購房合同范本(匯編15篇)
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的購房合同范本，希望能夠幫助到大家。
購房合同范本1
甲方(賣方)：
乙方(買方)： 身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房產(chǎn)買賣事項達成一致，現(xiàn)特訂如下協(xié)議：
一、甲方同意將座落于柬陽市大新路疊峰閣 期 橦 房、建筑面積為 平方米(包括公攤面積，具體面積以房產(chǎn)證上的數(shù)據(jù)為準)、土地的房屋銷售給乙方，該房屋的土地使用權(quán)年限為70年。
二、該房屋性質(zhì)為商品房，甲方必須保證該房屋有獨立的產(chǎn)權(quán)證書及土地使用證書等證書，并將該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權(quán)益也隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
三、甲方保證該房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生該房屋與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或相關的債權(quán)債務糾紛，導致乙方對該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的喪失，概由甲方負責，并由甲方按乙方所付購房總金額的 10倍賠付給乙方。
2、乙方在與甲方簽訂合同之際，暫以 平方米的房屋面積與甲方辦理交款事宜，具體以辦理的.房產(chǎn)證上的房屋面積為準，如簽訂合同上的面積( 平方米)大于房產(chǎn)證上的面積，甲方應將乙方多交房款返還給乙方。
四、交房時間和交房要求
1、甲方在房屋銷售合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。
2、交房要求：
�、賹痈呷�，普通石灰刷白，廚房、衛(wèi)生間水泥砂漿拉毛到頂，門窗預留空間，地面為自然樓面。
�、谥魑鬯堋N房和衛(wèi)生間主排氣管由甲方安裝到位，外墻瓷磚裝修，以上所有費用均由甲方負責。
�、鬯黼姳戆才诺轿唬┧鞴艿腊惭b到戶外，電源主線到門口主配電箱，表外線由甲方負責，表內(nèi)線由乙方負責，供水主管由甲方負責。本項要求中甲方所負責事項的費用均由甲方負責。
④公共樓梯間防盜門安裝、樓梯間窗戶的不銹鋼防盜網(wǎng)、不銹鋼扶手安裝、樓梯間嵌瓷磚由甲方負責且費用由甲方負責。
五、相關證件的辦理
1、甲主方提供建房的國土、規(guī)劃手續(xù)，由甲方負責辦理《房屋所有權(quán)證》，乙方只需交給甲方辦理房產(chǎn)證費用 元( 元)整，其余辦證所需交的稅、費均由甲方負責交納，跟乙方無關。甲方承諾自合同簽訂之日起兩年之內(nèi)辦好房產(chǎn)證交給乙方，如甲方不能按約定的兩年之內(nèi)辦理好房產(chǎn)證，乙方除扣除甲方的辦證保證金 萬元之外，甲方愿意按乙方購房總金額支付給乙方辦理房產(chǎn)證違約金。
2、抽井水、用電由甲方負責辦理，乙方交給甲方用電辦證費、打井、掛水表、安裝到各戶的水管及天臺上的水箱、彩色對講門鈴等事項，甲方合同日期內(nèi)交給乙方電落戶相關證件。水在自來水開通之前，由甲方負責打機井取水，抽水電費、水管水泵維修等費用乙方都以每噸水低于自來水水費的形式交給甲方，甲方保證正常供水，且水質(zhì)達到生活飲用水標準。自來水開通之后，乙方用水的一切事項均不與甲方發(fā)生任何關系，乙方到自來水公司自行辦理用水手續(xù)，不需交給甲方任何費用。甲方負責電保修三年、水保修至自來水開通時。
六、其他事項
1、乙方擁有房屋的所有權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)，公用面積及共用設施由本棟所有住戶共有，公共面積不可個人占用(如樓梯間不可堆放藕煤、雜物等物品)。
2、房屋保修期從交房之日算起，保修期一年。
3、房屋購買合同簽訂生效后，甲乙雙方必須按合同約定內(nèi)容自覺履行，如甲方單方毀約，乙方有權(quán)依法按合同追究甲方相關經(jīng)濟和法律責任。
4、本合同一式四份，甲乙方各執(zhí)二份，本協(xié)議雙方簽字生效。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
購房合同范本2
甲方(出賣人)： 身份證件號碼：
乙方(買受人)： 身份證件號碼：
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于 ，建筑面積為 平方米;套內(nèi)建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 ;
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整;房價款的支付方式、支付時間為：
乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣 萬元;
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。 ;
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條
1、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權(quán)益的更名手續(xù)。
3、甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依
法對該房屋享有共有權(quán)的.權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權(quán)證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 。
第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期
超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。
第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。
第十一條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄 。
第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
地 址： 地 址：
現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約日期： 簽約日期：
購房合同范本3
甲方(出賣方)：______
身份證件號碼：______
乙方(買受方)：______
身份證件號碼：______
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于河西街文筆商貿(mào)城______單元______樓______號，建筑面積為______平方米(以房產(chǎn)證信息為據(jù))；
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為______；
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法______。
第三條計價方式與價款
房屋總價為人民幣大寫____________元整，小寫______；房價款的支付方式、支付時間為：
第一期：在______年______月______日，付人民幣______萬元整，為定金；
第二期：在______年______月______日，付人民幣______萬元整；
第三期：在______年______月______日付清尾款人民幣______元整。
第四條
1、甲、乙雙方定于______年______月______日(付清尾款之日)，甲方正式交付該房屋、房產(chǎn)證及土地使用證等有關證件。
