午夜精品福利视频,亚洲激情专区,免费看a网站,aa毛片,亚洲色图激情小说,亚洲一级毛片,免费一级毛片一级毛片aa

業(yè)主委員會財務(wù)管理制度

時間:2024-12-10 10:19:26 銀鳳 管理制度 我要投稿

業(yè)主委員會財務(wù)管理制度(精選6篇)

  在快速變化和不斷變革的今天,很多情況下我們都會接觸到制度,制度對社會經(jīng)濟、科學(xué)技術(shù)、文化教育事業(yè)的發(fā)展,對社會公共秩序的維護,有著十分重要的作用。大家知道制度的格式嗎?以下是小編為大家整理的業(yè)主委員會財務(wù)管理制度,僅供參考,歡迎大家閱讀。

業(yè)主委員會財務(wù)管理制度(精選6篇)

  業(yè)主委員會財務(wù)管理制度 1

  為堅持服務(wù)業(yè)主、節(jié)儉辦事的宗旨,防止因權(quán)力集中缺失監(jiān)督、滋生腐敗及濫用職權(quán)行為的發(fā)生。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本小區(qū)實際情況,制定民警小區(qū)業(yè)主委員會(以下簡稱業(yè)委會)財務(wù)管理制度。

  第一條

  財務(wù)收入范圍

  1、向各位業(yè)主收取的各項必須開支費用;

  2、公共設(shè)施、場所的租賃費和出讓金;

  3、墻體、樓頂?shù)刃^(qū)內(nèi)公共場所廣告費、門面、地面收費中屬業(yè)委會應(yīng)提作經(jīng)費的部分;

  4、經(jīng)業(yè)委會研究同意向業(yè)主公告后的其他合法收入。

  第二條

  財務(wù)開支范圍

  1、支付聘用工作人員的工資;

  2、維持正常工作必須的工具、辦公用品及有關(guān)費用;

  3、業(yè)主代表大會會議費用和業(yè)主委員會會議費用;

  4、小區(qū)招標(biāo)費用,包括宣傳廣告費、評估費、公告等費用;

  5、小區(qū)維權(quán)費用,包括訴訟費、律師費、取證等費用;

  6、小區(qū)公共設(shè)施,設(shè)備維護費用,須在資金充盈的情況下經(jīng)業(yè)主代表大會審批后有地安排;

  7、其他經(jīng)業(yè)主代表大會同意的額外開支。

  第三條

  賬目管理

  業(yè)委會財務(wù)專委須監(jiān)督做好現(xiàn)金收支日記賬以及收支單據(jù)的填制、審核、財務(wù)公開的工作。支出票據(jù)必須注明發(fā)生事項、時間、由經(jīng)辦人、負(fù)責(zé)人簽字,做到手續(xù)齊全。所有財務(wù)收支賬目由會計或負(fù)責(zé)財務(wù)工作的業(yè)委會成員保管登記,其他人員不得經(jīng)手保管和干預(yù)財務(wù)賬目管理工作。賬目保管人更換的,須經(jīng)業(yè)委會主任、副主任簽名認(rèn)可監(jiān)督下進行交接,由三方簽字確認(rèn)。

  第四條

  資金管理

  業(yè)委會在銀行開設(shè)專門賬戶由專人負(fù)責(zé)銀行現(xiàn)金存取。其他任何人員不得保管、私存業(yè)委會的資金。除業(yè)委會共同議定的款項外業(yè)委會資金不得用于因私或挪作他用。超過xx元的大額備用現(xiàn)金必須存入業(yè)委會指定的銀行賬戶。更換現(xiàn)金保管人或出納,要在業(yè)委會指定的委員的監(jiān)督下進行交接,三方必須簽字確認(rèn)。提取xx元以上的現(xiàn)金,必須提前一天出納,提取2萬元以上的現(xiàn)金必須提前2天通知出納,經(jīng)主任委員及分管財務(wù)副主任同意出納對現(xiàn)金金額確認(rèn)并登記然后轉(zhuǎn)交辦理人或當(dāng)事人。

  第五條

  費用開支計劃

  1、業(yè)委會應(yīng)當(dāng)制定年度財務(wù)預(yù)算、決算報業(yè)主代表大會決定,并于業(yè)主代表大會會議結(jié)束后7日內(nèi)以書面形式將年度預(yù)算、決算方案和經(jīng)費收支賬目在小區(qū)大院內(nèi)公告,接受業(yè)主的質(zhì)詢監(jiān)督。每年業(yè)委會根據(jù)上期財務(wù)開支情況,預(yù)期本期將要發(fā)生的費用,制定本期財務(wù)費用開支計劃。財務(wù)費用開支計劃可適當(dāng)留有余地,并根據(jù)實際情況進行調(diào)整,日常辦公費用列入財務(wù)預(yù)算。

  2、在小區(qū)維修基金保養(yǎng)期結(jié)束后,每年初根據(jù)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備實際狀況,在資金條件允許的情況下,制定維修計劃公示。

  3、業(yè)委會必須每季度初將上季度的經(jīng)費收支賬目在小區(qū)大院進行公示,主動接受業(yè)主的質(zhì)詢和監(jiān)督。

  第六條

  審批權(quán)限及

  1、正常開支以年度財務(wù)預(yù)算為準(zhǔn)特殊開支須經(jīng)業(yè)委會研究批準(zhǔn),具體開支費用由當(dāng)事人書面申請。

  2、在財務(wù)預(yù)算內(nèi)的'開支:500元以內(nèi)的開支,由主任審批。500元以上1000元以下的開支不含1000元由業(yè)委會主任委員和主管財務(wù)委員審查簽字后方可開支,特殊開支須經(jīng)業(yè)委會研究同意后由主任、主管財務(wù)副主任審批。1000元以上xx元以下含xx元的須經(jīng)業(yè)委會會議簡易程序,半數(shù)以上的業(yè)委會委員簽字同意后方可開支,xx元以上的開支已列入年度財務(wù)預(yù)算的由業(yè)委會會議研究同意,須有會議決議方可開支,為列入年度財務(wù)預(yù)算的,由業(yè)委會會議研究并經(jīng)半數(shù)以上委員表決同意須有會議決議后方可開支。

