物業(yè)管理公司上半年工作總結(jié) -總結(jié)

        在公司領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)幫助及各有關(guān)單位的大力協(xié)作和支持下，XX年上半年物業(yè)管理公司整體工作取得了一定成績(jī)，

物業(yè)管理公司上半年工作總結(jié)

。如生活區(qū)環(huán)境衛(wèi)生狀況良好，生活區(qū)綠化環(huán)境有了不錯(cuò)的改善，保證了水電的正常供給，服務(wù)質(zhì)量也有了很大提高�，F(xiàn)就具體工作總結(jié)如下：
　　  一、上半年工作及目前手頭重點(diǎn)工作：
　　  （一）綜合管理工作 [第一范文網(wǎng)文章-http://www.lizhi123.net 找范文,到第一范文網(wǎng)]
　　  1、以提高服務(wù)質(zhì)量、規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理為目標(biāo)，本著以人為本的宗旨，加強(qiáng)管理，認(rèn)真執(zhí)行小區(qū)物業(yè)管理制度。
　　  2、積極配合公司水電費(fèi)繳交管理工作，按時(shí)按量完成
　　  了水電費(fèi)的收繳工作。
　　  3、公開(kāi)、公平、合理地完成了對(duì)二區(qū)25棟拆遷租住戶住房的分配工作，積極妥善做好舊租房的騰空工作，保證了分房戶的即時(shí)入住。
　　  （二）、水電工作
　　  1、廢除了社區(qū)屋頂水箱進(jìn)出水管道，提高供水質(zhì)量，減少了泄漏。繼續(xù)完善水電計(jì)量裝置。
　　  2、完成了二區(qū)高壓配電裝置的調(diào)試和二區(qū)配電向低壓總控制開(kāi)關(guān)的檢修。
　　  3、加強(qiáng)對(duì)供電設(shè)施的維護(hù)與檢修，為保證生活區(qū)夏季高峰期的用電做好了充足準(zhǔn)備。
　　  4、目前重點(diǎn)工作是找準(zhǔn)時(shí)機(jī)更換一區(qū)配電室內(nèi)變壓器油及密封墊，以及進(jìn)一步完善社區(qū)內(nèi)用水計(jì)量裝置。
　　  （三）、保安保潔工作
　　  1、規(guī)范小區(qū)車輛進(jìn)入管理。根據(jù)實(shí)際情況作出了在一區(qū)東門崗處禁止車輛進(jìn)入的規(guī)定，實(shí)行小區(qū)車輛分流管理，保障了小區(qū)行車安全。
　　  2、對(duì)小區(qū)內(nèi)雜草群進(jìn)行了徹底清理，改善了生活區(qū)生活衛(wèi)生環(huán)境。
　　  3、繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行建筑裝修垃圾處理管理制度。改變了
　　  原來(lái)生活區(qū)建筑垃圾亂丟亂拋的現(xiàn)象，得到了業(yè)主們的廣泛配合與支持。
　　      4、目前重點(diǎn)工作一是加強(qiáng)小區(qū)車輛管理工作。二是繼續(xù)做好小區(qū)衛(wèi)生死角區(qū)及雜草的清理工作，消滅衛(wèi)生死角。
　　  （四）、綠化工作
　　  1、生活區(qū)綠化日常維護(hù)實(shí)行了專人管理。
　　  2、生活區(qū)內(nèi)新辟綠化地千余平方米，補(bǔ)栽綠籬四千余
　　  株，極大地改善了一區(qū)綠化環(huán)境，

總結(jié)

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　　  3、及時(shí)對(duì)一些影響電力供應(yīng)的樹(shù)枝進(jìn)行了修剪，保障
　　  了電力供應(yīng)安全。
　　  4、對(duì)生活區(qū)的危樹(shù)進(jìn)行了勘察和統(tǒng)計(jì)。
　　  5、對(duì)生活區(qū)范圍內(nèi)綠化地植物進(jìn)行了大面積機(jī)械噴灑農(nóng)藥除滅病蟲(chóng)害，保持樹(shù)木良好生長(zhǎng)。
　　  5、目前重點(diǎn)工作是積極采取措施，保障已植草皮安全渡過(guò)夏天，及時(shí)修剪影響電線供電安全樹(shù)木。
　　  二、下半年工作思路及打算
　　  （一）水電工作
　　  1、三區(qū)總供水閥門更換。
　　  2、辦公樓西邊、車庫(kù)主供水閥門和水表檢修及部分管道改造。
　　  3、盡快完善單身公寓用電計(jì)量裝置。
　　  4、配合總公司盡快完善三區(qū)配電室增容工作。
　　  5、加強(qiáng)水查漏工作，提高水回收率。
　　  （二）綠化工作
　　      1、繼續(xù)加強(qiáng)綠化的日常維護(hù)與管理。
　　  2、完成對(duì)生活區(qū)內(nèi)危樹(shù)的清理工作，以保障生活區(qū)安全。
　　  （三）保潔保安工作
　　  1、繼續(xù)加強(qiáng)衛(wèi)生清掃工作管理，及時(shí)處理清運(yùn)垃圾；
　　  2、繼續(xù)加強(qiáng)封閉管理小區(qū)的保安工作，做好門崗及夜間巡邏管理。
　　  3、做好二區(qū)25棟及三區(qū)新建住宅的建筑垃圾清運(yùn)處理工作。
　　  4、三區(qū)實(shí)行封閉管理。
　　  （四）其它
　　  1、三區(qū)新建住宅的交接驗(yàn)收工作。
　　  2、舊房的分配工作。
　　  三、希望公司能為本單位解決的問(wèn)題：
　　  1、撥付下半年綠化資金：目前綠化費(fèi)已全部用完，下
　　  半年綠化工作無(wú)法正常開(kāi)展。但危樹(shù)處理、電力修枝及綠化日常維護(hù)工作卻急需開(kāi)展。
　　  2、（1）增加水電維修費(fèi)和公共設(shè)施及辦公用水電費(fèi)定額。水電維修費(fèi)上半年已用去了2.7萬(wàn)元；根據(jù)下半年工作計(jì)劃，存在缺少費(fèi)用的問(wèn)題；公安處、生產(chǎn)部上半年水電費(fèi)已超支用完全年定額量。
　　  （2）由于我單位不便于管理和控制廠內(nèi)轉(zhuǎn)供水電，為達(dá)到嚴(yán)格管理和控制，減少浪費(fèi)的目的，廠內(nèi)轉(zhuǎn)供到各部室的水電量及費(fèi)用不應(yīng)納入辦公及公共設(shè)施水電費(fèi)定額。
　　  3、撥付實(shí)行三區(qū)封閉管理所需的人員工資及經(jīng)費(fèi)。
　　   
　　 ····    物業(yè)管理公司
　　  XX年7月29日
　　   
　　   

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