)交易中心測繪面積的變動(dòng)而改變,且成交價(jià)已包含該物業(yè)之煤氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、收樓費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

  2、買方付款方式種類為______________項(xiàng)。

 。1)商業(yè)貸款

  (2)公積金貸款或組合貸款

 。3)現(xiàn)金付款

  如委托經(jīng)紀(jì)方代為辦理按揭貸款及權(quán)證過戶手續(xù),交易雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知的規(guī)定期限內(nèi)提供齊全辦理銀行貸款所需的資料,并配合在【商業(yè)貸款在辦理過戶前】/【公積金貸款在過戶后】到指定銀行配合簽署按揭文件及支付貸款所需的費(fèi)用,買方向銀行所申請按揭貸款金額與貸款年限最終以銀行審批的結(jié)果為準(zhǔn),賣方必須無條件配合買方提交貸款所需資料。

  3、第一部分房款【定金款】:人民幣________________元整(¥_________元),支付方式為下列第_____________項(xiàng);

 。1)簽約當(dāng)天買方須向賣方一次性支付上述定金,并轉(zhuǎn)為購房款,賣方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)方通知下配合進(jìn)行查檔。

 。2)簽約當(dāng)天定金由買賣雙方委托經(jīng)紀(jì)方代為托管(視為賣方已簽收),待賣方查檔并提供證明后由經(jīng)紀(jì)方轉(zhuǎn)付給賣方。

 。3)簽約當(dāng)天買方支付部分定金人民幣元整(¥_________元)給賣方,定金余款人民幣元整(¥_________元),須于后支付給賣方。

  4、第二部分房款【首期款】:人民幣元整(¥_________元整),支付方式為______項(xiàng);

  (1)買方同意在房管部門【過戶遞件并出具受理回執(zhí)當(dāng)天】。

  (2)買方同意在商業(yè)銀行按揭貸款申請審批(一次性付款或公積金貸款除外)且賣方銀行已通知可以提前還貸結(jié)清,辦理結(jié)清扣款當(dāng)日,將首期樓款轉(zhuǎn)入賣方還款銀行扣款賬號內(nèi)并用于賣方銀行解押之使用,賣方不得挪作他用,否則將視為賣方違約。

 。3)存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。

  5、第三部分房款【尾期款】:人民幣___________元整(¥_________元),支付方式為_______項(xiàng);

 。1)買方應(yīng)在房管部門【過戶遞件并出具受理回執(zhí)】/【領(lǐng)取名下《房屋所有權(quán)證》】當(dāng)天支付給賣方。

 。2)買方在過戶出證及抵押登記手續(xù)完成銀行并領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證后,由買方貸款銀行直接劃給【賣方】/【墊資方】,如由墊資方墊資解押或墊付款項(xiàng),則由賣方與墊資方完成此款項(xiàng)結(jié)算。

 。3)存入【買賣雙方指定銀行監(jiān)管賬戶】按托管協(xié)議約定支付。

  6、如銀行批準(zhǔn)貸款額少于買方申請貸款金額,二者相差金額,買方按下列第_________種方式交付:

 。1)買方須在到房管部門【過戶遞件并出具受理回執(zhí)】/【領(lǐng)取名下《房屋所有權(quán)證》】當(dāng)天支付給賣方;

 。2)其他支付方式

  第四條物業(yè)交付

  1、該物業(yè)以現(xiàn)狀售予買方,買方或其授權(quán)代表已實(shí)地勘察該物業(yè)之情況,對物業(yè)的但不包括坐向、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、產(chǎn)權(quán)情況等均予以認(rèn)可,現(xiàn)雙方確認(rèn)交付標(biāo)準(zhǔn)為下述第___________項(xiàng):

  (1)空房保留固定裝修及設(shè)施完好;

 。2)保留固定裝修及設(shè)施完好并包括家具家電,以家具家電清單為準(zhǔn);

 。3)毛坯房。

  2、物業(yè)交付時(shí)間約定為下述第_____項(xiàng):

 。1)不帶租約,賣方收齊全部樓款_____個(gè)工作日內(nèi);