2、雙方定于房屋產(chǎn)權(quán)獲證日期滿五年的時候，甲方積極配合乙方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權(quán)益的更名過戶手續(xù)。登記時，如需要甲方出面處理的，甲方必須予以協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
3、辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費等由乙方按國家規(guī)定承擔。
第五條違約責任：
1、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房產(chǎn)證、土地使用證以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
2、乙方全部或一部分不履行本合同約定的`日期給付房價款時，其逾
第六條該房屋正式交付時，甲方應交清之前產(chǎn)生的物業(yè)管理、水、電、有線電視等相關雜費。
第七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第八條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份。均具有相同的法律效力。
第九條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
購房合同范本4
甲方（房屋出售方）：
方（房屋購買方）：
身份證號碼：
身份證號碼：
地址：
地址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
按照《中華人民共和國合同法》和其他有關法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┳溆赺________單位，建筑面積_________平方米。
�。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡�(quán)證證號為號為：_______
�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見附件一；
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條乙方在前付給甲方定金（人民幣）_______（大寫）元，（小寫）_______元。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。
第四條該房屋房價款為人民幣（大寫）____________元，（小寫）人民幣______元。
房價款的支付方式和支付時間為：
乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：
1、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之五支付違約金。
2、乙方逾期支付房價款超過___天，且所欠應付到期房價款超過______元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后___天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。
第五條甲、乙雙方定于_____時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之五支付違約金。
2、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。
3、甲方逾期交付房屋超過___天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應在乙方解除合同后___天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效后___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領取《房屋所有權(quán)證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關出讓合同的.權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔。
3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔，甲方承擔_______乙方承擔_______。
第八條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
第九條該房屋毀損、滅失的風險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十一條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充合同。補充條款或補充合同以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第十二條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：
1、提交____市仲裁委員會仲裁。
2、提交____仲裁委員會仲裁。
3、依法向人民法院起訴。
第十四條本合同一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關一份。
甲方：
乙方：
時間：
時間：
簽訂地點：
購房合同范本5
購買方（甲方）： 地址：
身份證號碼： 電話/BB機/手機：
代理方（乙方）：
總部地址：
電話：
傳真：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方經(jīng)過對珠海市 （建筑面積 m2，其中附屬面積 m2）的詳細考察，確定購買該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購房事宜。
二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/ m2，實付房款（小寫） 元，（大寫） 拾 萬 仟 佰 拾 元（含傭金，不含交易稅費及按揭費用）。
三、簽訂本合同時，甲方即付認購金 元，并于 年 月 日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款 元。否則按甲方棄權(quán)處理，并不得要回認購金。
四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請二手樓宇按揭服務，要求借款金額為 元，還款期限為 年（以銀行實際批核為準）。
五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭借款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。
六、若甲方不供房款超過三個月，乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋。
七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0。5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方。
A、按揭銀行不同意為該房屋的'交易提供按揭服務；
B、按揭銀行同意提供借款的額度或年限，低于甲方要求的借款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。
八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
購房合同范本6
出賣人（以下簡稱甲方）：_________身份證號碼：____________________________甲方為______省_____市_____區(qū)鎮(zhèn)________居民
