物業(yè)技工崗位職責

　　在現(xiàn)在的社會生活中，我們都跟崗位職責有著直接或間接的聯(lián)系，制定崗位職責有助于提高內(nèi)部競爭活力，提高工作效率。那么制定崗位職責真的很難嗎？以下是小編為大家收集的物業(yè)技工崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業(yè)技工崗位職責1

　　(1)負責相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的日常巡視和維護管理;

　　(2)做好測量和監(jiān)控裝置(水、電部分)的檢定工作;

　　(3)做好設(shè)備維護保養(yǎng)工作,設(shè)備、設(shè)施的日常維修工作

　　(4)負責小區(qū)客戶報修的維修工作。

　　(5)每日定時對責任轄區(qū)設(shè)施進行巡視,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　(6)提高技術(shù)業(yè)務(wù)知識,熟悉并掌握設(shè)備的`性能、操作程序及應(yīng)急處理方法;

　　(7)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)技工崗位職責2

　　崗位職責:

　　1、負責設(shè)備的維護與保養(yǎng),確保設(shè)備的`正常運行。

　　2、對水表用水等相關(guān)運行數(shù)據(jù)進行記錄。

　　3、定期做好污水泵過濾器的清潔保養(yǎng)工作。

　　4、定期巡查水管網(wǎng)絡(luò)運行情況,預(yù)防并處理商鋪跑冒滴漏問題。

　　5、隨時觀察管網(wǎng)水壓與水池的水位。

　　6、完成上級交辦的其他工作。

　　任職要求:

　　1、相關(guān)專業(yè)中專及以上學(xué)歷。

　　2、三年以上大型商場、寫字樓、酒店相關(guān)工作經(jīng)驗。

　　3、持有相關(guān)專業(yè)證書。

物業(yè)技工崗位職責3

　　通則:

　　1.服從指揮,嚴格遵守各項操作規(guī)程及各項規(guī)章制度。

　　2.把安全消防意識貫徹到工作中。

　　3.無特殊原因或理由,請修單不得積壓,做好維修記錄。

　　4.服務(wù)中做到客戶至上,微笑服務(wù)。

　　5.做好運行記錄,認真履行值班制度。

　　6.愛護工具,不得人為損壞工具。

　　7.認真學(xué)習本專業(yè)的各項技術(shù),熟練掌握各種設(shè)備的開閉方法和性能,掌握專業(yè)技能。

　　8.加強責任心,在工作中要時刻注意各種設(shè)備的`工作狀態(tài)是否正常,不論是本專還是其它專業(yè),及時處理及時報告。

　　9.保持機房、休息室及工作場所的衛(wèi)生。

　　10.未經(jīng)專業(yè)主管許可,不得私自更改、調(diào)整、移動線路、管路設(shè)備。

　　物業(yè)工程部技工崗位職責4

　　職位:

　　報告:工程師

　　工作概要:完成各類專業(yè)中設(shè)備保養(yǎng)和維修工作。

　　主要職責:

　　1.嚴格執(zhí)行各項操作規(guī)程及各項規(guī)章制度。

　　2.始終把防火等安全制度貫徹到工作中去,要牢牢樹立安全第一的思想。

　　3.確保請修單按時完成,不得積壓。

　　4.服務(wù)中做到賓客至上,微笑服務(wù),使大樓內(nèi)的客人及客戶能夠滿意。

　　5.做好運行記錄,認真履行值班檢查制度。

　　6.完成維修任務(wù),做好維修記錄。

　　7.愛護工具及公物,視工具為第二生命。

　　8.完成上級交給的其它工作。

物業(yè)技工崗位職責4

　　(l)準時到達工作崗位,服從領(lǐng)導(dǎo)的調(diào)度和工作安排,按時、按質(zhì)、按量地完成任務(wù),不擅自離崗和串崗。

　　(2)遵守員工守則和本部各項規(guī)章制度、操作技術(shù)規(guī)程,努力學(xué)習,不斷提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平。

　　(3)對業(yè)主彬彬有禮,堅持業(yè)主第一,恪守“客人都是對的`”服務(wù)信條,把“理”讓給客人。以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為公司爭取榮譽,創(chuàng)造財富。

