維修管理制度15篇[精品]

　　在學(xué)習(xí)、工作、生活中，很多情況下我們都會(huì)接觸到制度，好的制度可使各項(xiàng)工作按計(jì)劃按要求達(dá)到預(yù)計(jì)目標(biāo)。擬定制度的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編幫大家整理的維修管理制度，歡迎大家分享。

維修管理制度1

　　一、總則

　　1、為加強(qiáng)本廠的財(cái)務(wù)工作，發(fā)揮財(cái)務(wù)在本廠經(jīng)營管理和提高經(jīng)濟(jì)效益中的作用，特制定本規(guī)定。

　　2、財(cái)務(wù)部門的職能：

　　（1）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)的財(cái)務(wù)管理制度。

　�。�2）建立健全財(cái)務(wù)管理的各種規(guī)章制度，編制財(cái)務(wù)計(jì)劃，加強(qiáng)經(jīng)營核算管理，反映、分析財(cái)務(wù)計(jì)劃的執(zhí)行情況，檢查監(jiān)督財(cái)務(wù)紀(jì)律。

　�。�3）積極為經(jīng)營管理服務(wù)，促進(jìn)本廠取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。

　　（4）厲行節(jié)約，合理使用資金。

　�。�5）合理分配收入，及時(shí)完成需要上交的稅收及管理費(fèi)用。

　�。�6）對(duì)有關(guān)機(jī)構(gòu)及財(cái)政、稅務(wù)、銀行部門了解，檢查財(cái)務(wù)工作，主動(dòng)提供有關(guān)資料，如實(shí)反映情況。

　�。�7）完成總經(jīng)理安排的其他工作。

　　3、財(cái)務(wù)部由主管會(huì)計(jì)、出納、結(jié)算員、收銀員、倉管組成。

　　4、本廠所有人員辦理財(cái)會(huì)事務(wù)必須遵守本制度。

　　二、財(cái)務(wù)工作管理

　　1、會(huì)計(jì)年度自一月一日起至十二月三十一日止。

　　2、會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)帳簿、會(huì)計(jì)報(bào)表和其他會(huì)計(jì)資料必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并符合會(huì)計(jì)制度的規(guī)定。

　　3、財(cái)務(wù)工作人員辦理會(huì)計(jì)事項(xiàng)必須填制或取得原始憑證，并根據(jù)審核的原始憑證編制記帳憑證。會(huì)計(jì)、出納員記帳，都必須在記帳憑證上簽字。

　　4、會(huì)計(jì)員應(yīng)根據(jù)帳簿記錄編制會(huì)計(jì)報(bào)表上報(bào)總經(jīng)理。會(huì)計(jì)報(bào)表每月由會(huì)計(jì)編制并上報(bào)一次。會(huì)計(jì)報(bào)表須會(huì)計(jì)簽名或蓋章。

　　5、財(cái)務(wù)工作人員對(duì)本廠實(shí)行會(huì)計(jì)監(jiān)督。

　　財(cái)務(wù)工作人員對(duì)不真實(shí)、不合法的原始憑證，不予受理；對(duì)記載不準(zhǔn)確、不完整的原始憑證，予以退回，要求更正、補(bǔ)充。

　　6、財(cái)務(wù)工作人員發(fā)現(xiàn)帳簿記錄與實(shí)物、款項(xiàng)不符時(shí)，應(yīng)及時(shí)向主管會(huì)計(jì)或總經(jīng)理書面報(bào)告，并請(qǐng)求查明原因作出處理。

　　7、財(cái)務(wù)工作人員對(duì)上述事項(xiàng)無權(quán)自行作出處理。

　　8、財(cái)務(wù)工作應(yīng)當(dāng)建立內(nèi)部稽核制度，并做好內(nèi)部審計(jì)。

　　9、出納人員不得兼管稽核、會(huì)計(jì)檔案保管和收入、費(fèi)用、債權(quán)和債務(wù)帳目的登記工作。

　　10、財(cái)務(wù)工作人員調(diào)動(dòng)工作或者離職，必須與接管人員辦清交接手續(xù)。

　　財(cái)務(wù)工作人員辦理交接手續(xù)，由主管會(huì)計(jì)或辦公室主任監(jiān)交。

　　三、支票管理

　　1、支票由出納員或總經(jīng)理指定專人保管。支票使用時(shí)須經(jīng)主管會(huì)計(jì)審核，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)簽字，然后將支票按批準(zhǔn)金額封頭，加蓋印章、填寫日期、用途、登記號(hào)碼。

　　2、支票付款后憑支票存根，發(fā)票由經(jīng)手人簽字、主管會(huì)計(jì)核對(duì)(購置物品由保管員或物品使用人簽字)、總經(jīng)理批準(zhǔn)。出納員統(tǒng)一編制憑證號(hào)，按規(guī)定登記銀行帳號(hào)。

　　四、現(xiàn)金管理

　　1、前款結(jié)算起點(diǎn)定為100元，結(jié)算規(guī)定的調(diào)整，由總經(jīng)理確定。

　　2、廠內(nèi)可以在下列范圍內(nèi)使用現(xiàn)金：

　�。�1）職工工資、津貼、獎(jiǎng)金；

　　（2）個(gè)人勞務(wù)報(bào)酬；

　�。�3）出差人員必須攜帶的差旅費(fèi)；

　�。�4）結(jié)算起點(diǎn)以下的`零星支出；

　�。�5）總經(jīng)理批準(zhǔn)的其他開支。

　　3、廠內(nèi)固定資產(chǎn)、福利及其他工作用品超過1000元以上的必須采取轉(zhuǎn)帳或電匯方式，不得使用現(xiàn)金。

　　4、日常零星開支所需庫存現(xiàn)金限額為1000元。超額部分應(yīng)存入銀行。

　　5、出納支付現(xiàn)金，可以從廠內(nèi)庫存現(xiàn)金限額中支付或從銀行存款中提取，不得從現(xiàn)金收入中直接支付(即坐支)。

　　因特殊情況確需坐支的，應(yīng)事先經(jīng)主管會(huì)計(jì)審核，總經(jīng)理批準(zhǔn)。

　　6、出納從銀行提取現(xiàn)金，應(yīng)當(dāng)填寫《現(xiàn)金領(lǐng)用單》，并寫明用途和金額，由主管會(huì)計(jì)審核，總經(jīng)理批準(zhǔn)后提取。

　　7、本廠職工因工作需要借用現(xiàn)金，需填寫《借款單》，經(jīng)主管會(huì)計(jì)審核，交總經(jīng)理批準(zhǔn)簽字后方可借用。超過還款期限即轉(zhuǎn)應(yīng)收款，在當(dāng)月工資中扣還。

　　8、符合該項(xiàng)第2點(diǎn)的，憑發(fā)票、工資單、差旅費(fèi)單及財(cái)務(wù)認(rèn)可的有效報(bào)銷或領(lǐng)款憑證，由經(jīng)手人簽字，主管會(huì)計(jì)審核，總經(jīng)理批準(zhǔn)后由出納支付現(xiàn)金。出納同時(shí)要填制現(xiàn)金日記帳。

　　9、工資由主管會(huì)計(jì)依據(jù)辦公室及各部門每月提供的核發(fā)工資資料代理編制職工工資表，交總

維修管理制度2

　　為加強(qiáng)營運(yùn)車輛技術(shù)和維修管理,保持車輛技術(shù)狀況良好,保證安全生產(chǎn),充分發(fā)揮營運(yùn)車輛的效能和降低運(yùn)行消耗,特制定本制度。

　　一、堅(jiān)持“安全第一,預(yù)防為主”的工作方針,認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家有關(guān)車輛技術(shù)管理的方針、政策、法規(guī)和制度,保持車輛技術(shù)狀況良好,確保車輛安全運(yùn)行。