  業(yè)主委員會財務(wù)管理制度 2

  為加強業(yè)主委員會的經(jīng)費管理,依據(jù)《重慶市物業(yè)管理條例》、《重慶市業(yè)主大會和業(yè)主委員會活動規(guī)則》、《 小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》相關(guān)規(guī)定,特制定本制度。

  一、經(jīng)費來源。

  根據(jù)《重慶市業(yè)主大會和業(yè)主委員會活動規(guī)則》規(guī)定:業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費由全體業(yè)主承擔(dān)。《綠韻康城小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則》規(guī)定:本小區(qū)工作經(jīng)費來源采用公共收益解決,若經(jīng)費不足則向業(yè)主籌集,經(jīng)費的籌集、管理、使用的`具體辦法由業(yè)主大會(或代表大會)討論決定。 業(yè)委會要在不影響環(huán)境和業(yè)主生活秩序條件下,充分利用小區(qū)公共房屋、公共區(qū)域資源創(chuàng)收,為業(yè)主增加收益,彌補維修資金不足。

  二、經(jīng)費使用。

  《業(yè)主大會議事規(guī)則》第三十三條規(guī)定,業(yè)主委員會活動經(jīng)費用于下列開支:

  (一)業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議開支;

  (二)辦公設(shè)施設(shè)備、曰常辦公等費用;

  (三)專業(yè)人員聘用、咨詢顧問費;

  (四)本小區(qū)業(yè)主公益事務(wù)支出;

  (五)其他與業(yè)委會活動有關(guān)的必須費用。 物業(yè)專項維修資金的使用按照《重慶市物業(yè)專項維修資金管理辦法》執(zhí)行。 根據(jù)物管條例規(guī)定,公共收益除保障業(yè)委會工作經(jīng)費外,主要用于公共設(shè)施設(shè)備的大中修或者業(yè)主約定的其他合理用途。

  三、經(jīng)費管理原則。

  業(yè)委會工作經(jīng)費管理堅持公開、透明原則,如實記賬,按制度規(guī)定開支,經(jīng)業(yè)主委員會和“業(yè)主代表監(jiān)督小組”審核后,每半年向全體業(yè)主公示一次收支賬目,接受業(yè)主監(jiān)督。

  四、公共收益經(jīng)營管理。

  采取業(yè)委會與物管處簽訂協(xié)議共同經(jīng)營管理,“監(jiān)督小組參與監(jiān)督”操作,其收益按業(yè)主75%,物管處25%分成,各提供相應(yīng)票據(jù)。

  五、賬目管理。

  業(yè)委會聘用會計、出納各一名。出納負(fù)責(zé)日,F(xiàn)金收支記賬管理,會計負(fù)責(zé)整個賬簿管理。 一切收入當(dāng)日存入銀行賬戶,不留現(xiàn)金庫存,不建小金庫,不得公款私存,不得挪用。財務(wù)會計信息要完整、真實、準(zhǔn)確,確保資金安全。

  六、開支管理。

  業(yè)委會工作經(jīng)費管理原則上實行集體討論主任審批簽字負(fù)責(zé)制。其審批權(quán)限為:一次性開支1000元以下主任直接簽批;1000元以上2000元以下由正副主任、出納集體討論確定;2000元以上20000.0以下由業(yè)委會成員過半數(shù)討論通過確定;20000.0元以上及大筆開支用途擬公示征求業(yè)主意見或召開業(yè)主代表大會確定(業(yè)主代表大會已形成決議的,按決議標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

  七、 票據(jù)管理。

  出納收取現(xiàn)金時,須立即開具一式三聯(lián)的收據(jù),應(yīng)有主管領(lǐng)導(dǎo)簽名,交繳款人簽名,出納簽名,交款人、會計、出納各留一聯(lián)記賬。 報銷單據(jù)(背面)應(yīng)有經(jīng)手人簽字,必要時要簡明注記事項。憑據(jù)上要有業(yè)委會主任簽字(一次性10000.0元及以上報銷應(yīng)有正副主任簽字)才能報銷。所有經(jīng)費收支憑證,會計要按月裝訂成冊,妥善保管,以備查用。

  八、使用公共收益對公共設(shè)施設(shè)備、景觀建筑等物業(yè),進行修善改造的工程用款,應(yīng)做好預(yù)算,做到?顚S,專題建賬。工程合同、財務(wù)預(yù)算報表以及工程驗收后財務(wù)結(jié)算報表都應(yīng)公示,做到公開、透明,接受業(yè)主監(jiān)督。

  九、財務(wù)人員(出納或會計)每月應(yīng)向業(yè)委會正副主任匯報一次經(jīng)營收支情況;每季度向業(yè)委會全體匯報一次經(jīng)營收支情況;按《重慶市業(yè)主大會和業(yè)主委員會活動規(guī)則》規(guī)定每半年向全體業(yè)主公示一次經(jīng)費收支情況。

  十、經(jīng)業(yè)主大會或代表大會決定公共收益資金用于物業(yè)維修的大項目資金,實行專款專用,嚴(yán)禁超范圍使用,確保使用效率和質(zhì)量。