 。2)帶租約,賣方收齊全部樓款_____個(gè)工作日內(nèi)或買方連現(xiàn)有之租約一起購入該物業(yè),賣方須協(xié)助買方與租戶簽訂新的租約。

  3、物業(yè)戶口遷出約定:賣方應(yīng)在辦理交易過戶手續(xù)前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅務(wù)、稅項(xiàng)、租賃以及解除抵押等事項(xiàng)處理完畢并保證交易過戶完成時(shí)買方不須對上述事項(xiàng)負(fù)責(zé);若該物業(yè)地址已落有戶口,則賣方應(yīng)在______________前將戶口遷出,否則每逾期一天,應(yīng)按成交價(jià)的千分之_____向買方支付違約金。賣方在簽署本合同后須將該物業(yè)之權(quán)屬證明原件、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅證明等相關(guān)資料原件交由經(jīng)紀(jì)方保管直至交易完成當(dāng)日。

  4、物業(yè)雜費(fèi)結(jié)清約定:

  賣方在交付該物業(yè)前必須付清一切有關(guān)物業(yè)之欠費(fèi)(如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等)。在簽署本合同之時(shí),賣方同意交付人民幣___________元整(¥_________元)予經(jīng)紀(jì)方保管作為該物業(yè)之雜費(fèi)保證金,待結(jié)清相關(guān)雜費(fèi)后,由經(jīng)紀(jì)方無息原款退還該保證金予賣方;如買賣雙方不設(shè)定雜費(fèi)保證金,則視為買賣雙方自行交房,因交房產(chǎn)的一切糾紛與經(jīng)紀(jì)方無關(guān)。

  第五條經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  1、經(jīng)紀(jì)方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  根據(jù)物價(jià)局核發(fā)有償服務(wù)性許可的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),基于買賣雙方獨(dú)家委托經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方簽訂了本合同且經(jīng)紀(jì)方在買賣該物業(yè)時(shí)提供了信貸業(yè)務(wù)服務(wù)(信貸事宜),買賣雙方同意,于本合同簽訂之日賣方須向經(jīng)紀(jì)方支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)人民幣______________元整(¥______________元),買方須向經(jīng)紀(jì)方支付咨詢及中介服務(wù)費(fèi)人民幣_______________元整(¥_____________元)及辦理信貸業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)人民幣_______________元整(¥__________元)。在簽訂本合同后,買賣雙方如未支付上述咨詢及中介服務(wù)費(fèi),買賣雙方均委托經(jīng)紀(jì)方在定金里自動(dòng)扣取全額的咨詢及中介服務(wù)費(fèi)和信貸業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)。

  第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、簽訂本合約后,買賣雙方須于經(jīng)紀(jì)方的通知按房地產(chǎn)交易流程辦理相關(guān)手續(xù)前提供出具交易有關(guān)所需真實(shí)、有效的資料(含該物業(yè)之權(quán)屬證明原件,有關(guān)身份證明原件、銀行按揭所需資料等),并配合到相關(guān)部門簽訂交易所需相關(guān)文件與協(xié)議,簽約當(dāng)天應(yīng)交付權(quán)屬證明原件等資料給經(jīng)紀(jì)方保管至交易遞件當(dāng)日,保管資料以經(jīng)紀(jì)方開具的收件收據(jù)為準(zhǔn)。

  2、賣方保證上述房產(chǎn)未被依法查封或者以其他形式限制房產(chǎn)權(quán)利,簽約前已征得共有人、配偶、同住人同意、租賃關(guān)系終止或相關(guān)優(yōu)先購買人已放棄優(yōu)先購買權(quán),并愿意提供出具書面委托書與放棄優(yōu)先購買確認(rèn)書,不隱瞞關(guān)于房屋發(fā)生過的相關(guān)事件,不屬于違章建筑,承重墻結(jié)構(gòu)擅自拆改的危房。

  3、買方保證對上述房產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解且已實(shí)地勘查,已征得配偶、產(chǎn)權(quán)落定人等同意;不得隱瞞個(gè)人征信問題,符合購房資格有關(guān)規(guī)定。