　　二、對(duì)公司營運(yùn)車輛實(shí)施“定期檢測,強(qiáng)制維護(hù),視情修理,合理改造,適時(shí)更新和報(bào)廢”的'全過程管理,健全單車技術(shù)檔案。

　　三、車輛行駛里程達(dá)到1500公里以上,必須進(jìn)行清洗、潤滑、緊固、及制動(dòng)、轉(zhuǎn)向、傳動(dòng)等部位的探傷檢查。

　　四、車輛行駛里程達(dá)到10000公里或間隔3個(gè)月,必須按期到二類以上汽車維護(hù)企業(yè)進(jìn)行二級(jí)維護(hù)作業(yè),并及時(shí)記入車輛技術(shù)檔案。

　　五、按規(guī)定參加車輛技術(shù)上線檢測,確保汽車綜合性能檢測合格,做好車輛技術(shù)等級(jí)評(píng)定工作。

　　六、營運(yùn)車輛駕駛員要堅(jiān)持每日出車前、行車中和收車后對(duì)車輛的檢查,發(fā)現(xiàn)問題立即處理,杜絕車輛帶病上路行駛,防止發(fā)生機(jī)械事故。

　　七、未按規(guī)定進(jìn)行二級(jí)維護(hù)和綜合性能檢測的車輛,不得上路參加道路運(yùn)輸經(jīng)營活動(dòng)。

維修管理制度3

　　本機(jī)械維修管理制度旨在規(guī)范企業(yè)內(nèi)部的機(jī)械設(shè)備維護(hù)與修理工作，確保設(shè)備高效、安全運(yùn)行，降低故障率，延長設(shè)備壽命。內(nèi)容主要包括以下幾個(gè)方面：

　　1.設(shè)備日常檢查與保養(yǎng)規(guī)定

　　2.故障報(bào)修流程

　　3.維修人員職責(zé)與技能要求

　　4.維修材料與工具管理

　　5.維修質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估

　　6.安全操作規(guī)程

　　7.應(yīng)急處理措施

　　內(nèi)容概述：

　　1.設(shè)備日常檢查與保養(yǎng)規(guī)定：詳細(xì)列出設(shè)備的日常檢查項(xiàng)目，如溫度、壓力、潤滑狀況等，并設(shè)定定期保養(yǎng)計(jì)劃，確保及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問題。

　　2. 故障報(bào)修流程：明確故障發(fā)生后的報(bào)告程序，從一線操作員到維修部門的傳遞方式，以及維修進(jìn)度的跟蹤機(jī)制。

　　3.維修人員職責(zé)與技能要求：定義維修人員的工作職責(zé)，包括日常維護(hù)、故障排除、設(shè)備修復(fù)等，并設(shè)定相應(yīng)的'技能標(biāo)準(zhǔn)和培訓(xùn)計(jì)劃。

　　4.維修材料與工具管理：規(guī)定材料采購、存儲(chǔ)、領(lǐng)用的流程，以及工具的保管與維護(hù)，確保資源的有效利用。

　　5.維修質(zhì)量監(jiān)控與評(píng)估：設(shè)立質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)，通過定期評(píng)估維修效果，持續(xù)改進(jìn)維修工藝和方法。

　　6.安全操作規(guī)程：強(qiáng)調(diào)安全操作的重要性，制定安全操作規(guī)程，防止因操作不當(dāng)引發(fā)的事故。

　　7.應(yīng)急處理措施：預(yù)先規(guī)劃應(yīng)對(duì)突發(fā)故障或事故的應(yīng)急響應(yīng)，包括臨時(shí)停機(jī)、安全疏散、應(yīng)急維修等。

維修管理制度4

　　一、報(bào)修制度

　　1、學(xué)校所有公物（包括辦公設(shè)施設(shè)備、功能場館等），如需維修的，有關(guān)處室、年級(jí)負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)填寫“報(bào)修反饋單”，將“報(bào)修反饋單”交到總務(wù)主任室。

　　2、如須緊急維修的，應(yīng)在第一時(shí)間告知總務(wù)處負(fù)責(zé)人，以便及時(shí)搶修。

　　3、凡個(gè)人損壞公物（如門窗、玻璃、燈具、桌椅等）報(bào)修流程：處室填寫《棗莊八中公物報(bào)修反饋單》→總務(wù)主任審批→到出納室交錢→將收據(jù)交總務(wù)主任→總務(wù)主任安排維修。

　　二、基建維修管理制度

　�。ㄒ唬┬⌒突�建維修（費(fèi)用在5000元以下）

　　1、總務(wù)主任將“報(bào)修反饋單”交有關(guān)維修人員，維修人員按反饋單上列出的質(zhì)量、時(shí)限、價(jià)格等相關(guān)要求，努力完成“報(bào)修反饋單”，原則上保證做到即時(shí)、高質(zhì)、快捷。

　　2、對(duì)“報(bào)修反饋單”中無能力完成維修任務(wù)的`或其它特殊原因的，必須及時(shí)向總務(wù)主任提出維修建議，杜絕不維修又不匯報(bào)的不負(fù)責(zé)任行為，對(duì)此，總務(wù)處將嚴(yán)肅追責(zé)

　　3、維修人員在維修過程中或空閑時(shí)間，須加強(qiáng)巡視，發(fā)現(xiàn)屬維修范圍內(nèi)的、又未有“報(bào)修反饋單”的維修事項(xiàng)（特別是公共區(qū)域），同樣要及時(shí)維修。

　　4、維修人員若接到部門、辦公室緊急維修的電話，及時(shí)向總務(wù)主任匯報(bào)，立即按要求維修，急事急辦。

　　5、維修人員應(yīng)備好日常維修所用物品（如日光燈、繼電器、開關(guān)、水龍頭、門扣、門閂、玻璃等），以提高維修時(shí)效。

　　6、維修人員維修完成后，應(yīng)將維修結(jié)果及時(shí)反饋給總務(wù)主任，以便安排總務(wù)人員實(shí)地查驗(yàn)施工情況。

　�。ǘ�）大型基建維修（費(fèi)用在5000元以上）

　　1、凡大型基建維修項(xiàng)目，須由總務(wù)處提交黨、政辦公會(huì)研究，經(jīng)校長簽批后再由總務(wù)處全權(quán)負(fù)責(zé)工程實(shí)施。

　　2、具體實(shí)施流程：

　�。�1）招標(biāo)。凡校長簽批的所有基建維修項(xiàng)目均須進(jìn)行公開招標(biāo)（視具體情況，校內(nèi)或政府招標(biāo)）。總務(wù)處負(fù)責(zé)招標(biāo)所有事宜，總務(wù)主任、副主任及相關(guān)專業(yè)人員全程參與，邀請(qǐng)分管副校長、常務(wù)副校長、校長親臨招標(biāo)現(xiàn)場監(jiān)督指導(dǎo)。通過招標(biāo)，確定施工方，簽訂合同。另外，將有關(guān)招標(biāo)材料歸一建檔留存?zhèn)洳椤?/p>

　�。�2）施工監(jiān)理。總務(wù)處負(fù)責(zé)跟蹤監(jiān)理、指導(dǎo)工程項(xiàng)目的具體實(shí)施過程；改建、新建等重大基建與維修項(xiàng)目，應(yīng)通過上述招標(biāo)方式，確定社會(huì)監(jiān)理和工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)，參與工程實(shí)施。

　　三、物品報(bào)廢制度

　　1、根據(jù)勤儉辦學(xué)原則，教學(xué)儀器一定要做到愛惜使用，物盡其用。

　　2、報(bào)廢的物品要加以區(qū)別，對(duì)不正常的損壞要找出原因，人為損壞的要酌情賠償。

　　3、學(xué)校所有報(bào)廢的物品均由倉庫管理員統(tǒng)一登記，及時(shí)銷帳，集中入庫等待處理。

　　4、報(bào)廢單須學(xué)校負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)主管和財(cái)產(chǎn)保管員簽字、說明。