　　(4)發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,大膽提出合理化建議,為公司多作貢獻。

物業(yè)技工崗位職責5

　　崗位職責:

　　1、遵守安全操作規(guī)程,保證人身及設(shè)備安全萬無一失。

　　2、協(xié)助主管做好各種機械設(shè)備、燃氣系統(tǒng)的運行管理,確保各種機械設(shè)備及燃氣系統(tǒng)的正常運行。服從主管的工作安排,保質(zhì)保量的完成工作任務(wù)。

　　3、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,協(xié)助主管做好設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃并組織實施,使各種機械設(shè)備始終處于良好的運行狀況。

　　4、及時向主管提出各種機械設(shè)備、燃氣系統(tǒng)所需零配件申購,保證常用材料零配件的備用量。

　　5、協(xié)助主管做好本專業(yè)技術(shù)檔案的建立和管理、維修保養(yǎng)記錄,從中總結(jié)出經(jīng)驗教訓(xùn),逐步采用新技術(shù)、新工藝,使各種機械設(shè)備的性能更加完善。

　　6、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

　　7、發(fā)生事故時,值班人員應(yīng)保持冷靜,按照操作規(guī)程及時排除故障,事故未排除時不交班,應(yīng)上下兩班協(xié)力排除故障,完成后編寫事故報告,交工程師審閱。

　　8、管理使用好本班的工具及儀表,使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)。

　　素質(zhì)要求:

　　9、基本素質(zhì):辦事認真,踏實肯干。具有上下溝通,團結(jié)協(xié)作的精神和良好的'人際關(guān)系。

　　10、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

　　11、文化程度:具有技校以上學(xué)歷。

　　12、工作經(jīng)驗:具有5年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗,5年以上機械設(shè)備維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。燃氣工要求2年以上的燃氣系統(tǒng)設(shè)備操作經(jīng)驗。

　　13、特殊要求:燃氣工應(yīng)持有有關(guān)部門頒發(fā)的上崗操作證。

物業(yè)技工崗位職責6

　　1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作,確保管理區(qū)域的供水、供電、設(shè)備運行正常。

　　2、貫徹執(zhí)行公司制定的規(guī)章制度,確保機電設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運行狀態(tài)。

　　3、對設(shè)施、設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查,保證設(shè)施、設(shè)備的正常運行。

　　4、根據(jù)崗位要求以及自身能力,對負責片區(qū)的設(shè)備運行、維修、保養(yǎng)工作進行實際操作。

　　5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天臺系統(tǒng),并做記錄。

　　6、巡檢強弱電設(shè)備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)及水池水位控制線路等。

　　7、對工程部技工的工作情況記錄進行匯總,發(fā)現(xiàn)故障的立即向值班工程師匯報并及時處理。

　　8、負責公共設(shè)施設(shè)備及水、電維修,并對維修工作質(zhì)量進行跟蹤。

　　9、嚴格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事。

　　10、按照公司節(jié)水節(jié)電的`規(guī)定,做好節(jié)水節(jié)電的工作,并提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統(tǒng)計,如有異常,進行分析并進行解決。

　　11、按時、按質(zhì)、按量完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)技工崗位職責7

　　小區(qū)物業(yè)戶內(nèi)維修技工崗位職責

　　1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。

　　2.認真貫徹落實崗位責任制。

　　3.服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度和工作安排,按時按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

　　4.合理安排日常工作,遵守《戶內(nèi)有償維修工作規(guī)范》,嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù),做好相關(guān)記錄,保證維修質(zhì)量合格率100%,及時率100%,滿意率98%,熟悉特約服務(wù)報修程序,提高工作技巧。