  業(yè)主委員會財務(wù)管理制度 3

  為切實維護TC大廈業(yè)主共同利益,加強對TC大廈業(yè)委會財務(wù)收益的收支管理,增強財務(wù)收支透明度,有效監(jiān)督業(yè)委會財務(wù)行為,依據(jù)國家相關(guān)財務(wù)管理規(guī)定要求,特制定本財務(wù)管理制度。

  第一條 財務(wù)收入

  財務(wù)收入主要包括公共設(shè)施、設(shè)備、場所租賃費、場所廣告費,業(yè)主和物業(yè)使用人的物業(yè)管理費、水電燃氣費等經(jīng)業(yè)主(代表)大會同意的合法收入。

  第二條 財務(wù)支出

  財務(wù)支出主要包括TC大廈大樓的維護、管理、使用等相關(guān)支出,水電燃氣支出,保潔支出;業(yè)主委員會根據(jù)工作需要聘用人員工資、保險、津貼、辦公支出;業(yè)主(代表)大會、業(yè)主委員會會議支出,業(yè)委會成員交通和通訊費用等補貼,獎勵支出、慰問補貼,以及業(yè)主(代表)大會同意的其他支出。所有開支須有憑證。

  第三條 財務(wù)賬目的設(shè)立與管理

  業(yè)委會一切財務(wù)收支結(jié)算必須設(shè)立帳目賬冊,并依據(jù)有關(guān)規(guī)定管理,由財務(wù)人員保管登記。

  第四條 借款審批權(quán)限及管理

  項目負(fù)責(zé)人首先要向業(yè)委會批準(zhǔn)權(quán)限人說明動用資金的`原因,經(jīng)同意后才能向財務(wù)借款。借款審批權(quán)限。金額1000元內(nèi)由項目負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)(無須請示業(yè)委會);1000元至10000元由業(yè)主委員會主任或分管副主任批準(zhǔn);金額超過10000元至30000元由主任、分管副主任同時批準(zhǔn);金額超過30000元的,須經(jīng)過業(yè)主委員會主任、副主任、分管委員同時批準(zhǔn)。借款人在1000元以內(nèi)臨時傇款,須在3天內(nèi)向財交賬結(jié)清,且每月累計不得超過10000元,累計超過計10000元的由主任或分管副主任批準(zhǔn);1000元至10000元在5天內(nèi)向財務(wù)交賬結(jié)清;10000元至30000元在7天內(nèi)向財務(wù)交賬結(jié)清;30000元以上的由批準(zhǔn)權(quán)限人決定交賬結(jié)清期限;發(fā)生特殊情況延期向財務(wù)交賬結(jié)清的,借款人要向業(yè)委會批準(zhǔn)權(quán)限人寫書面說明情況。

  第五條 報銷費用程序、批準(zhǔn)權(quán)限及管理

  報銷費用的經(jīng)手人需填寫相關(guān)報銷憑證、注明報銷理由或用途,經(jīng)借款批準(zhǔn)權(quán)限人和業(yè)委會主任同時批準(zhǔn)報銷簽字后方能由財務(wù)人員支付報銷費用。如確需現(xiàn)金支付的,予以現(xiàn)金支付,其余的均由轉(zhuǎn)賬支付。

  第六條 賬戶設(shè)置與管理

  1.賬戶設(shè)置由業(yè)委會指定專人到相關(guān)銀行開設(shè)“TC大廈業(yè)委會”賬戶,經(jīng)辦人對有關(guān)開立賬戶的要件,在完成開立賬戶之后,應(yīng)認(rèn)真妥善保管存檔備案。

  本賬戶為業(yè)委會往來資金結(jié)算、收支現(xiàn)金賬戶,屬業(yè)委會所有。任何人不得以任何理由出租、轉(zhuǎn)借其他單位或個人之用。

  2.業(yè)委會設(shè)會計一名,出納一名,負(fù)責(zé)管理業(yè)委會日常賬務(wù)處理與登記、在每月的25日編制出財務(wù)會計報表,負(fù)責(zé)業(yè)委會賬戶的資金保管,出納要接受會計人員的業(yè)務(wù)指導(dǎo),不得擅自主張。

  3.財務(wù)人員由業(yè)委會聘用,一經(jīng)正式聘用后,如無特殊原因(含違紀(jì)行為)不得隨意性變動和解聘,若需變動和解聘,必須經(jīng)業(yè)委會會議討論決定。財務(wù)人員本人提出辭聘的,須提前30天遞交辭聘書,并在離職前接受相關(guān)審計,之后辦理財務(wù)交接手續(xù)。

  4.現(xiàn)金管理,現(xiàn)金(2000元以內(nèi))由財務(wù)人員保管在業(yè)委會的保險箱內(nèi),大額現(xiàn)金須及時存入業(yè)委員會銀行帳戶。核定保險箱現(xiàn)金留存限額,不得隨意超限額擺放現(xiàn)金。

  第七條 印章及票據(jù)管理

  銀行預(yù)留印鑒章由業(yè)委會和財務(wù)人員分開保管,結(jié)算憑證和現(xiàn)金支票由財務(wù)人員保管。嚴(yán)禁結(jié)算憑證含現(xiàn)金支票和印鑒章,不允許同時由一人保存的情況發(fā)生

  第八條 賬冊裝訂及管理

  有關(guān)資金結(jié)算、現(xiàn)金收支等憑證,均需有效單據(jù)附后;所有結(jié)算憑證(含現(xiàn)金收支),均應(yīng)經(jīng)過業(yè)主委員會三分之二以上成員現(xiàn)場審核、確認(rèn),會計憑證按月裝訂成冊,并在每頁憑證右上角合適的地方打印上順序號,由財務(wù)人員存檔保管。

  未經(jīng)業(yè)委會主任同意,不得調(diào)出會計檔案和憑證。如確需調(diào)閱會計檔案,需進行登記經(jīng)批準(zhǔn)后才可調(diào)閱。