　　5、報(bào)廢物品處理后的回收資金，要統(tǒng)一進(jìn)請(qǐng)購基金帳。

　　6、處理流程：倉庫保管員將廢舊物品（達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)，且枉占存儲(chǔ)空間、白費(fèi)管理資源）列出清單→總務(wù)主任審批→分管副校長審批→常務(wù)副校長審批→校長審批。

　　具體處理辦法：須經(jīng)校長同意，由總務(wù)處組織召開小型拍賣會(huì)（注意留存拍賣會(huì)紀(jì)要），再把結(jié)果報(bào)給分管副校長和常務(wù)副校長，最后到出納室交納貨款后才允許廢舊物品出校門。

　　四、出借賠償制度

　　1、教學(xué)物品和器材專供本校教學(xué)使用，在不影響教學(xué)前提下，處室負(fù)責(zé)人報(bào)經(jīng)常務(wù)副校長同意方可出借。

　　2、貴重物品原則上不出借。

　　3、出借的物品須填寫出借單、出門單。

　　4、出借的物品要按期收回。

　　5、歸還物品須由處室負(fù)責(zé)人當(dāng)面驗(yàn)收，如有損壞或遺失，按賠償制度執(zhí)行。

　　6、賠償辦法：由設(shè)備管理人員填寫賠償單，經(jīng)學(xué)校分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，再由損壞者憑賠償單到學(xué)校出納室繳納賠償金。

維修管理制度5

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)市局機(jī)關(guān)車輛維修管理，節(jié)約車輛費(fèi)用，根據(jù)<萍鄉(xiāng)市工商局財(cái)務(wù)體制方案>和<萍鄉(xiāng)市工商局機(jī)關(guān)機(jī)動(dòng)車輛管理暫行規(guī)定>等規(guī)定，制定本制度。

　　一、車輛維修按照確保運(yùn)行安全和厲行節(jié)約的原則，實(shí)行統(tǒng)一管理，定點(diǎn)維修。

　　二、為確保車輛維修質(zhì)量，指定2家公務(wù)用車定點(diǎn)維修企業(yè)，并由市局辦公室每年年初與其簽定當(dāng)年維修合同，按合同規(guī)定維修車輛。

　　三、凡有車輛的科（室、局、事業(yè)單位），駕駛員要經(jīng)常加強(qiáng)對(duì)車輛的保養(yǎng)與維護(hù)，確保車輛完好。

　　四、各單位的車輛維修費(fèi)用根據(jù)品牌、購買年限及往年修理費(fèi)情況實(shí)行年度包干（不含車輛保險(xiǎn)、養(yǎng)路費(fèi)），超額經(jīng)費(fèi)不補(bǔ)，節(jié)余部分5%予以獎(jiǎng)勵(lì)，5%即留轉(zhuǎn)下年度使用。包干維修費(fèi)每年核定一次。

　　食品檢驗(yàn)車的維修費(fèi)單列，修理費(fèi)根據(jù)實(shí)際情況按程序報(bào)批，并從嚴(yán)把握。

　　五、車輛報(bào)修程序：

　　1、凡機(jī)關(guān)各單位的車輛進(jìn)廠維修保養(yǎng)、購置零配件和車輛輔助用品，不管金額小必須由本科（室、局、事業(yè)單位）負(fù)責(zé)人（駕駛員）向辦公室提出具體項(xiàng)目清單；由辦公室根據(jù)提出的項(xiàng)目及實(shí)際情況開具<車輛派修單>，辦公室主任簽字確認(rèn)；分管領(lǐng)導(dǎo)簽署維修保養(yǎng)等意見；報(bào)局長審批同意后，方可進(jìn)廠維修保養(yǎng)、購置零配件和車輛輔助用品。

　　2、駕駛員持<車輛派修單>到定點(diǎn)的修理廠修理，凡未按指定的修理廠維修保養(yǎng)、購置零配件和車輛輔助用品，所產(chǎn)生的'費(fèi)用一律不予報(bào)銷。

　　3、車輛修理完畢，車主驗(yàn)收合格后，應(yīng)對(duì)修理所用材料進(jìn)行核對(duì)，查驗(yàn)是否更換配件，必要時(shí)，還應(yīng)將調(diào)換的配件交辦公室核對(duì)。并在所用材料、工時(shí)費(fèi)等驗(yàn)車單上簽字確認(rèn)。

　　六、在城外執(zhí)行公務(wù)或異地出差的過程中遇特殊情況必須修車的，經(jīng)隨車或分管領(lǐng)導(dǎo)同意，并電話向市局主要領(lǐng)導(dǎo)報(bào)批同意后，方可就近維修，但僅以恢復(fù)車輛運(yùn)行為限，同時(shí)上報(bào)辦公室備案。

維修管理制度6

　　營運(yùn)車輛管理制度旨在規(guī)范企業(yè)內(nèi)部的車輛運(yùn)營行為，確保行車安全、提高運(yùn)營效率，降低運(yùn)營成本，并保障企業(yè)的`合規(guī)性。制度內(nèi)容涵蓋以下幾個(gè)方面：

　　1. 車輛購置與維護(hù)

　　2. 司機(jī)管理

　　3. 行車安全規(guī)定

　　4. 車輛調(diào)度與使用

　　5. 費(fèi)用控制與報(bào)銷

　　6. 應(yīng)急處理與事故報(bào)告

　　7. 法規(guī)遵從與合規(guī)性

　　內(nèi)容概述：

　　1. 車輛購置與維護(hù)：明確車輛購置標(biāo)準(zhǔn)，如車型、性能要求等；規(guī)定定期保養(yǎng)、維修流程，確保車輛良好運(yùn)行狀態(tài)。

　　2. 司機(jī)管理：設(shè)立司機(jī)招聘標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的培訓(xùn)，如駕駛技能、安全知識(shí)等；制定工作時(shí)間、休息規(guī)定，確保司機(jī)健康與安全。

　　3. 行車安全規(guī)定：設(shè)定行車速度限制，規(guī)定疲勞駕駛禁令，強(qiáng)調(diào)安全駕駛行為，如遵守交通規(guī)則、禁止酒駕等。

　　4. 車輛調(diào)度與使用：建立車輛調(diào)度系統(tǒng)，優(yōu)化車輛使用效率，避免空駛和資源浪費(fèi)；制定車輛使用申請(qǐng)與審批流程。

　　5. 費(fèi)用控制與報(bào)銷：設(shè)定燃油、維修、保險(xiǎn)等費(fèi)用的預(yù)算，規(guī)范報(bào)銷程序，防止財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

　　6. 應(yīng)急處理與事故報(bào)告：制定應(yīng)急預(yù)案，指導(dǎo)司機(jī)在事故中的應(yīng)對(duì)措施；明確事故報(bào)告流程，確保信息及時(shí)準(zhǔn)確傳遞。

　　7. 法規(guī)遵從與合規(guī)性：確保車輛運(yùn)營符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，如車輛年檢、保險(xiǎn)購買等。

維修管理制度7

　　一、目的

　　1、為了規(guī)范公司維修管理，節(jié)省成本，提高設(shè)備使用效率并確保其使用安全。

　　2、明確管理職責(zé)，規(guī)范工程技術(shù)部工程維修管理工作。

　　二、適用范圍

　　適用于公司所有的項(xiàng)目。

　　三、術(shù)語與定義

　　1、工程維修：是指完成竣工驗(yàn)收之后，各項(xiàng)施工內(nèi)容在保修期時(shí)限之內(nèi)，針對(duì)工程所產(chǎn)生的與施工相關(guān)的工程質(zhì)量問題所進(jìn)行的.維護(hù)和修理工作。

　　2、保修期限：是指國家及合同規(guī)定的工程保修期。

　　四、工程維修職責(zé)

