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.1.9停車場(chǎng)租合同
停車場(chǎng)租賃合同
出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，雙方就乙方租賃甲方停車場(chǎng)諸事宜，訂立如下條款，以資雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條：租賃范圍
1.甲方承諾將位于中國(guó)城50個(gè)左右的停車位出租給乙方：
2.甲方停車場(chǎng)區(qū)域的物業(yè)管理（包括安全、值班、衛(wèi)生、）等由乙方負(fù)責(zé)。
第二條：資產(chǎn)所有權(quán)
1.停車場(chǎng)的所有資產(chǎn)（不包括乙方投入部分）的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，在雙方約定的租賃期間甲方不對(duì)乙方投入部分所形成的資產(chǎn)收取租賃費(fèi)用。
2.如甲方在合同期滿前單方終止本合同，對(duì)乙方造成的損失由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3.甲方提供的出租地點(diǎn)位于：
土地證號(hào)為：
第四條：租賃期限
1.雙方一致同意本合同約定的租賃期限為 年整。
2.承租時(shí)間從合同簽訂當(dāng)天開始計(jì)算。
3.租賃期滿后，若甲方繼續(xù)出租上述停車場(chǎng)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第五條：租金及支付辦法
1.雙方一致同意上述停車場(chǎng)的年租金每年為人民幣叁萬元整一次性付清。
第六條：甲乙雙方的責(zé)任
一、甲方責(zé)任：
1.在乙方承租期間，甲方不得對(duì)停車場(chǎng)設(shè)定任何形式的抵押或其它權(quán)利限制。
2.甲方保證出租給乙方的停車場(chǎng)產(chǎn)權(quán)清楚，若第三方因此與甲方發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，若造成乙方損失，則由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3.乙方依法開展正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方不得干涉。
4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.租賃的房屋因建筑質(zhì)量原因引起的地面開裂、凹凸、漏水、墻體開裂等問題，乙方向甲方提出申請(qǐng)后，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，且相關(guān)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方不能及時(shí)維修造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，因此給乙方的經(jīng)營(yíng)造成的損失由甲方賠償。
6.甲方應(yīng)當(dāng)最遲于乙方正式停車前向乙方提供消防合格證，場(chǎng)地租賃許可證等確保停車場(chǎng)正式開始停車的相關(guān)證照。因甲方不能及時(shí)提供證照的原因致使乙方不能正常停車的，乙方的承租期間相應(yīng)順延，甲方并應(yīng)根據(jù)本合同款的規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金
7.甲方保證上述乙方所承租的各設(shè)備完好并能正常使用。如停車場(chǎng)租用中存在重地質(zhì)性問題，由乙方提出申請(qǐng)后，甲方應(yīng)予及時(shí)改正，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
8.對(duì)于正式停車后所發(fā)現(xiàn)的場(chǎng)地隱患，如該隱患給乙方的經(jīng)營(yíng)造成嚴(yán)重影響造成乙方無法正停車，乙方可以請(qǐng)求解除合同并要求甲方按本合同的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。乙方要求解除合同的，甲方的有關(guān)責(zé)任的承擔(dān)最低不得低于損失金額標(biāo)準(zhǔn)。
9.甲方應(yīng)當(dāng)保證所有的水、電、空調(diào)容量均按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)配置，如相關(guān)的水、電、空調(diào)等設(shè)備容量不足，則由甲方負(fù)責(zé)增容并承擔(dān)相關(guān)的所有費(fèi)用。
10.甲方必須向乙方提供項(xiàng)目有關(guān)的土建設(shè)計(jì)、施工及配套工程的相關(guān)竣工圖紙并協(xié)調(diào)乙方的裝修隊(duì)伍和甲方的前期施工隊(duì)伍的相關(guān)工作銜接。
11.上述圖紙甲最遲應(yīng)于合同訂立之后 日內(nèi)提供給乙方，雙方應(yīng)就相關(guān)圖紙的交接辦理書面交接手續(xù)。如果甲方在上述時(shí)間內(nèi)未能及時(shí)提供相關(guān)圖紙的，則合同的租賃期間按本合同第四條規(guī)定的起算時(shí)間之最長(zhǎng)日期向后作相應(yīng)順延。
12.甲方保證所有的給水管、冷凝水管、消防栓管道均已經(jīng)過規(guī)范的壓力試驗(yàn)，保證不出現(xiàn)滲、漏、滴現(xiàn)象，如上述相關(guān)設(shè)施不合規(guī)范，則甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行維修并應(yīng)賠償乙方因此所造成的損失。
13.停車場(chǎng)開始停車前，甲方出具所有設(shè)備的清單，并與乙方辦理交接手續(xù)，該交接作為合同結(jié)束后乙方交還的依據(jù)。
二.乙方責(zé)任：
1.乙方不得以任何形式對(duì)停車場(chǎng)資產(chǎn)進(jìn)行抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)移，如因上述原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的相關(guān)損失。
2.乙方有權(quán)獨(dú)立進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不受甲方的干涉和制約。
3.乙方有權(quán)將停車場(chǎng)的某些服務(wù)項(xiàng)目和場(chǎng)地交給第三方租賃或承包經(jīng)營(yíng)。
4.乙方因經(jīng)營(yíng)需要確需停車場(chǎng)布局，應(yīng)當(dāng)報(bào)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
5.在承租期間，乙方自行購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)歸乙方，乙方有權(quán)自行處理。
第八條：違約責(zé)任
1.甲方如果單方終止合同，則視作違約，應(yīng)全部投資的數(shù)額最低損失補(bǔ)償額
2015.1.9停車場(chǎng)租合同
計(jì)算。2.乙方如單方面終止合同，則視作乙方違約，乙方不得要求甲方退回其任何投資。
3.此合作協(xié)議書雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）： 時(shí)間：
乙方（簽章）： 時(shí)間：
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