  第七條合約違約責(zé)任

  1、買賣雙方簽署合約后,不依約履行配合辦理物業(yè)出售、購房等房地產(chǎn)交易手續(xù)或違反合約義務(wù)的,自違約行為發(fā)生之日起,違約方應(yīng)每日按該物業(yè)成交價(jià)的萬分之_______向守約方支付約金,該違約金的認(rèn)定及支付不影響本合同在違約行為終止之后的繼續(xù)履行。自違約行為發(fā)生之日起超過_____個(gè)工作日的,守約方有權(quán)或委托經(jīng)紀(jì)方向違約方發(fā)送催促履約書面通知,發(fā)送即日起超過______個(gè)工作日內(nèi),仍不履行合約手續(xù)的,守約方可解除交易或本合約自動(dòng)解除,違約方按下列約定承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2、如賣方違約的,須在______個(gè)工作日內(nèi)除無息退還買房已付樓款以及承擔(dān)賠償買方已支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi),交易所產(chǎn)生的費(fèi)用或承擔(dān)賠償經(jīng)紀(jì)方居間傭金損失外,同時(shí)須支付與定金等數(shù)目之金額(包含未付定金)作為違約給買方。如賣方不依約退還及違約款項(xiàng)的,每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的______倍計(jì)算利息支付給買方作為罰息賠償,至支付全部應(yīng)退還及違約款項(xiàng)為止。

  3、如買方違約的,須在______個(gè)工作日內(nèi)賠償賣方應(yīng)支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)外,同時(shí)賣方有權(quán)沒收買方已付定金與追究其未支付定金,且賣方有權(quán)將該物業(yè)另行出售,如買方不依約支付違約款項(xiàng)的,每逾期一天則另按同期銀行貸款利率的四倍計(jì)算利息支付給賣方作為罰息賠償,至支付全部應(yīng)退還及違約款項(xiàng)為止。

  4、賣方未按約定期限將該物業(yè)支付買方使用的,每逾期一天,按該物業(yè)成交價(jià)的萬分之_____向買方支付逾期交房違約金,買方未按約定支付房價(jià)款的,每逾期一天,須按所拖欠房價(jià)款的萬分之______向賣方支付違約金。

  第八條合同送達(dá),生效及持有等附則

  1、經(jīng)紀(jì)方有關(guān)本合同的通知、文件、資料,按照買賣雙方上列地址、電話號碼、傳真、郵件等方式之一聯(lián)系各方_____天后,即視為送達(dá)各方。如果通訊方式等有變更,應(yīng)在變更后______日內(nèi)書面通知經(jīng)紀(jì)方和另一方,否則送達(dá)不到的自行承擔(dān)責(zé)任。

  2、本合同壹式三份,本合同自三方簽署之日生效。持有情況如下:賣方一份,買方一份,經(jīng)紀(jì)方一份,各份具有同等法律效力。

  賣方(簽字或蓋章):________________

  日期:________年_______月________日

  賣方(簽字或蓋章):________________

  日期:________年_______月________日

  經(jīng)紀(jì)方(簽字或蓋章):__________________

  日期:________年_______月________日

庫房買賣的合同范本3

  甲方:_________乙方:_________

  一、甲方愿意將____市花園____區(qū)經(jīng)適房號樓單元樓東戶三室兩廳兩衛(wèi),面積_________平方米房子買給乙方。

  二、房款總價(jià)_________萬元(人民幣)大寫:_________元整,房款不包含進(jìn)戶費(fèi)用。

  三、乙方付款程序

 。1)乙方在上交購房資料同時(shí)付給甲方定金_________萬元整,大寫:_________萬元整。

 。2)乙方在____市花園領(lǐng)取鑰匙時(shí)將剩余購房款_________元,大寫:_________元給甲方付清。

  四、在簽訂購房合同之前所有房屋資料辦理過程由甲方負(fù)責(zé),乙方協(xié)助。

  五、在開發(fā)辦交鑰匙時(shí),甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理交鑰匙前一切資料。甲乙雙方如未按以上條款履行,負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。