　　1、維修人員：負(fù)責(zé)公司內(nèi)部維修物料的請(qǐng)購及相關(guān)維修工作。

　　2、維修部門負(fù)責(zé)人：確認(rèn)部門的維修申請(qǐng)單，部門內(nèi)申請(qǐng)維修的審核。

　　3、內(nèi)勤人員：負(fù)責(zé)維修物料的采購，維修物料的入庫及發(fā)料。

　　4、總經(jīng)理：審批公司重大維修安裝項(xiàng)目。

　　五、維修前期準(zhǔn)備

　　1、維修人員根據(jù)《工程項(xiàng)目維護(hù)記錄單》（簡稱維修單）描述內(nèi)容現(xiàn)場了解情況包括工作環(huán)境情況、工作人員狀況、施工物料等。

　　2、維修人員據(jù)現(xiàn)場情況要購設(shè)備維修的需填寫《請(qǐng)購單》，由申請(qǐng)人呈相關(guān)部門負(fù)責(zé)人審核，再由采購部人員采購。

維修管理制度8

　　（1）電力變壓器安全檢查表僅適用于檢查變壓器本身及其附件，以及裝在變壓器上的保護(hù)裝置、測量裝置及部分控制電纜。至于變壓器的其它保護(hù)裝置、二次回路、油開關(guān)等不在本檢查表范圍之內(nèi)。

　�。�2） 電力變壓器外部檢查的周期規(guī)定：

　　1）發(fā)電廠和經(jīng)常有人值班的變電所內(nèi)的變壓器，每天至少檢查一次，每星期應(yīng)有一次夜間檢查。

　　2）無值班人員的變電所和室內(nèi)變壓器容量在3200kVA及以上者，每10天至少檢查一次，并應(yīng)在每次投放使用前和使用后進(jìn)行檢查。容量大于320kVA但小于3200kVA者，每月至少檢查一次，并應(yīng)在每次投入使用前和停用后進(jìn)行檢查。

　　3）無值班人員的變電所或安裝于小變壓器室內(nèi)的320kVA及以下的變壓器和柱上變壓器，每兩個(gè)月至少檢查一次。在氣候激變（冷、熱）時(shí)，應(yīng)對(duì)變壓器油面進(jìn)行額外檢查。瓦斯繼電器發(fā)出警報(bào)信號(hào)時(shí)，亦應(yīng)進(jìn)行外部檢查。

　�。�3） 電力變壓器應(yīng)有技術(shù)檔案，其內(nèi)容如下：

　　1） 按照規(guī)定格式編制的變壓器履歷卡片；

　　2） 制造廠試驗(yàn)記錄的副本；

　　3） 交接試驗(yàn)的記錄；

　　4） 歷次干燥的記錄；

　　5） 大修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書，附技術(shù)資料一覽表；

　　6） 油的試驗(yàn)記錄；

　　7）濾油和加油的資料；

　　8）裝在變壓器上的測量儀表的試驗(yàn)記錄；

　　9） 其它試驗(yàn)記錄；

　　10）檢查和停用檢查的情況；

　　11）備品保管規(guī)程（所有變壓器合用一書）；

　　12） 變壓器的安裝圖和構(gòu)造圖。配電變壓器的技術(shù)檔案內(nèi)容有1～6項(xiàng)即可。

　　1. 變壓器外部檢查（按周期檢查）

　　1.1 變壓器套管應(yīng)清潔，無破損、裂紋放電痕跡及其他現(xiàn)象；

　　1.2 變壓器聲音應(yīng)正常；

　　1.3 變壓器油包應(yīng)正常（淡黃色），油位高度符合油標(biāo)管的刻度要求，并無漏油現(xiàn)象；

　　1.4 變壓器電纜和母線應(yīng)無異常現(xiàn)象；

　　1.5 變壓器的油溫不宜超過85℃，最高不得超過95℃；

　　1.6 防爆管的隔膜應(yīng)完整。

　　2. 變壓器的冷卻和變壓器室

　　2.1 強(qiáng)迫油循環(huán)水冷式的變壓器，油冷卻器的油壓應(yīng)比水壓通常高101.325～151.988kPa；

　　2.2 變壓器室的門、窗、門閂應(yīng)完整，門應(yīng)上鎖，房屋不應(yīng)漏雨，照明和空氣溫度應(yīng)適宜；

　　2.3 變壓器室的門和墻上應(yīng)清楚地寫明變壓器的名稱和廠（所）內(nèi)的編號(hào)。門外應(yīng)掛警告牌，寫明“高壓危險(xiǎn)”字樣。

　　3．監(jiān)視測量儀表和保護(hù)裝置

　　3.1 變壓器用熔斷器做保護(hù)裝置時(shí)，其熔斷器的性能必須滿足極限熔斷電流、靈敏度和選擇性的.要求；

　　3.2 發(fā)電廠和變電所的主變壓器及主要的廠用變壓器，應(yīng)安裝測量上層油溫的溫度表；

　　3.3 強(qiáng)迫油循環(huán)水冷式變壓器。在冷卻器的前后，應(yīng)各裝水銀溫度表；

　　3.4 強(qiáng)迫油循環(huán)水冷式變壓器。應(yīng)裝設(shè)指示給水中斷、油循環(huán)停止和油溫過高的信號(hào)裝置。

　　4.電氣部分

　　4.1 檢查電纜和母線應(yīng)無異常象現(xiàn)；

　　4.2 變壓器外殼的接地應(yīng)良好；

　　4.3 擊穿保險(xiǎn)器應(yīng)配備合理并完好；

　　4.4 各種標(biāo)示牌和相色的漆應(yīng)清潔鮮明；

　　4.5 裝有瓦斯繼電器油浸式變壓器，其頂蓋沿瓦斯繼電器的方向應(yīng)有（1～１.5）%的升高坡度；

　　4.6 瓦斯繼電器和溫度表到控制電纜一段導(dǎo)線應(yīng)采用耐油導(dǎo)線；無耐油導(dǎo)線時(shí)，應(yīng)在離瓦斯繼電器0.5m以內(nèi)的導(dǎo)線用白布帶扎緊，并涂上耐油的絕緣漆。

　　5. 對(duì)變壓器的其它要求：

　　5.1 變壓器的外殼上應(yīng)標(biāo)明廠（所）內(nèi)編號(hào)，單相變壓器應(yīng)按相涂色（一般可按最高電壓一側(cè)的相別涂色）；

　　5.2 發(fā)電廠和變電所內(nèi)的主變壓器的引出線上應(yīng)按相涂色；

　　5.3 油浸式電力變壓器的變壓器室和室外變電所，應(yīng)設(shè)置適當(dāng)?shù)南�防設(shè)備和事故蓄油設(shè)施。

　　6. 技術(shù)資料應(yīng)齊全。

維修管理制度9

　　為保證設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀態(tài)，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定運(yùn)行，提高設(shè)備的完好率、利用率，延長設(shè)備使用壽命，降低設(shè)備運(yùn)行和維修成本，結(jié)合各類設(shè)備使用說明書中的相關(guān)規(guī)定，根據(jù)我公司設(shè)備的使用情況，對(duì)機(jī)械設(shè)備維修管理制規(guī)定如下：

　　1、各車間實(shí)行設(shè)備維修保養(yǎng)專人負(fù)責(zé)制，對(duì)每臺(tái)設(shè)備進(jìn)行責(zé)任劃分，并根據(jù)實(shí)際情況列出詳細(xì)的設(shè)備維修保養(yǎng)責(zé)任人員分工表。

　　2、操作人員要精心維修，正確使用設(shè)備，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，各項(xiàng)操作參數(shù)應(yīng)符合設(shè)備要求，啟動(dòng)前認(rèn)真準(zhǔn)備，啟動(dòng)中反復(fù)檢查，停車后妥善處理，運(yùn)行中搞好調(diào)整，認(rèn)真執(zhí)行操作指標(biāo)，不準(zhǔn)超溫、超壓、超速、超負(fù)荷運(yùn)行。

　　3、巡回檢查設(shè)備要隨身攜帶必要的工具，如扳手、聽針、抹布等。掌握本工段內(nèi)動(dòng)、靜密封點(diǎn)分布情況，及時(shí)堵漏。消除設(shè)備的臟、缺、銹，設(shè)備完好率不低于98%.