  第九條 財務(wù)公開與監(jiān)督

  按照財務(wù)公開原則,定期在TC大廈相關(guān)公示欄或業(yè)委會辦公場所,公布業(yè)委會財務(wù)賬目(表),接受業(yè)主監(jiān)督。

  業(yè)主對業(yè)主委員會公布的財務(wù)帳目有疑問的,可向業(yè)委會查詢,查詢需提前預(yù)約。有財務(wù)人員配合查詢。

  財務(wù)人員編制的財務(wù)報告,通過業(yè)主委員會定期向業(yè)主(代表)大會報告,接受業(yè)主代表的質(zhì)詢。

  第十條 預(yù)算監(jiān)督與管理

  1.業(yè)委會有權(quán)對本小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司的財務(wù)監(jiān)督,物業(yè)服務(wù)公司依據(jù)小區(qū)環(huán)境改善和發(fā)展需要,編制預(yù)算,每年十二月底之前按有關(guān)規(guī)定,結(jié)合具體情況,編制好下一年度的財務(wù)預(yù)算及收支計劃,交業(yè)委會審查批準(zhǔn)后執(zhí)行。

  2.編制預(yù)算必須堅持“量入為出,收支平衡”的原則、收入預(yù)算堅持積極穩(wěn)妥有效原則、支出預(yù)算堅持“統(tǒng)籌兼顧、保證重點、勤儉節(jié)約”的原則。收到款項及時交由財務(wù)人員入帳。

  第十一條 違反本制度的有關(guān)人員,除依法追究其經(jīng)濟責(zé)任或法律責(zé)任。如違反本制度的,是業(yè)委會成員,應(yīng)及時提請業(yè)主大會終止其業(yè)主委員會委員資格。

  本制度從20xx年6月1日起執(zhí)行,試行一年(暫定)。對未盡事宜,依照相關(guān)的法律法規(guī)作適當(dāng)補充修正。

  業(yè)主委員會財務(wù)管理制度 4

  第一章 總 則

  第一條 為加強對小區(qū)公共物業(yè)收益的收支管理,增強財務(wù)收支透明度,有效監(jiān)督業(yè)主委員會財務(wù)行為,依據(jù)《中華人民共和國會計法》等法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本小區(qū)的實際情況,制定本財務(wù)管理制度。

  第二條 業(yè)主大會、業(yè)主委員會工作經(jīng)費由全體業(yè)主承擔(dān),其經(jīng)費的籌集、管理、使用辦法由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)。

  第三條 財務(wù)管理主要任務(wù):

  (一) 多渠道籌集經(jīng)費資金,合理編制業(yè)主委員會財務(wù)預(yù)算,并對預(yù)算實施全過程控制和管理;

  (二) 合理開發(fā)利用小區(qū)資源,提高公共資源的使用效率,管理好公共資產(chǎn),防止業(yè)主共有資產(chǎn)的流失,并使其保值增值;

  (三) 依法對物業(yè)公司進行財務(wù)監(jiān)督,維護全體業(yè)主的正當(dāng)合法權(quán)益;

  (四) 接受全體業(yè)主監(jiān)督,每季度在小區(qū)范圍內(nèi)公示業(yè)主委員會財務(wù)收支情況。

  第二章 經(jīng)費的籌集

  第四條 業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費采取以下方式進行籌集:

  (一) 業(yè)主捐贈;

  (二) 公共部位、公用設(shè)施、場所的收入(如停車費、廣告費、租賃費等)中依照適當(dāng)比例所提取的部分;

  (三) 經(jīng)業(yè)主大會通過或經(jīng)業(yè)主委員會研究同意向業(yè)主公告后的其他合法收入。

  第三章 經(jīng)費的使用范圍

  第五條 業(yè)主委員會的經(jīng)費實行專款專用,嚴(yán)禁超范圍使用。

  第六條 工作經(jīng)費用于以下開支:

  (一) 辦公設(shè)備:包括桌椅、文件柜、電腦、打印機、傳真機、電話機等辦公設(shè)備及耗材的開支;

  (二) 辦公經(jīng)費:包括日常辦公開支、交通費、通訊費、廣告宣傳費、差旅費、業(yè)務(wù)交流招待費;

  (三) 會議經(jīng)費:業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議專項開支;

  (四) 咨詢費:外聘的會計、顧問、審計費用;

  (五) 物業(yè)公司選聘招聘費:包括宣傳廣告費、評估費、公告、工本費;

  (六) 在資金允許情況下,計劃安排公共設(shè)施和設(shè)備維護、維修、保養(yǎng)以及更新、改造費用;

  (七) 維權(quán)費用:包括訴訟費、律師費等;

  (八) 組織活動類:為豐富小區(qū)居民精神文化生活,而開展的各種文體娛樂活動的`經(jīng)費;

  (九) 其他合理費用

  第四章 賬目管理和資金管理

  第七條 建立原始憑證、賬薄等有效資料管理制度,建立財務(wù)資金使用和報銷制度,實行賬目、票據(jù)憑證與現(xiàn)金、存單分開管理制度。業(yè)主委員會財務(wù)管理設(shè)專委一人,暫由秘書長兼任會計(條件成熟時聘請專門會計),負(fù)責(zé)做好現(xiàn)金收支日記賬以及收支單據(jù)的填制、審核、財務(wù)公開的工作。支出票據(jù)必須注明發(fā)生事項、時間、由經(jīng)辦人、負(fù)責(zé)人簽字,做到手續(xù)齊全,所有財務(wù)收支賬目需管理登記;另設(shè)財務(wù)管理專委一人,擔(dān)任出納(條件成熟時聘請專門出納),負(fù)責(zé)日常庫存現(xiàn)金保管、現(xiàn)金收支和銀行存取。