  甲方簽名:_________乙方簽名:_________

  擔(dān)保人簽名:_________

  簽訂時(shí)間:________年____月____日

庫房買賣的合同范本4

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意事項(xiàng)如下

  1、甲方位于____________省____________市____________鎮(zhèn)在____________城第____________期新區(qū)倉庫____________號庫____________號倉庫壹間,面積____________平方轉(zhuǎn)讓給乙方,倉庫轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣____________元整,今后倉庫的所有使用權(quán)歸乙方所有,甲方無權(quán)干涉。

  2、甲方在在____________城倉庫____________號庫____________號倉庫甲方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理過戶給乙方名下,過戶手續(xù)費(fèi)由乙方自己負(fù)責(zé)。

  3、甲方和市場租賃合同有效期間____________年____________月____________日,乙方要補(bǔ)貼甲方租金____________個(gè)月人民幣____________元。

  4、乙方付給甲方定金人民幣____________萬元,待甲方倉庫鐵絲網(wǎng)隔好,負(fù)責(zé)辦理過戶給乙方,乙方一次性付清給甲方后面的'款項(xiàng)。

  5、以上本協(xié)條項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,雙方不得反悔,口說無憑協(xié)議為證,經(jīng)甲、乙雙方簽名生效,本協(xié)議有法律生效。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方負(fù)責(zé)人:_________________

  乙方負(fù)責(zé)人:_________________

  ____________年_______月______日

庫房買賣的合同范本5

  甲方:_________身份證號碼:_________住址:_________聯(lián)系電話:_________

  乙方:_________身份證號碼:_________住址:_________聯(lián)系電話:_________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、資源、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本房屋買賣合同。

  第一條、甲方自愿將坐落于的房產(chǎn)出售給乙方。

  第二條、甲方保證所出售的房屋符合國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,且不存在其他債權(quán)、債務(wù)糾紛,無抵押擔(dān)保。

  第三條、甲、乙雙方約定購房總價(jià)款為人民幣_________元,大寫_________元。

  第四條、合同簽訂后,甲、乙雙方均應(yīng)按過戶要求提供相應(yīng)過戶資料、證件到房屋交易部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

  第五條、雙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶手續(xù)中所產(chǎn)生的契稅、印花稅、工本費(fèi)、過戶費(fèi)等稅費(fèi)及費(fèi)用均由乙方來承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

  第六條、房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方之日,乙方向甲方付清全部購房款元,大寫元。產(chǎn)權(quán)過戶之時(shí),甲方保證該房產(chǎn)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵無欠賬,如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)等。

  第七條、本合同一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效,因合同履行發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商或訴訟解決。

  第八條本合同未盡事宜,可另行補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等效力。第九條為了降低辦理房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用,甲乙雙方另簽訂一份購房款為元的`虛假合同。

  甲方:_________簽名_________

  乙方:_________簽名_________

  ________年____月____日

庫房買賣的合同范本6

  賣方(以下簡稱甲方):_________

  共有人:姓名:___(身份證號碼):_________

  買方(以下簡稱乙方):_________

  第一條房屋的基本情況:

  1、甲方房屋坐落_________

  2、房屋權(quán)屬證書號為_________

  第二條價(jià)格:

  1、甲乙雙方共同同意該套房屋出讓價(jià)格以單套計(jì)算,不適用面積計(jì)算,房屋的總出讓款為(大寫)_________(¥:_________)

  第三條付款方式:

  1、乙方于本合同簽訂之日向甲方一次性支付購房款。

  第四條房屋交付期限:

  1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。

  第五條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

  1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按購房款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

  第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

  1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的.原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

  第七條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

  第八條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。

  第九條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲方交納。

  第十條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由乙方所在地人民法院起訴。

  第十二條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。

  甲方:_________乙方:_________

  _________年_________月_________日

庫房買賣的合同范本7

  甲方(委托人):________

  乙方(居間人):________甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢,根據(jù)法律規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,依平等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條委托事項(xiàng)