　　4、各車間維修保養(yǎng)人員要熟悉所分管設(shè)備的潤滑情況和所需的油質(zhì)油量要求。不同牌號(hào)的油要用專門的油桶加油，不準(zhǔn)多種牌號(hào)的油共用同一個(gè)油桶。

　　5、巡回檢查人員要檢查設(shè)備油箱的.油位及油質(zhì)，隨時(shí)加注或更換潤滑油，經(jīng)常保持油箱達(dá)到規(guī)定的油位。車間檢修人員每季度一次檢查設(shè)備技術(shù)狀況和油箱潔凈情況，將發(fā)現(xiàn)問題填寫在《設(shè)備技術(shù)臺(tái)帳》中，及時(shí)修理改進(jìn)。

　　6、質(zhì)檢科要定期對(duì)重要設(shè)備的潤滑油進(jìn)行化驗(yàn)，不合格的要及時(shí)通知車間進(jìn)行過濾或更換。更換后的廢油按我公司有關(guān)廢油回收制度進(jìn)行處理。

　　7、各車間檢修人員對(duì)所分管的設(shè)備每天早晨7:30-8:00時(shí)間進(jìn)行巡檢，主動(dòng)向操作人員了解設(shè)備運(yùn)行狀況，及時(shí)處理設(shè)備隱患和故障；操作人員要每小時(shí)對(duì)本工段的設(shè)備巡檢一次，將發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷及時(shí)匯報(bào)班長并填寫《設(shè)備缺陷通知單》，如果發(fā)現(xiàn)重大的設(shè)備隱患及時(shí)匯報(bào)車間相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，緊急情況果斷處理。

　　8、設(shè)備維修保養(yǎng)堅(jiān)持以“清潔、潤滑、調(diào)整、緊固、防腐”為主要內(nèi)容，嚴(yán)格按照附頁各車間《設(shè)備維修保養(yǎng)項(xiàng)目一覽表》中規(guī)定的周期及檢查保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行，不允許車間內(nèi)出現(xiàn)只使用不保養(yǎng)或只維修不保養(yǎng)的情況。

　　9、特殊情況不能定期進(jìn)行維修保養(yǎng)的，需車間提出申請(qǐng)，經(jīng)機(jī)械動(dòng)力科專工批準(zhǔn)后方可延期，但不得超過規(guī)定保養(yǎng)間隔期的一半。

　　10、機(jī)械設(shè)備的保養(yǎng)要保證質(zhì)量，不得漏�；虿槐＃瑢�(duì)于長期不運(yùn)行或停用設(shè)備，也要按規(guī)定進(jìn)行清潔、防腐、防潮等。

　　本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行，各車間建立健全相關(guān)記錄臺(tái)帳，機(jī)械動(dòng)力科每周檢查一次，對(duì)不認(rèn)真執(zhí)行本制度的車間每項(xiàng)給予50-100元的罰款。

維修管理制度10

　　為做好我院實(shí)驗(yàn)室儀器設(shè)備的維修管理工作，確保實(shí)驗(yàn)室儀器設(shè)備的完好，特制定本制度。

　　一、儀器設(shè)備的使用：管理人員應(yīng)熟悉儀器設(shè)備，會(huì)正確操作使用，平時(shí)要做到精心維護(hù)，認(rèn)真保養(yǎng)，加強(qiáng)檢查，及時(shí)排除隱患。

　　二、儀器設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)要根據(jù)其性能進(jìn)行，認(rèn)真做好防銹、防火、防潮、防震等工作，同時(shí)還應(yīng)做好清潔潤滑、緊固、通電、更換磨損零部件等工作。

　　三、儀器設(shè)備出現(xiàn)故障隱患苗頭時(shí)，應(yīng)停止使用，及時(shí)檢查，并做好安全檢查記錄。

　　四、儀器設(shè)備一旦出現(xiàn)故障，必須做到當(dāng)天向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并及時(shí)維修。

　　五、儀器設(shè)備的.維修必須在認(rèn)真做好故障診斷記錄的基礎(chǔ)上，由使用保管單位向主管部門提出維修申請(qǐng)報(bào)告，經(jīng)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行修理。儀器設(shè)備的修理采取自修、校內(nèi)、校外等多種途徑，立足自修，鼓勵(lì)校內(nèi)修理，控制校外修理，盡可能減少異地修理（超出保修期的）。

　　六、儀器設(shè)備的維修記錄，應(yīng)妥善保管，不得丟失。

　　七、實(shí)驗(yàn)室管理人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)維修技術(shù)，增強(qiáng)修理能力，做到儀器設(shè)備的一般故障，本室即可排除。

維修管理制度11

　　(一)、為確保公司安全平穩(wěn)供氣和用戶安全用氣,在天然氣輸配系統(tǒng)和用戶用氣過程中,出現(xiàn)突發(fā)安全事故時(shí),能迅速妥善處理,最大限度減少人員傷亡和經(jīng)濟(jì)損失,結(jié)合我司實(shí)際情況,特制訂本制度。

　　(二)、凡進(jìn)行搶險(xiǎn)維修的人員,應(yīng)服從指揮,聽從安排,任何人不得在搶險(xiǎn)維修工作中各行其是,自作主張。

　　(三)、搶險(xiǎn)維修值班人員,一律應(yīng)在值班室待命,不得無故脫崗?fù)獬�。因工作需�?公司員工同樣有參加搶險(xiǎn)維修工作的義務(wù)。任何部門和個(gè)人不得借故推卸。

　　(四)、搶險(xiǎn)工程車必須作到車況良好,值班車應(yīng)停放在指定位置,任何人不得用于與搶險(xiǎn)維修無關(guān)的事。

　　(五)、用于搶險(xiǎn)維修的'工具、設(shè)備、滅火機(jī)應(yīng)專人負(fù)責(zé),進(jìn)行日常的維護(hù)保養(yǎng),必須保證搶險(xiǎn)、急修工作的需要。

　　(六)、搶險(xiǎn)維修人員接到事故通知后,必須保證在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場,按調(diào)度指令或現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的要求進(jìn)行處置。在盡快的時(shí)間內(nèi)完成搶險(xiǎn)維修任務(wù)。

　　(七)、搶修維修人員應(yīng)佩帶職責(zé)標(biāo)志,到達(dá)險(xiǎn)情現(xiàn)場后,應(yīng)根據(jù)天然氣泄漏程度確定警戒區(qū)并設(shè)立警示標(biāo)志;在警戒區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁明火并要管制交通,嚴(yán)禁無關(guān)人員進(jìn)入。

　　(八)、進(jìn)入警戒區(qū)內(nèi)的作業(yè)人員要按照規(guī)定穿戴防護(hù)用品,作業(yè)時(shí)必須有專人監(jiān)護(hù),嚴(yán)禁單獨(dú)作業(yè)。

　　(九)、管道或設(shè)備修復(fù)后,應(yīng)進(jìn)行全面檢查,以防天然氣竄入夾層、煙道、地下管溝及建、構(gòu)筑物內(nèi)等不易察覺的場所。

　　(十)、當(dāng)險(xiǎn)情或事故原因未查清或隱患未消除時(shí),搶險(xiǎn)維修人員不得撤離現(xiàn)場,并要采取安全措施,直至查清險(xiǎn)情或事故原因和消除隱患并向運(yùn)行人員交待清楚后方能撤離現(xiàn)場。

維修管理制度12

　　維修項(xiàng)目管理制度是企業(yè)運(yùn)營中不可或缺的一部分，它涵蓋了從項(xiàng)目啟動(dòng)到結(jié)束的整個(gè)過程，旨在確保維修工作的高效、安全和質(zhì)量。該制度主要包括以下幾個(gè)方面：