  第八條 業(yè)主委員會的財物工作實行主任、分管副主任負(fù)責(zé)制,業(yè)主委員會資金實行集中管理。在以業(yè)主委員會名義開立銀行帳戶前,以主任實名在銀行開設(shè)存折存款帳戶,存單由擔(dān)任出納的專委保管,密碼由副主任監(jiān)管。

  第九條 條件成就時,在銀行開設(shè)“阿爾卡迪亞小區(qū)業(yè)主委員會”賬戶,有關(guān)開立賬戶的文件,在完成開立賬戶之后,應(yīng)認(rèn)真妥善保管存檔備查。

  本賬戶為業(yè)委會往來資金結(jié)算、收支現(xiàn)金賬戶,屬業(yè)主委員會所有,任何人不得以任何理由出租、轉(zhuǎn)借其他單位或個人之用。

  第十條 業(yè)主委員會根據(jù)實際資金情況,制定年度財務(wù)預(yù)算報業(yè)主代表大會決定,由業(yè)主委員會主任組織實施方案或新的報批方案。

  第十一條 庫存現(xiàn)金管理

  (一) 出納庫存現(xiàn)金在1000元以下,不能以借條充現(xiàn)金;

  (二) 庫存現(xiàn)金不能私用和轉(zhuǎn)借他人;

  (三) 在銀行存折或銀行帳戶提取現(xiàn)金時必須辦理提款審批手續(xù),主任審批,會計復(fù)核,副主任和出納共同辦理提款手續(xù)。

  第十二條 資金使用審批權(quán)限:

  (一) 由業(yè)主委員會全體代表會議通過的事項,由會計負(fù)責(zé)復(fù)核,主任審批;

  (二) 1000元以內(nèi)的開支,由主任審批;1000元以上3000元以下的開支不含3000元由主任會議審批;3000元以上可經(jīng)全體業(yè)主委員會委員過半數(shù)簽字后方可開支;

  (三) 超過年度預(yù)算使用的資金,需經(jīng)過業(yè)主代表大會討論通過,由主任負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員進行實施。

  (四) 費用報銷須經(jīng)辦人或當(dāng)事人在合法報銷單據(jù)上說明開支用途并簽字,審查同意開支的業(yè)主委員會主任或副主任,簽字證明后確定。無法辦理合法憑證的由主任、副主任共同審批。

  第五章 附則

  第十三條 業(yè)主有權(quán)對業(yè)主委員會的賬目進行預(yù)約查詢,由主任或副主任審批;秘書長(兼會計)應(yīng)定期或不定期向業(yè)主委員會報告財務(wù)工作。

  第十四條 業(yè)主委員會財務(wù)賬目(表)每季度在本物業(yè)管理區(qū)域公布一次,接受業(yè)主的監(jiān)督。

  業(yè)主委員會應(yīng)在定期業(yè)主大會會議上報告本小區(qū)財務(wù)收支情況,接受業(yè)主的質(zhì)詢。

  第十五條 業(yè)主對業(yè)主委員會公布的財務(wù)賬目有疑問的,可書面申請向業(yè)主委員會說明。

  業(yè)主委員會委員對財務(wù)賬目有疑問的,其本人可經(jīng)主任或者副主任批準(zhǔn)查閱會計檔案和憑證。

  第十六條 違反本制度的,依法追究相關(guān)人員的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任。業(yè)主委員會委員違反本制度的,應(yīng)及時提請業(yè)主大會終止其業(yè)主委員會委員資格。

  第十七條 本制度經(jīng)業(yè)主委員會通過后立即生效。

  業(yè)主委員會財務(wù)管理制度 5

  第一章總則

  第一條根據(jù)《南京市業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》“第四十八條業(yè)主大會、業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費由全體由全體業(yè)主承擔(dān)”的規(guī)定,其經(jīng)費的籌集、管理、使用辦法由花園業(yè)主委員會負(fù)責(zé)。

  第二條財務(wù)管理主要任務(wù):

 。ㄒ唬┮婪ǘ嗲阑I集資金,合理編制業(yè)主委員會財務(wù)預(yù)算,并對預(yù)算實施全過程控制和管理。

  (二)合理配置小區(qū)資源,努力節(jié)約開支,加強核算,提高資金使用效益,加強資產(chǎn)管理,防止業(yè)主共有資產(chǎn)的流失,并使其保值增值。

 。ㄈ┙⒔∪珮I(yè)委會內(nèi)部管理制度,如實反映業(yè)委會財務(wù)狀況。

  (四)依法對物業(yè)公司進行財務(wù)監(jiān)督,維護業(yè)主正當(dāng)合法權(quán)益。

 。ㄎ澹┙邮軜I(yè)主監(jiān)督,每半年在小區(qū)范圍內(nèi)公示業(yè)委會財務(wù)收支情況。

  第二章經(jīng)費的籌集方法

  第三條業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費采取以下方式進行籌集:

  (一)業(yè)主共用部位、共有設(shè)施(如停車費、廣告費等)的收入;

 。ǘI(yè)主或其他方面的自愿捐贈收入;

 。ㄈ┙(jīng)業(yè)主大會表決通過的其他方式。

  第四條業(yè)委會經(jīng)費不足或遇到特殊情況時,經(jīng)業(yè)委會全體委員一致通過并經(jīng)小區(qū)內(nèi)公告7天無30%以上業(yè)主反對的,可以按照實際的需要籌集使用。