　　5.對住戶彬彬有禮,微笑服務(wù),以優(yōu)質(zhì)服務(wù)為公司爭創(chuàng)效益。

　　6.負責為服務(wù)對象提供各種戶內(nèi)維修服務(wù)或應(yīng)急處置服務(wù)。

　　7.負責處置業(yè)主/住戶家跳閘或關(guān)停水電工作。

　　8.負責緊急情況下的公共維修事宜。

　　9.負責臨時停電、停水、火警等情況下協(xié)助工程維護部的應(yīng)急行動或搶修作業(yè)。

　　10.當設(shè)備(設(shè)施)保養(yǎng)、檢測、維修時,需停電、水、氣等情況下,應(yīng)遵照相應(yīng)的.程序執(zhí)行。

　　11.做好安全防范和事故應(yīng)急處理等工作,熟悉設(shè)備維保服務(wù)報修程序。

　　12.注意'工完場清、物盡其用',節(jié)約用料,避免浪費。

　　13.努力學(xué)習、刻苦鉆研,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

　　14.發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,積極提出合理化建議,為公司多做貢獻。

　　15.搞好團結(jié),加強合作,積極配合其他工種工作。

　　16.積極完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)技工崗位職責8

　　1.忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。

　　2.認真貫徹落實崗位責任制。服從領(lǐng)導(dǎo)調(diào)度和工作安排,按時按質(zhì)按量完成工作,做到'事事有著落、件件有回音'。

　　3.負責小區(qū)范圍內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的巡查、保養(yǎng)、維修工作,執(zhí)行設(shè)備保養(yǎng)、維修計劃,做好設(shè)備維修保養(yǎng)相關(guān)記錄。

　　4.悉小區(qū)設(shè)備的工作原理、構(gòu)造和運行情況,正確合理操作,使設(shè)備安全經(jīng)濟運行;經(jīng)常巡視檢查各運行參數(shù)值是否在規(guī)定范圍內(nèi),聲音、溫度等是否正常;發(fā)現(xiàn)異�，F(xiàn)象迅速查明原因,正確處理。

　　5.嚴格遵守安全操作規(guī)程,正確操作,確保設(shè)備和人身安全。

　　6.做好供電線路的巡視、檢查以及發(fā)電機的管理,發(fā)現(xiàn)事故隱患及時處理;按照設(shè)備維護保養(yǎng)計劃的要求完成設(shè)備的維護保養(yǎng)工作,保證設(shè)備正常運行和發(fā)電機經(jīng)常處于待發(fā)狀態(tài)。

　　7.熟悉所轄供電系統(tǒng)和設(shè)備的性能、控制原理及其運行狀況,分析耗電量和日、月負荷等運行參數(shù),設(shè)備運行中出現(xiàn)問題,應(yīng)立即排除并上報,發(fā)生事故時,除緊急處置外,應(yīng)保護好現(xiàn)場,及時上報主管或相關(guān)部門。

　　8.遵守交接班制度,認真準確地做好運行和保養(yǎng)記錄。交接班時必須做好工具移交的工作和相關(guān)工作情況的記錄,交班者要清楚交待相關(guān)的`事宜后方可離開。交接班時如遇突發(fā)事件或正在處理故障、搶修等工作,因人力不足的情況下,下班人員必須繼續(xù)與接班人員共同處理完畢后方可離開。

　　9.遇意外災(zāi)害時(如地震、火災(zāi))應(yīng)立即切斷災(zāi)害處所及區(qū)域電源,保證消防設(shè)備,應(yīng)急照明等的用電。

　　10.積極配合維修人員在機房內(nèi)的工作。

　　11.搞好文明生產(chǎn),保持值班和機房的整潔。

　　12.遵守勞動紀律,不擅離職守,工作時間不看書報、不打瞌睡、不做與工作無關(guān)的事。

　　13.完成上級交辦的其他任務(wù)。

物業(yè)技工崗位職責9

　　1、確保整個管理項目供水正常,負責給排水系統(tǒng)維修工作。

　　2、檢修涂刷消防栓、消防水管、配件、開關(guān)、樓道、天臺、水池開關(guān)、給排水,并做記錄。

　　3、檢修涂刷,給排水主管道、開關(guān)、草地噴淋系統(tǒng)。

　　4、參加供水公司抄表。

　　5、給排水、土木維修工程質(zhì)量監(jiān)督。

　　6、參加管理處大型全面檢查。

　　7、提出下月給排水維修計劃,給排水維修材料計劃。

　　8、熟悉強弱電設(shè)備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)、消防及水池水位控制線路等。