　　1、項(xiàng)目立項(xiàng)與審批

　　2、維修計(jì)劃與資源分配

　　3、工程實(shí)施與進(jìn)度管理

　　4、質(zhì)量控制與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

　　5、安全管理與應(yīng)急預(yù)案

　　6、成本控制與預(yù)算管理

　　7、項(xiàng)目文檔與信息管理

　　8、后期評(píng)估與持續(xù)改進(jìn)

　　內(nèi)容概述：

　　1、項(xiàng)目立項(xiàng)與審批：明確維修需求，制定項(xiàng)目目標(biāo)，進(jìn)行可行性分析，并通過審批流程確定項(xiàng)目啟動(dòng)。

　　2、維修計(jì)劃與資源分配：根據(jù)項(xiàng)目需求，編制詳細(xì)的維修計(jì)劃，合理調(diào)配人力、物力和財(cái)力資源。

　　3、工程實(shí)施與進(jìn)度管理：監(jiān)控維修進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行，及時(shí)處理施工中遇到的問題。

　　4、質(zhì)量控制與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定明確的'質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行質(zhì)量檢查，確保維修結(jié)果滿足要求。

　　5、安全管理與應(yīng)急預(yù)案：制定安全操作規(guī)程，預(yù)防事故，設(shè)立應(yīng)急預(yù)案以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。

　　6、成本控制與預(yù)算管理：跟蹤項(xiàng)目成本，防止超支，確保經(jīng)濟(jì)效益。

　　7、項(xiàng)目文檔與信息管理：記錄項(xiàng)目過程，保存相關(guān)文件，實(shí)現(xiàn)信息的有效傳遞和存檔。

　　8、后期評(píng)估與持續(xù)改進(jìn)：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總結(jié)評(píng)價(jià)，識(shí)別不足，提出改進(jìn)措施，為后續(xù)項(xiàng)目提供參考。

維修管理制度13

　　保潔工具管理制度范本旨在規(guī)范保潔人員對(duì)各類工具的使用、維護(hù)和管理，確保工具的有效利用，提高工作效率，同時(shí)延長工具的使用壽命。

　　內(nèi)容概述：

　　1. 工具分類與標(biāo)識(shí)：明確各類工具的種類、用途，并進(jìn)行統(tǒng)一標(biāo)識(shí)，便于識(shí)別和管理。

　　2. 工具領(lǐng)用與歸還：規(guī)定工具的`領(lǐng)取、使用、歸還流程，確保工具的合理分配和使用。

　　3. 工具保養(yǎng)與維修：設(shè)定定期保養(yǎng)計(jì)劃，及時(shí)處理損壞工具，保證工具的良好工作狀態(tài)。

　　4. 工具損失與賠償：明確工具丟失或損壞的責(zé)任歸屬及賠償標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化員工的保管意識(shí)。

　　5. 工具庫存管理：建立完善的庫存記錄，定期盤點(diǎn)，防止工具積壓或短缺。

　　6. 安全操作規(guī)程：制定安全使用指南，防止因不當(dāng)操作造成的安全事故。

　　7. 培訓(xùn)與指導(dǎo)：對(duì)保潔人員進(jìn)行工具使用培訓(xùn)，確保他們熟悉并正確操作各類工具。

維修管理制度14

　　物業(yè)項(xiàng)目節(jié)能管理制度是一項(xiàng)旨在提高能源效率、降低運(yùn)營成本、保護(hù)環(huán)境的管理體系，它涵蓋了能源的采購、使用、維護(hù)和優(yōu)化等多個(gè)環(huán)節(jié)。這一制度旨在通過科學(xué)的管理方法，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，同時(shí)實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)。

　　內(nèi)容概述：

　　1. 能源審計(jì)：定期進(jìn)行能源使用情況的'檢查，分析能源消耗模式，找出浪費(fèi)點(diǎn)。

　　2. 設(shè)備管理：對(duì)物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)備進(jìn)行能效評(píng)估，優(yōu)先選擇節(jié)能型設(shè)備。

　　3. 照明系統(tǒng)：優(yōu)化照明設(shè)計(jì)，使用節(jié)能燈具，設(shè)定合理的開關(guān)時(shí)間。

　　4. 空調(diào)與供熱：合理調(diào)整空調(diào)和供熱系統(tǒng)的運(yùn)行時(shí)間，減少無效能耗。

　　5. 水資源管理：實(shí)施節(jié)水措施，修復(fù)漏水，提高水循環(huán)利用率。

　　6. 員工培訓(xùn)：提升員工的節(jié)能意識(shí)，制定節(jié)能行為規(guī)范。

　　7. 合同能源管理：考慮與專業(yè)公司合作，引入節(jié)能技術(shù)和解決方案。

　　8. 監(jiān)控與報(bào)告：建立能源消耗監(jiān)控體系，定期報(bào)告節(jié)能效果。

維修管理制度15

　　房屋及附屬建筑（設(shè)施）資產(chǎn)管理辦法

　　第一章

　　總 則

　　第一條 為加強(qiáng)公司及所屬單位各類房屋及附屬建筑（設(shè)施）的資產(chǎn)管理,進(jìn)一步規(guī)范房屋及附屬建筑（設(shè)施）的建設(shè)施工、驗(yàn)收交接、登記、變動(dòng)、處置的程序，保證國有資產(chǎn)不流失,結(jié)合實(shí)際情況，制定此辦法。

　　第二條 公司房屋及附屬建筑（設(shè)施）歸口管理部門為公用事業(yè)管理分公司房產(chǎn)公司（簡稱公用事業(yè)房產(chǎn)公司），建設(shè)施工歸口管理部門為公司基建處、財(cái)務(wù)資產(chǎn)歸口管理部門為公司財(cái)務(wù)處。

　　第三條 任何單位不得私自改建和拆建房屋及附屬建筑（設(shè)施）。如果確需改建或拆建，須報(bào)公用事業(yè)房產(chǎn)公司，由公用事業(yè)房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)逐級(jí)報(bào)批。

　　第二章 房屋建設(shè)施工及驗(yàn)收交接

　　第四條 公司根據(jù)生產(chǎn)、發(fā)展和生活的需要，研究通過需要建設(shè)房屋或構(gòu)筑物，經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)后,指定基建處按程序進(jìn)行建設(shè)房屋及附屬建筑（設(shè)施）�？⒐ず螅�由基建處會(huì)同有關(guān)專家對(duì)新竣工的房屋及附屬建筑（設(shè)施）進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。

　　第五條 公司確定建筑的房屋及附屬建筑（設(shè)施）竣工并進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收后，基建處或施工單位，應(yīng)填寫好《房屋建筑物交接入賬資料登記表》。

　　第六條 《房屋建筑物交接入賬資料登記表》中主要填寫：（1）建筑物名稱、（2）設(shè)計(jì)單位、（3）承建單位、（4）監(jiān)理單位、（5）移交單位、（6）開工日期、（7）竣工日期、（8）坐落位置、（9）建筑面積、（10）結(jié)構(gòu)、（11）層數(shù)、（12）產(chǎn)權(quán)來源、（13）總造價(jià)、(14)資產(chǎn)編號(hào)、（15）棟號(hào)、（16）占地面積、（17）朝向、(18)自然間數(shù)、（19）取得時(shí)間、（20）附屬設(shè)施、（21）建筑設(shè)計(jì)圖、（22）需說明事項(xiàng)。

　　其中（5）移交單位中的填表人、負(fù)責(zé)人要簽字并加蓋公章，有附屬建筑（設(shè)施）的要同時(shí)填寫《附屬建筑（設(shè)施）登記表》；（14）資產(chǎn)編號(hào)由公用事業(yè)管理分公司房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)統(tǒng)一編號(hào)并填寫，（20）、（21）附屬設(shè)施和房屋建筑的設(shè)計(jì)圖紙要全部交到公用事業(yè)房產(chǎn)公司。