  第三章經(jīng)費的使用范圍

  第五條業(yè)委會經(jīng)費應(yīng)本著勤儉節(jié)約的原則按需使用,嚴(yán)禁鋪張浪費。為提高經(jīng)費使用效率,業(yè)委會經(jīng)費實行?顚S,嚴(yán)禁超范圍使用。業(yè)委會經(jīng)費使用范圍主要包括專項維修資金和工作經(jīng)費二大類。

  第六條專項維修資金使用。

  第七條業(yè)委會工作經(jīng)費開支包括以下幾類:

 。ㄒ唬┺k公設(shè)備類:包括桌椅、文件柜、電腦、打印機、傳真機、電話機等辦公設(shè)備開支。

 。ǘ┺k公經(jīng)費類:包括日常辦公開支、交通費、通訊費、廣告宣傳費、差旅費、業(yè)務(wù)招待費等。

  (三)會議經(jīng)費類:主要是業(yè)主大會、業(yè)主委員會會議專用開支等。

 。ㄋ模┤藛T津貼類:包括主任、副主任、委員的工作補貼等,主要采用包干制。

 。ㄎ澹┳稍?nèi)藛T類:包括聘專職秘書、會計和中介咨詢費。

  (六)組織活動類:包括為豐富廣大業(yè)主業(yè)余精神文化生活,在小區(qū)內(nèi)組織的相關(guān)文體活動的經(jīng)費。

 。ㄆ撸┢渌悇e:經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)委會同意使用的其他費用。

  第四章經(jīng)費的管理

  第八條業(yè)委會經(jīng)費實行主任審批負(fù)責(zé)制,所有經(jīng)費的使用必須經(jīng)主任簽字并加蓋業(yè)委會公章后方可使用。

  第九條賬戶管理:業(yè)委會設(shè)會計一名,負(fù)責(zé)管理業(yè)委會日常賬務(wù)登記和財務(wù)會計報表;賬戶開設(shè)人一名(出納),負(fù)責(zé)在業(yè)委會指定的銀行開設(shè)業(yè)委會專用賬戶,F(xiàn)金管理:日常庫存現(xiàn)金限額為5000元,現(xiàn)金必須存放在保險柜內(nèi),超額部分及時存入銀行;建立現(xiàn)金賬簿,逐筆記載現(xiàn)金收付,做到日清月結(jié);嚴(yán)禁截留、私分、公款私存,不得挪作他用,不準(zhǔn)從現(xiàn)金收入中直接支付款項(即坐支)。

  第十條財務(wù)會計信息真實、完整、準(zhǔn)確,確保資金安全。

  第十一條所有經(jīng)費使用憑單收支,會計憑證按月裝訂成冊。

  第十二條財務(wù)會計每季度向業(yè)委會匯報一次經(jīng)營收支情況,每半年度向業(yè)主大會書面報告,在小區(qū)內(nèi)公示。

  第十三條依據(jù)小區(qū)發(fā)展計劃編制年度經(jīng)費預(yù)算,堅持“統(tǒng)籌兼顧、保證重點、量入為出,收支平衡”的原則。

  第十四條業(yè)委會委托物業(yè)公司對小區(qū)物業(yè)共用部位、公共設(shè)施設(shè)備開展經(jīng)營管理。物業(yè)管理公司對外簽訂經(jīng)濟合同時需經(jīng)業(yè)委會審核備案,雙方應(yīng)依據(jù)約定分配比例分享經(jīng)營收入。

  第十五條業(yè)委會經(jīng)費審批權(quán)限:

 。ㄒ唬┊(dāng)一次性支出在人民幣500元以下時,由業(yè)委會主任審批簽字、經(jīng)辦人簽名、財務(wù)審核并在賬戶憑證上加蓋公章后支出或報銷。

 。ǘ┊(dāng)一次性支出超過人民幣500元以上時,經(jīng)業(yè)委會過半數(shù)以上委員討論通過并在《經(jīng)費會審單》簽名,由業(yè)委會主任簽字、經(jīng)辦人簽名、財務(wù)審核并在賬戶憑證上加蓋公章后支出或報銷。

  第十六條專項維修資金使用規(guī)定:

 。ㄒ唬┪飿I(yè)管理公司申請動用專項維修資金時,業(yè)委會應(yīng)會同物業(yè)管理公司對維修項目進行現(xiàn)場察看,確認(rèn)屬于維修資金動用范圍的,按照規(guī)定格式對申請維修資金使用情況在物管區(qū)域醒目位置及主要出入口進行公示,公示期為一周。

  (二)物業(yè)管理公司選擇施工單位時應(yīng)采取公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、競爭性談判等形式擇優(yōu)選用,業(yè)委會應(yīng)參與全過程監(jiān)督。物業(yè)管理公司與施工單位簽訂的維修工程合同書時需經(jīng)業(yè)委會審核備案,施工單位應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)編制規(guī)范的工程預(yù)、結(jié)算書。

 。ㄈ⿲S修工程符合下列情況之一的,應(yīng)按規(guī)定委托有資質(zhì)的`專業(yè)工程造價咨詢單位進行項目審價:維修項目涉及整個物管區(qū)域的;單項維修費用超過5000元的;一次性使用維修資金總額超過15000元項目。

  (四)維修工程施工結(jié)束后,物業(yè)管理公司應(yīng)會同業(yè)委會共同參加竣工驗收工作,必要時可以邀請物業(yè)管理行政主管部門(如街道辦事處、居委會、派出所等)和業(yè)主、使用人代表列席驗收會議,并認(rèn)真聽取他們的意見。對未經(jīng)業(yè)委會驗收簽證的維修工程不予撥付工程款。