　　9、每日巡視供電系統(tǒng)的運行情況,做好記錄,發(fā)現(xiàn)故障后立即向主管匯報并及時處理。

　　10、檢查配電系統(tǒng)的'空氣開關(guān)、斷路器、電表等用電設(shè)備是否正常運行。

　　11、參加供電公司抄表。

　　12、負責用電線路、電器維修、更換工作。

　　13、處理有關(guān)違章。

　　14、參加抄住戶電表,計出電度交財務(wù)計費。

　　15、嚴格遵守安全技術(shù)操作規(guī)程并按有關(guān)制度辦事。

　　16、對維修保養(yǎng)及施工中出現(xiàn)的故障及不安全因素及時處理并匯報。

　　17、負責處理業(yè)主(住戶)水電項目報修處理。

　　18、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。

物業(yè)技工崗位職責10

　　1、嚴格執(zhí)行設(shè)備巡視檢查制度，每天巡視檢查電器系統(tǒng)，閥門是否正常，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施排除故障并做好記錄。

　　2、掌握電力系統(tǒng)，設(shè)備運行狀況，發(fā)現(xiàn)重要問題或不能解決之事立即報告工程主管/領(lǐng)班并積極參加搶修。

　　3、及時有效地完成各項維修單工作。

　　4、嚴格遵守管理處及工程部的各項管理規(guī)定，按時上下班，不得無故離崗。

　　5、合理使用工具、儀器和材料，愛護設(shè)備和公物，保持所管機房、設(shè)備和值班室的`安全、清潔工作。積極參加業(yè)務(wù)學(xué)習和技術(shù)培訓(xùn)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。

　　職位要求:

　　1.大型商業(yè)項目維修工作經(jīng)驗，有電工等相關(guān)證件，須持證上崗;

　　2.能吃苦耐勞，無賭博網(wǎng)癮等不良嗜好;

　　3.誠實守信，品行端正，能接受合理的加班安排。

物業(yè)技工崗位職責11

　　1、忠于公司,自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹xx集團企業(yè)精神和工作作風,遵紀守法,遵守公司的各項規(guī)章制度和組織紀律。

　　2、認真貫徹落實崗位責任制,嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。

　　3、服從領(lǐng)導(dǎo)安排,做到'事事有著落、件件有回音'

　　4、負責園區(qū)弱電系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)工作。

　　5、負責實施本系統(tǒng)設(shè)備保養(yǎng)計劃。

　　6、本系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生故障時積極參與,發(fā)現(xiàn)隱患馬上報告并排除,確保設(shè)備安全運行。

　　7、熟悉園區(qū)樓宇分布、園區(qū)弱電系統(tǒng)各種設(shè)備/設(shè)施的基本原理和功能,熟悉接待程序,掌握各設(shè)備/設(shè)施的操作,并能按時作好相關(guān)記錄。

　　8、努力提高自身的.工作技能、業(yè)務(wù)水平。

　　9、搞好團結(jié),加強合作。完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)技工崗位職責12

　　1水電技工崗位職責

　　1.1熟悉小區(qū)內(nèi)供電、供水、排水、安保、消防系統(tǒng);熟悉住宅區(qū)內(nèi)低壓線路號、各配電室出線回路走向;熟悉電氣設(shè)備的配置和使用狀況,熟悉小區(qū)水管走向及閥門位置,會按規(guī)程操作低壓設(shè)備,會操作消防設(shè)備,會按規(guī)程操作維修給排水管道。

　　1.2嚴格遵守管理處制定的`水電設(shè)備運行維修保養(yǎng)制度,每半月保養(yǎng)一次,做到小修不過夜、中修三天內(nèi)處理完畢。能正確判斷處理一般電氣故障,并采取應(yīng)急措施。

　　1.3每天巡視配電房水泵房運行狀況,觀察電壓表、電流表、計量表、水壓表是否正常,認真做好各種運行記錄,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

　　1.4每月對值班室、配電室、水泵房清掃一次,保持室內(nèi)設(shè)備的整潔,設(shè)備完好;通道照明開關(guān)、燈泡損壞,要及時更換,;并及時檢修更換各類水泵泵頭、閥門保持設(shè)備的整潔完好,每二月抄表一次,抄表準確。