  乙方接受甲方委托負(fù)責(zé)辦理位于烏魯木齊市天山區(qū)庫房(以下簡稱“庫房轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目”)轉(zhuǎn)讓簽約的各項(xiàng)事宜,引薦甲方和該庫房的使用權(quán)單位直接洽談,向甲方提供關(guān)于該庫房轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的重要信息,并由乙方促成甲方最終取得該庫房開發(fā)建設(shè)權(quán)。

  第二條轉(zhuǎn)讓庫房的慨況描述

  2.1庫房座落:____________

  2.2庫房面積:____________

  2.3庫房用途:____________

  2.4庫房現(xiàn)狀:____________

  第三條甲方的權(quán)利、義務(wù)

  3.1甲方應(yīng)全力配合乙方做好促成指定庫房轉(zhuǎn)讓合同簽約成立的各項(xiàng)工作,包括但不限于提供庫房使用權(quán)人所需文件資料、資信證明、按要求支付庫房轉(zhuǎn)讓費(fèi)、以及應(yīng)由甲方提供的各種合理?xiàng)l件等。

  3.2甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料;負(fù)責(zé)和庫房轉(zhuǎn)讓單位進(jìn)行合同談判。

  3.3如果居間成功,則由甲方全面履行和庫房轉(zhuǎn)讓單位所簽訂的合同。甲方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù),與乙方無關(guān)。

  3.4甲方應(yīng)按本合同的約定向乙方支付居間報(bào)酬。

  第四條乙方的權(quán)利、義務(wù)

  4.1乙方應(yīng)盡全力促成甲方與指定庫房使用權(quán)人庫房轉(zhuǎn)讓合同的簽約成立。為此,乙方應(yīng)協(xié)助甲方直接與庫房使用權(quán)人就庫房轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行各種商務(wù)談判,但談判內(nèi)容的最后決定權(quán)歸屬于甲方。

  4.2乙方應(yīng)如實(shí)及時(shí)地向甲方報(bào)告訂立合同的重要事實(shí)、信息等,不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。

  4.3合同期除非甲方明確表示放棄或有其他行為表明拒絕簽約的,否則乙方不得將本合同約定事項(xiàng)促成其他第三方簽訂合同。

  4.4乙方應(yīng)保守在履行本合同過程中獲知甲方的商業(yè)秘密。

  4.5乙方必須向甲方提供有關(guān)該轉(zhuǎn)讓庫房項(xiàng)目的信息,有義務(wù)協(xié)助甲方對該轉(zhuǎn)讓庫房項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察。如信息不真實(shí),乙方無權(quán)取得居間報(bào)酬。

  4.6乙方向甲方提供擬轉(zhuǎn)讓庫房的圖紙、拆遷安置戶的拆遷安置情況(包括住戶、商鋪、寫字間),需保證所有拆遷安置戶全部按期搬離;保證庫房達(dá)到掛牌條件;協(xié)助甲方對庫房的摘牌。

  4.7保證甲方取得庫房后房屋開發(fā)的容積率不低于

  4.8乙方在甲方與庫房轉(zhuǎn)讓單位進(jìn)行合同談判期間,應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠實(shí)義務(wù)。如果能夠達(dá)成庫房轉(zhuǎn)讓合同,那么在甲方與庫房使用權(quán)人進(jìn)行庫房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)搬離過程中,乙方仍有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好甲方與庫房轉(zhuǎn)讓單位的關(guān)系!熬娱g成功”是指完成本條所列全部委托事項(xiàng)。甲方與庫房使用權(quán)單位未簽訂書面的`有關(guān)合同的,乙方僅為甲方提供信息,或?yàn)榧追教峁┑穆?lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的,均視為委托事項(xiàng)未完成。

  第五條居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式

  5.0規(guī)劃建筑面積不少于13000平方米;幫助甲方取得規(guī)劃條件的審核通過。

  5.1本項(xiàng)目居間費(fèi)用為80萬元人民幣。

  5.2乙方促成甲方與指定庫房使用權(quán)人簽訂庫房轉(zhuǎn)讓合同之日,取得庫房掛牌后日內(nèi)向乙方支付40萬元整;在甲方取得全部庫房的摘牌后日內(nèi)結(jié)清剩余40萬元。