　　第七條 交接驗(yàn)收時(shí)，由公司基建處持經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)簽字同意需要入賬房屋及附屬建筑（設(shè)施）數(shù)量明細(xì)表，召集公司計(jì)劃、財(cái)務(wù)、法審等職能處室和公用事業(yè)房產(chǎn)公司（房產(chǎn)公司通知使用單位有關(guān)人員參加）進(jìn)行工程交接驗(yàn)收。驗(yàn)收前，必須有公司領(lǐng)導(dǎo)批示的文件及齊全的相關(guān)資料（見附錄1），否則，公用事業(yè)房產(chǎn)公司有權(quán)不予接收。在施工保質(zhì)期限內(nèi)，如發(fā)生建設(shè)質(zhì)量問題，由基建處協(xié)調(diào)施工單位負(fù)責(zé)。

　　第八條 公用事業(yè)房產(chǎn)公司對(duì)登記表填寫內(nèi)容逐項(xiàng)審核并與實(shí)物對(duì)照，準(zhǔn)確無誤和驗(yàn)收完畢后，由基建處、公用事業(yè)管理分公司、使用單位共同簽寫交接登記單，并加蓋各單位公章，一式四份，分別由公司基建處、公用事業(yè)管理分公司房產(chǎn)公司、使用單位和公司檔案室保管。

　　第九條 公用事業(yè)房產(chǎn)公司對(duì)新接收房屋資產(chǎn)要按入賬單進(jìn)行新增資產(chǎn)的數(shù)據(jù)信息輸入，提交公用事業(yè)管理分公司領(lǐng)導(dǎo)審核并上報(bào)公司財(cái)務(wù)處，公司財(cái)務(wù)處（含所屬各二級(jí)單位財(cái)務(wù)）必須憑公用事業(yè)房產(chǎn)公司出具的加蓋公章的登記表（原件）才能付款。

　　第三章 房屋的交付和使用（包括房屋安全及標(biāo)準(zhǔn)管理等）

　　第十條 公司所屬房屋及附屬建筑實(shí)施業(yè)管理分公司負(fù)責(zé)交接驗(yàn)收的'房屋統(tǒng)一由公用事業(yè)管理分公司負(fù)責(zé)組織啟用、資產(chǎn)配置、分配等工作，成立房屋啟用籌備工作和分房委員會(huì)，確保房屋交付分配的公平公正，陽光操作。

　　第十一條 房屋交付使用單位（或物業(yè)公司、個(gè)人等），由使用方負(fù)責(zé)日常管理，公用事業(yè)管理分公司房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)對(duì)其安全、標(biāo)準(zhǔn)化管理進(jìn)行定期檢查考核。

　　第四章 房屋的維修

　　第十二條 公用事業(yè)管理分公司是公司房屋及設(shè)施維修的主管部門，全面負(fù)責(zé)公司房屋及設(shè)施的立項(xiàng)維修工程項(xiàng)目（維修費(fèi)用達(dá)到或超過２萬元）的立項(xiàng)審核、工程預(yù)決算、招標(biāo)、施工質(zhì)量監(jiān)督、驗(yàn)收以及公司零修工程（費(fèi)用在２萬元以下）的管理工作。具體由房產(chǎn)公司負(fù)責(zé)房屋及構(gòu)筑物維修的計(jì)劃安排、監(jiān)督檢查、費(fèi)用結(jié)算報(bào)批等工作。

　　第十三條 需要立項(xiàng)的維修工程項(xiàng)目的報(bào)批程序是：各使用單位需在年初向公用事業(yè)管理分公司提交維修計(jì)劃申請(qǐng)，公用事業(yè)管理分公司根據(jù)公司年度維修經(jīng)費(fèi)狀況確定該項(xiàng)目是否可以立項(xiàng)�？梢粤㈨�(xiàng)的進(jìn)行預(yù)算并匯總報(bào)公司審批，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，計(jì)劃處下達(dá)計(jì)劃后方可進(jìn)入招標(biāo)程序，對(duì)于不立項(xiàng)和公司未批準(zhǔn)的項(xiàng)目，公用事業(yè)管理分公司將逐一給予回復(fù)。

　　第十四條 各單位要高度重視和認(rèn)真履行維修責(zé)任，嚴(yán)格按照招投標(biāo)程序進(jìn)行，分公司各管理單位要進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保維修質(zhì)量，項(xiàng)目完工后，由施工單位、公用事業(yè)管理分公司對(duì)口管理單位、使用單位一同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后由各單位簽字蓋章，方可結(jié)算費(fèi)用。

　　第十五條 公用事業(yè)管理分公司將于每年12月份對(duì)各單位維修情況進(jìn)行檢查，并匯總上報(bào)公司，同時(shí)采取通報(bào)的形式對(duì)各單位維修情況進(jìn)行評(píng)定。對(duì)因維修不及時(shí)，造成國有資產(chǎn)損失或發(fā)生重大事故的單位和責(zé)任人，將追究其責(zé)任并給予相應(yīng)的處罰。

　　第五章 房屋及附屬建筑（設(shè)施）變動(dòng)

　　第十六條 使用單位（使用人）需要對(duì)房屋使用單位、使用人、現(xiàn)狀、建筑面積等進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，需向公用事業(yè)管理分公司房產(chǎn)公司提交申請(qǐng)變動(dòng)報(bào)告，由房產(chǎn)公司報(bào)經(jīng)分公司領(lǐng)導(dǎo)、公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。通知使用單位到公用事業(yè)管理分公司房產(chǎn)公司辦理變動(dòng)手續(xù)，有關(guān)涉及資產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，還要提交財(cái)務(wù)處審核確定、調(diào)帳后，予以通過。

　　第六章 房屋及附屬建筑（設(shè)施）處置

　�。ㄖ饕�指拆除報(bào)廢、變賣等）

　　第十七條 由使用單位提出拆除報(bào)廢、變賣書面報(bào)告，說明處置原因和有關(guān)意見并加蓋公章〔附拆除報(bào)廢、買賣房屋及附屬建筑（設(shè)施）明細(xì)表〕，提交公用事業(yè)管理分公司房產(chǎn)公司審核，并報(bào)公司基建處，由基建處組織有關(guān)單位進(jìn)行論證，并上報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。

　　第十八條 公用事業(yè)管理分公司房產(chǎn)公司要準(zhǔn)確填寫資產(chǎn)編號(hào)、資產(chǎn)名稱、竣工日期、建筑面積、總造價(jià)等資產(chǎn)信息，打印固定資產(chǎn)處置報(bào)告單，逐級(jí)審批簽字同意后，向公司財(cái)務(wù)處提交處理結(jié)果，經(jīng)財(cái)務(wù)處審核確定、調(diào)帳后，予以銷賬，同時(shí)房產(chǎn)公司在固定資產(chǎn)管理系統(tǒng)中及時(shí)注銷資產(chǎn)。

　　第十九條 由公用事業(yè)管理分公司房產(chǎn)公司通知提出拆除報(bào)廢、變賣單位進(jìn)行拆除報(bào)廢、變賣。

　　第二十條 本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行，本辦法解釋權(quán)歸公用事業(yè)管理分公司。

　　附錄1 ：房屋交接驗(yàn)收資料明細(xì) 附錄2 ：工程驗(yàn)收交接標(biāo)準(zhǔn)

　　附錄1 ：房屋交接驗(yàn)收資料明細(xì)

　　一、產(chǎn)權(quán)資料：

　　項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、用地批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、建筑執(zhí)照

　　二、技術(shù)資料：

　　1、竣工圖。包括平面圖、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、附屬工程及隱蔽管線的全套圖紙；