　　1.5發(fā)生停電、停水或其它事故應(yīng)及時與供電、供水部門取得聯(lián)系,迅速查明原因采取應(yīng)急措施。

　　1.6堅守崗位,按時上下班,認真做好值班交換班記錄;保管好資料圖表及工具。

　　1.7積極處理業(yè)主投訴,一般投訴24小時內(nèi)解決。

　　1.8開展便民服務(wù)活動,并按公司規(guī)定,收取有償服務(wù)費。

　　1.9配合收款員回收各類資金并認真執(zhí)行管理處停送電、水規(guī)定。

　　1.10完成領(lǐng)班交辦的其他任務(wù)。

　　2水電技工素質(zhì)要求

　　2.1具有中專學(xué)歷或同等文化程度,取得等級技工職稱,并有相關(guān)專業(yè)的操作維修證書

　　2.2從事水電機械維修工作6年以上,能獨立分析設(shè)備故障原因獨立完成相關(guān)專業(yè)設(shè)備的分解組合。

　　2.3最佳年齡:20~45周歲。

物業(yè)技工崗位職責13

　　1、服從班長工作安排，按時按質(zhì)按量完成工作任務(wù)；

　　2、負責園區(qū)水電及其他設(shè)施、設(shè)備的巡查維護工作，確保園區(qū)公共設(shè)備的正常使用；

　　3、及時處理故障，并做好記錄，對于無法處理的'設(shè)備故障應(yīng)及時上報主管領(lǐng)導(dǎo)；

　　4、對設(shè)備設(shè)施勤維修、勤保養(yǎng)、勤巡視，避免事故發(fā)生；

　　5、負責園區(qū)報修的維修，對維修材料盡量節(jié)約，杜絕浪費；

　　6、負責業(yè)主入伙驗房工作；

　　7、負責準確填寫技術(shù)設(shè)備的運行記錄和維修保養(yǎng)記錄，技術(shù)狀況記錄；

　　8、積極參加公司及項目部組織的各項培訓(xùn)，不斷提供專業(yè)技能；

　　9、負責完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)技工崗位職責14

　　1、遵守公司各項規(guī)章制度。

　　2、服從工程部主管及工程部高級技工調(diào)度和安排,按時、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作,保證維修質(zhì)量,盡量作到讓業(yè)主滿意。

　　3、遵守操作維修持程序,作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務(wù)。

　　4、努力學(xué)習專業(yè)知識,不斷總結(jié)維修經(jīng)驗,提高思想素質(zhì)和技術(shù)業(yè)務(wù)水平,做好各項質(zhì)量記錄。

　　5、發(fā)揚主人翁精神,開動腦筋,提出合理化建議,為管理處多作貢獻。

　　6、對業(yè)主及住戶要彬彬有禮,以及時優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為管理處爭取榮譽。

　　7、作好'工完場清'衛(wèi)生工作,注意節(jié)約材料。

　　8、著裝整潔,上班要佩掛員工牌,保持管理處良好形象。

　　9、積極參加工程部和管理處的.各項義務(wù)活動、專業(yè)培訓(xùn)和物業(yè)管理專業(yè)知識的培訓(xùn),努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。

　　10、認真完成管理處安排的其它工作任務(wù)。

物業(yè)技工崗位職責15

　　物業(yè)綜合維修技工的.崗位職責

　　直接上級:綜合維修主管

　　直接下屬:無

　　崗位職責:

　　1、服從主管的工作安排,保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。

　　2、按照主管的安排,依據(jù)維修檢修制度的規(guī)定,對裝飾裝修范圍內(nèi)的工作進行維修檢修,并達到質(zhì)量要求。

　　3、工作中注意保護現(xiàn)場,避免污染公共區(qū)域,保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。

　　4、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制,確保人身和設(shè)備安全。

　　5、接到維修通知單應(yīng)盡快到位檢修恢復(fù)正常,維修完畢后做好記錄上報工程師,并盡快回到值班地點。

　　6、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度。

　　素質(zhì)要求:

　　7、基本素質(zhì):辦事認真、細致。

　　8、自然條件:身體健康,年齡在25歲以上。

　　9、文化程度:具有技校以上學(xué)歷。

　　10、工作經(jīng)驗:具有2年以上物業(yè)設(shè)備維修工作經(jīng)驗,5年以上木工、油漆工或瓦工工作經(jīng)歷。

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