  5.3甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金的方式支付。

  第六條居間活動(dòng)的費(fèi)用

  乙方在履行本合同居間活動(dòng)期間所支出的各項(xiàng)費(fèi)用,均由乙方自行承擔(dān),甲方不再支付除本合同約定之外的任何費(fèi)用。

  第七條合同終止

  7.1本合同簽字生效后至年月日前,乙方仍未完成居間任務(wù)的,本合同自動(dòng)終止。

  7.2如果居間成功,本合同完全履行完畢后終止。

  7.3甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí),本合同終止。

  第八條誠信原則

  8.1在本合同委托期和有效期為180天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項(xiàng)目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談,并協(xié)助委托方和本項(xiàng)目業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。

  8.2委托期內(nèi)委托方未能與項(xiàng)目業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí),委托方將不支付居間方任何費(fèi)用。

  8.3居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方,如在談判過程中,委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的'信息時(shí),委托方有權(quán)向居間方索取本合同居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。

  第九條其他約定條款

  9.1乙方領(lǐng)取本合同報(bào)酬時(shí),須向甲方開具有效的稅務(wù)發(fā)票,甲方從應(yīng)付乙方的居間報(bào)酬中,按居間報(bào)酬支付時(shí)間代為扣除8%的稅費(fèi)。甲方代扣稅費(fèi)后,乙方因收取居間報(bào)酬所應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲方代為繳納。

  9.2甲方與庫房轉(zhuǎn)讓方對于合同的履行合同情況、違約行為等,與乙方無任何法律關(guān)系。

  9.3乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。

  第十條其他事項(xiàng)

  10.1本合同發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)先協(xié)商解決,協(xié)商不

  成,任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

  10.2如發(fā)生合同爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方可向甲方經(jīng)營注冊地人民法院提起訴訟。

  10.3本合同一式貳份,雙方各持一份,雙方簽字蓋章后生效。

  甲方:________(蓋章):乙方(簽字):________

  委托代理人:________身份證號碼:________

  簽訂時(shí)間:________簽訂時(shí)間:________

庫房買賣的合同范本8

  甲方(賣方):

  乙方(買方):

  甲方在城關(guān)鎮(zhèn)陳趙社區(qū)二組有一改建房屋,底層都是庫 房,乙方有意購買其中一間,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下購 買協(xié)議:

  一、庫房位置:此庫房位于樓梯間東,見圖黑色部分。

  二、價(jià)格:此庫房價(jià)格貳萬柒仟元整。

  三、付款方式:簽字前一次性付清。

  四、此庫房無房產(chǎn)證、無土地證,僅此協(xié)議為據(jù)。

  五、乙方購買庫房后不能改變房屋結(jié)構(gòu),由此產(chǎn)生后果, 一切由乙方負(fù)責(zé)。乙方不能在庫房前和旁邊搭建任何附屬 物,不能占用樓道,要保證前面場子及樓道暢通。

  六、此協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  見證人簽字:

  ____年____月____日

庫房買賣的合同范本9

  甲方(賣方):魏**

  乙方(買方):關(guān)**

  甲方在城關(guān)鎮(zhèn)陳趙社區(qū)二組有一改建房屋,底層都是庫 房,乙方有意購買其中一間,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下購 買協(xié)議:

  一、庫房位置:此庫房位于樓梯間東,見圖黑色部分。

  二、價(jià)格:此庫房價(jià)格貳萬柒仟元整。

  三、付款方式:簽字前一次性付清。

  四、此庫房無房產(chǎn)證、無土地證,僅此協(xié)議為據(jù)。

  五、乙方購買庫房后不能改變房屋結(jié)構(gòu),由此產(chǎn)生后果, 一切由乙方負(fù)責(zé)。乙方不能在庫房前和旁邊搭建任何附屬 物,不能占用樓道,要保證前面場子及樓道暢通。

  六、此協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。

  甲方簽字: 乙方簽字:

  見證人簽字:

  二0一X年八月十日

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