　　2、竣工驗(yàn)收證明書；

　　3、鋼材水泥等主要材料的質(zhì)量保證書；

　　4、新材料、新配件的鑒定合格書；

　　5、工程設(shè)計(jì)變更通知及技術(shù)核定單（包括質(zhì)量事件處理記錄）；

　　6、隱蔽工程驗(yàn)收合格證；

　　7、沉陷和變形位移觀測記錄；

　　8、永久性水準(zhǔn)點(diǎn)位置及基礎(chǔ)埋深；

　　9、水、電、氣、采暖、通訊、網(wǎng)絡(luò)、消防、電梯、污水、化糞池等設(shè)備設(shè)施檢驗(yàn)合格證書；

　　10、砂漿、混凝土試塊試壓報(bào)告；

　　11、給排水、采暖、空調(diào)、燃?xì)庀到y(tǒng)的試壓報(bào)告；

　　12、房屋及設(shè)施、設(shè)備的約定保修合同。

　　三、其他相關(guān)資料

　　附錄2 ：工程驗(yàn)收交接標(biāo)準(zhǔn)

　　一、主體結(jié)構(gòu)

　　1、地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)不得超過建筑地基基礎(chǔ)允許變形值，不得引起上部結(jié)構(gòu)開裂或損壞；

　　2、混凝土構(gòu)件發(fā)生變形、裂縫，不得超過鋼筋混凝土規(guī)定值；磚石結(jié)構(gòu)必須有足夠的強(qiáng)度和剛度，不允許有明顯裂縫；

　　3、木結(jié)構(gòu)應(yīng)結(jié)點(diǎn)牢固，支撐系統(tǒng)可靠，其構(gòu)件的選材必須符合木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范有關(guān)規(guī)定：凡應(yīng)抗震設(shè)防的房屋，必須符合GBJ11的有關(guān)規(guī)定。

　　二、墻面

　　1、屋內(nèi)墻面：抹灰面平整，面層涂料均勻、無剝落、無明顯裂縫、無污跡，塊料（如瓷磚）面層粘貼牢固，無缺棱掉角，對(duì)縫砂漿飽滿，線條順直，色澤一致，無裂縫、損傷；

　　2、外墻不得滲水，不應(yīng)有漏刷、脫皮、脫色現(xiàn)象，瓷磚粘貼牢固、色彩一致、表面無污。

　　三、屋面

　　1、各類屋面必須符合規(guī)定，排水暢通，無積水；平屋面應(yīng)有隔熱保溫設(shè)施，房屋公有部位應(yīng)設(shè)置屋面檢修孔；

　　2、房屋、陽臺(tái)和屋頂平臺(tái)應(yīng)有組織排水、出水孔、檐溝，落水管應(yīng)安裝牢固、接口嚴(yán)密、不滲漏。

　　四、樓地面

　　面層與基層必須黏結(jié)牢固，不空鼓；衛(wèi)生間、陽臺(tái)、盥洗間地面與相鄰的相對(duì)標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不應(yīng)有積水，不允許倒返水和滲漏；木樓地面應(yīng)平整和牢固，接縫密合，衛(wèi)生間、盥洗間要做圍水試驗(yàn)。

　　五、門窗

　　1、開啟自如，手輕搖晃門窗墻面接觸牢固、無晃動(dòng)和裂縫出現(xiàn)，目視零配件齊全，位置準(zhǔn)確，無翹曲變形；

　　2、從室內(nèi)輕搖晃門鎖與門連接牢固，開關(guān)靈活；

　　3、木門油漆均勻，縫隙適度、線條均勻，不掉角、無變形；

　　4、玻璃應(yīng)安裝平整、牢固，單指輕擊無輕微晃動(dòng)，玻璃膠縫密實(shí)，無損傷和刮花痕跡；雙玻夾層無污跡，塑鋼門窗框無裂縫；

　　5、電子對(duì)講門開啟靈活，通話器完好無損，通話清楚，不銹鋼門無刮花痕跡；

　　6、防盜門無銹跡和刮花痕跡；

　　7、窗臺(tái)泛水正常，無向室內(nèi)倒流缺陷。

　　六、電氣 電氣線路安裝平整、順直、接點(diǎn)緊密牢固，過墻應(yīng)有導(dǎo)管，電氣管路連成整體，并有可靠接地；照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，分戶地下室的照明與樓上各分戶電表連接有預(yù)留接線；各種避雷裝置連接點(diǎn)必須牢固可靠；電梯能準(zhǔn)確運(yùn)行、選層、平層、停層，曳引機(jī)的噪聲和震動(dòng)聲不得超過規(guī)定值，制動(dòng)器、限速器及其他安全設(shè)備動(dòng)作靈敏可靠。

　　七、水、衛(wèi)、煙氣

　　管道應(yīng)安裝牢固，控制部件啟閉靈活，無滴漏；水壓試驗(yàn)及保溫、防腐設(shè)施必須符合要求，應(yīng)按套裝水表或預(yù)留表位；衛(wèi)生間、廚房內(nèi)的排污管應(yīng)分設(shè)，管道排水必須流暢；衛(wèi)生器具質(zhì)量良好，接口不得滲漏，安裝應(yīng)平正、牢固，制動(dòng)靈活；各功能管道安裝布局合理，使用方便。

　　八、樓梯、扶手

　　混凝土結(jié)構(gòu)的樓梯無裂縫，面層無剝落，鋼筋無外露；鋼木結(jié)構(gòu)的樓梯安裝牢固，用力搖無晃動(dòng)，鋼筋無銹蝕、無彎曲；扶手表面無龜裂、油漆無脫落，色澤一致、表面光滑、不扎手。

　　九、附屬工程及其他

　　室外排水系統(tǒng)的標(biāo)高、檢查井設(shè)置、管道坡度、管徑均符合室外排水設(shè)計(jì)要求；管道應(yīng)順直且排水暢通，井蓋應(yīng)擱置穩(wěn)妥并設(shè)置井圈；明溝、散水、落水溝不得有斷落、積水現(xiàn)象；房屋入口處必須做室外道路，并與主干道相通，路面不應(yīng)有積水、空鼓和斷裂現(xiàn)象；房屋應(yīng)按單元設(shè)置信報(bào)箱；煙道、通風(fēng)道、垃圾道應(yīng)暢通，無堵塞物；單體工程必須做到工完料凈場地清，臨時(shí)設(shè)施及過度用房拆除清理完畢，室內(nèi)外高差符合設(shè)計(jì)要求；群體設(shè)計(jì)應(yīng)檢驗(yàn)相應(yīng)的市政、公建配套設(shè)施和服務(wù)設(shè)施。

　　十、消防設(shè)施

　　消防設(shè)施必須有消防部門檢驗(yàn)合格簽證

　　1、防栓閥門完好，無滲漏水，油漆均勻，無少刷、漏刷現(xiàn)象；

　　2、消防箱門鎖開啟自如，玻璃安裝牢固，標(biāo)志清楚；消防管、消防帶等配套齊全，閥門完好，無滲漏水。

　　十一、小區(qū)路燈

　　1、燈按設(shè)計(jì)要求安裝，燈柱牢固、高度適宜，柱面油漆均勻、無損傷和刮花；

　　2、燈具安裝牢固、配件齊全，燈罩無損傷，燈泡照明正常，光照度達(dá)到規(guī)定要求。

　　十二、綠化

　　1、綠化面積、綠化率符合設(shè)計(jì)要求，按設(shè)計(jì)要求種植花草樹木，不缺株少苗、不亂改品種，成活率98%以上，無病蟲害發(fā)生，無綠化死角，無雜草叢生，綠地純度98%；

　　2、綠地水管布局合理，閥門安裝穩(wěn)固、無搖晃，開關(guān)靈活、無漏水。

　　十三、小區(qū)道路

　　1、路面平整，無起砂、無空鼓、無損傷；路沿砌筑整齊，灰縫飽滿、無損傷；

　　2、塊料面層拼砌整齊、平整穩(wěn)固，料面五裂紋、無缺棱掉角；

　　3、路牌標(biāo)志清楚，地面線條順直、清晰。

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