  第十七條業(yè)主大會以及業(yè)主委員會不得向任何單位及個人借款或為任何第三方提供擔(dān)保。

  第十八條業(yè)主委員會應(yīng)本著量入為出的財務(wù)原則,盡量避免發(fā)生財務(wù)超支現(xiàn)象的發(fā)生。如果在財務(wù)結(jié)算年度內(nèi),業(yè)主委員會的資金使用有節(jié)余時,自動累積到下一年度;如果當(dāng)業(yè)委會的資金發(fā)生不足時,可以使用業(yè)主委員會財務(wù)帳上往年節(jié)余的資金,但不能透支下一年度的經(jīng)費。

  第十九條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)每三年委托第三方中介審計機構(gòu)對上一屆業(yè)委會財務(wù)情況進行離任審計,并將審計結(jié)果進行公布,公布應(yīng)當(dāng)以書面的形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)指定的公告位置公告,接受業(yè)主的監(jiān)督和質(zhì)詢。

  第二十條當(dāng)業(yè)主委員會換屆選舉時,上屆業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)將財務(wù)帳戶以及公章及時移交給新當(dāng)選的業(yè)主委員會。

  第五章附則

  第二十一條本制度在在小區(qū)內(nèi)公告7天,無30%業(yè)主反對的,即生效。

  第二十二條本辦法由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)修改和解釋,自公布之日起正式實施。

  業(yè)主委員會財務(wù)管理制度 6

  一、總則

  業(yè)主委員會是小區(qū)業(yè)主的自治組織,負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共事務(wù)和公共財產(chǎn)。為了確保業(yè)主委員會的財務(wù)管理工作的規(guī)范性、透明度和高效性,制定本財務(wù)管理制度。

  二、財務(wù)管理機構(gòu)及人員

  1、業(yè)主委員會設(shè)立財務(wù)管理委員會,負(fù)責(zé)全面管理和監(jiān)督業(yè)主委員會的財務(wù)工作。

  2、財務(wù)管理委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生,由財務(wù)主任帶領(lǐng),成員不得少于三人。

  3、財務(wù)主任負(fù)責(zé)財務(wù)管理委員會的日常工作,具體職責(zé)包括:

  (1)組織起草執(zhí)行《業(yè)主委員會財務(wù)管理制度》;

 。2)定期召開財務(wù)管理委員會會議,研究解決財務(wù)管理問題;

 。3)審核和批準(zhǔn)業(yè)主委員會的財務(wù)預(yù)算和財務(wù)報表;

 。4)監(jiān)督業(yè)主委員會的資金使用情況,確保合理有效利用。

  三、財務(wù)預(yù)算和審批

  1、業(yè)主委員會每年制定財務(wù)預(yù)算,明確收入和支出的預(yù)期以及預(yù)算分配原則,并報業(yè)主大會審議通過。

  2、業(yè)主委員會的收入包括但不限于物業(yè)費、租金收入、公共設(shè)施使用費等,支出包括但不限于保潔費、安保費、綠化費等。 3、財務(wù)預(yù)算的執(zhí)行不得超出業(yè)主大會批準(zhǔn)的范圍,如有需要調(diào)整預(yù)算,應(yīng)及時向業(yè)主大會報備并獲得批準(zhǔn)。

  四、財務(wù)報表和審計

  1、業(yè)主委員會應(yīng)每季度編制經(jīng)審計的財務(wù)報表,并及時在業(yè)主共有場所公示,接受業(yè)主審查。

  2、財務(wù)報表內(nèi)容包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、收入支出表、現(xiàn)金流量表等,應(yīng)清晰、真實、準(zhǔn)確。

  3、業(yè)主委員會應(yīng)至少每三年組織對財務(wù)報表進行內(nèi)部審計或請獨立第三方機構(gòu)進行外部審計,確保財務(wù)活動的合法性和規(guī)范性。

  五、資金管理

  1、業(yè)主委員會應(yīng)設(shè)立專門的資金賬戶,資金進出必須通過賬戶辦理,禁止以個人賬戶進行業(yè)務(wù)收付。

  2、業(yè)主委員會的資金使用應(yīng)按照預(yù)算和業(yè)主大會批準(zhǔn)的范圍和用途進行,不得挪用、私分或侵占。

  3、業(yè)主委員會應(yīng)建立健全資金授權(quán)和審批制度,確保資金的.安全性和合理性。

  六、業(yè)主參與和監(jiān)督

  1、業(yè)主委員會應(yīng)定期召開業(yè)主大會,向業(yè)主報告財務(wù)狀況和工作進展,聽取業(yè)主的意見和建議。

  2、業(yè)主可以自愿參與業(yè)主財務(wù)監(jiān)督小組,對財務(wù)報表進行審查和監(jiān)督,及時發(fā)現(xiàn)問題并提出建議。

  3、業(yè)主可以通過書面申請了解業(yè)主委員會的財務(wù)信息,業(yè)主委員會應(yīng)予以配合和公開。

  七、違紀(jì)違法責(zé)任

  1、對于財務(wù)違規(guī)行為,業(yè)主委員會應(yīng)及時進行調(diào)查,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即糾正和處理,嚴(yán)肅追究相關(guān)人員的責(zé)任。

  2、對于涉及財務(wù)犯罪的行為,業(yè)主委員會應(yīng)報請公安機關(guān)進行立案調(diào)查,配合公安機關(guān)進行調(diào)查和取證工作。

  3、對于私分、挪用資金等違法行為,業(yè)主委員會應(yīng)依法向有關(guān)部門報案并追究其法律責(zé)任。

  八、附則

  1、本財務(wù)管理制度自業(yè)主大會審議通過之日起施行,修訂時應(yīng)經(jīng)過業(yè)主大會審議通過方可生效。

  2、業(yè)主委員會財務(wù)管理委員會有權(quán)解釋本制度,并及時向業(yè)主公告。如有爭議,以業(yè)主大會決議為準(zhǔn)。

  通過制定和執(zhí)行本財務(wù)管理制度,可以加強業(yè)主委員會的財務(wù)監(jiān)督和管理,保障業(yè)主權(quán)益和小區(qū)財產(chǎn)的安全,并促進小區(qū)的健康發(fā)展。同時,也為業(yè)主提供了一個參與和監(jiān)督業(yè)主委員會財務(wù)管理的機制,增加了透明度和信任度。希望業(yè)主委員會能夠嚴(yán)格按照本制度的要求進行財務(wù)管理,為小區(qū)的發(fā)展和業(yè)主利益的實現(xiàn)做出貢獻。

  九、資金收支管理

  1、業(yè)主委員會應(yīng)根據(jù)財務(wù)預(yù)算和業(yè)主大會的決議,及時收取物業(yè)費、租金等收入,并確保收款及時入賬。

  2、業(yè)主委員會應(yīng)制定明確的費用支付流程,對所有支出進行嚴(yán)格管理。支出必須有相應(yīng)的申請和審批程序,并確保付款憑證完備。

  3、業(yè)主委員會應(yīng)制定合理的資金使用政策,確保資金的合理配置和高效使用,避免浪費和濫用。

  十、財務(wù)報表和審計

  1、業(yè)主委員會應(yīng)根據(jù)業(yè)主大會的決議要求,按照規(guī)定的時間要求編制財務(wù)報表,并及時向業(yè)主公示。財務(wù)報表應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確、完整地反映業(yè)主委員會的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果。

  2、業(yè)主委員會應(yīng)定期組織內(nèi)部審計或聘請獨立第三方機構(gòu)進行外部審計,確保財務(wù)的透明度和規(guī)范性。審計過程應(yīng)公開、公正、公信,審計報告應(yīng)及時向業(yè)主公示。

  十一、資金管理與使用

  1、業(yè)主委員會應(yīng)建立健全的資金管理制度,確保資金安全和合規(guī)使用。任何人未經(jīng)授權(quán)不得擅自處置業(yè)主委員會資金。

  2、業(yè)主委員會應(yīng)根據(jù)財務(wù)預(yù)算制定資金使用計劃,嚴(yán)格按照預(yù)算和用途進行資金支出,并做好相關(guān)記錄和憑證。

  3、業(yè)主委員會應(yīng)建立審批制度和資金使用流程,嚴(yán)格控制資金的支取和使用,確保資金使用的規(guī)范和合法。

  十二、業(yè)主參與和監(jiān)督

  1、業(yè)主委員會應(yīng)主動向業(yè)主公開相關(guān)的財務(wù)信息和報告,接受業(yè)主監(jiān)督和建議。業(yè)主有權(quán)要求查閱和復(fù)印業(yè)主委員會的財務(wù)文件和資料。

  2、業(yè)主委員會應(yīng)建立業(yè)主意見反饋機制,及時回應(yīng)業(yè)主關(guān)于財務(wù)管理的疑問和建議,處理好業(yè)主的合理訴求和權(quán)益。

  3、業(yè)主委員會應(yīng)定期召開業(yè)主大會,向業(yè)主報告財務(wù)狀況和工作進展,聽取業(yè)主的意見和建議。有關(guān)財務(wù)管理的重大決策,應(yīng)經(jīng)過業(yè)主大會的討論和決議。

  十三、違紀(jì)違法責(zé)任

  1、對于財務(wù)違規(guī)行為,業(yè)主委員會應(yīng)及時調(diào)查處理,對責(zé)任人進行嚴(yán)肅批評教育或紀(jì)律處分,情節(jié)嚴(yán)重的移交公安機關(guān)處理。

  2、對于有關(guān)財務(wù)犯罪的行為,業(yè)主委員會應(yīng)立即報請公安機關(guān)進行立案調(diào)查,并配合公安機關(guān)的調(diào)查取證工作。

  3、對于財務(wù)嚴(yán)重違規(guī)行為、挪用、侵占業(yè)主委員會資金等犯罪行為,業(yè)主委員會應(yīng)依法追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任,并積極維護業(yè)主的合法權(quán)益。

  十四、制度宣傳與培訓(xùn)

  1、業(yè)主委員會應(yīng)定期組織業(yè)主會議、活動等形式,宣傳財務(wù)管理制度,加強業(yè)主對財務(wù)管理制度的了解和認(rèn)同。

  2、業(yè)主委員會應(yīng)定期組織財務(wù)管理培訓(xùn),提高財務(wù)管理人員的業(yè)務(wù)水平和責(zé)任意識,確保財務(wù)管理工作的規(guī)范和高效。

  通過制定和執(zhí)行本財務(wù)管理制度,可以確保業(yè)主委員會財務(wù)管理工作的規(guī)范性、透明度和高效性。同時,也為業(yè)主提供了一個參與和監(jiān)督業(yè)主委員會財務(wù)管理的機制,增加了透明度和信任度。希望業(yè)主委員會能夠嚴(yán)格按照本制度的要求進行財務(wù)管理,為小區(qū)的發(fā)展和業(yè)主利益的實現(xiàn)做出貢獻。同時也希望廣大業(yè)主能夠積極參與和監(jiān)督業(yè)主委員會的財務(wù)管理工作,共同促進小區(qū)的繁榮和發(fā)展。

【業(yè)主委員會財務(wù)管理制度】相關(guān)文章:

業(yè)主委員會財務(wù)管理制度05-03

業(yè)主委員會印章管理制度10-31

業(yè)主委員會財務(wù)管理制度(通用18篇)11-19

業(yè)主委員會報告10-08

業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則04-29

成立業(yè)主委員會批復(fù)04-20

小區(qū)業(yè)主委員會職責(zé)03-10

業(yè)主委員會承諾書02-16

業(yè)主委員會倡議書04-18