甲方配偶：_________身份證號碼：____________________________房屋地址：__
買受人（以下簡稱乙方）：_________身份證號碼：______________________________乙方為________省________市______區(qū)鎮(zhèn)__________
居民根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條房屋情況該房屋農(nóng)村集體土地使用證號：__________________________房屋座落：______市______區(qū)_______村。設計用途房，建筑結(jié)構(gòu)該房房土地來源為：農(nóng)村集體土地劃撥年使用至今為________年。
第二條該房屋價款規(guī)定該房屋按照協(xié)商以總價計算，價款為30萬元，計叁拾萬元（大寫）。
第三條房屋交付日期經(jīng)雙方簽訂合同后，乙方付清甲方房款_____日內(nèi)方可交付。甲方在將房屋交付乙方時如遇不可抗力（如自然災害及其他不可抗力）時，且不能履行合同，雙方同意按下列第__種方式處理：
1、變更合同
2、解除合同居民自住用，建筑層數(shù)為____層。建筑面積_____平方米。房屋建于__________農(nóng)村集體土地使用證號碼：__________________________
第四條乙方付款形式及付款時間__。如甲方無異議，乙方將在合同簽訂_____日內(nèi)按一次性付款形式付款。
第五條甲方逾期交付商品房的處理：如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述約定，追究甲方違約責任，約定為：
合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付房屋之日次日起至實際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按房屋價款的萬分之七向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期付款的處理如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述約定，追究乙方違約責任，約定為：
合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按房屋價款的萬分之七向甲方支付違約金。
第七條房屋質(zhì)量及保修責任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾（特別是房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量需要達到國家關于房屋居住的要求），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)完好情況下，承擔維修責任。
第八條房屋及其土地使用權(quán)力延伸的`規(guī)定該房屋及其土地使用權(quán)利由甲方保證為本人所有，且甲方于________年____月____日按照合同規(guī)定將所屬房屋售于乙方。
乙方作為購買者享有該房屋及其土地使用的一切權(quán)利，且雙方需聲明乙方在購買該房屋后，擁有對于房屋及與其不可分割的土地的任何處置權(quán)利（包括被征用、改造、遷移產(chǎn)生的賠償或者其他形式所產(chǎn)生的賠償均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償）。
該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和適當機會下將其作廢，并在村委會的證明和____區(qū)政府規(guī)定的條件下重新辦理乙方對于該房屋的農(nóng)村集體使用證。
第九條公證人的規(guī)定本合同在________省________市________區(qū)________村村委會的公證下簽訂，雙方對于村委會的公證給與肯定和贊成。
公證人（簽章）：________甲方：________乙方：________________年____月____日________年____月____日得，與甲方無任何關系，且甲方后代不得對乙方及其后代進行追償）、該合同由雙方所在村委會給予認可，甲方應將該房屋的農(nóng)村集體土地使用證轉(zhuǎn)交于乙方，乙方在法律規(guī)定和。
甲方：________
乙方：________
________年____月____日
購房合同范本7
甲方：____________
乙方：____________
甲乙雙方就位于xx的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議;
一、本合同雙方當事人均為xx市xx街道xx村xx組集體成員。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位于xx市xx街道，相鄰為xx，建筑面積xx，北屋xx，東屋xx，西屋xx，南屋xx，院落面積為xx，房屋登記在xx名下或宅地基使用權(quán)證登記在xx名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為xx村xx組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利;
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;
3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣xx萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起xx日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為xx的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起xx天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利。
七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起xx日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付xx元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后xx日，甲方應當根據(jù)乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付xx元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的`原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權(quán)益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付xx元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權(quán)利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。
2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲方(簽字捺印)：____________
身份證號：____________
乙方(簽字捺印)：____________
身份證號：____________
見證人(簽字捺印)：____________
身份證號：____________
見證人(簽字捺印)：____________
身份證號：____________
簽訂時間：________________________
簽訂地點：____________
購房合同范本8
賣方：________________________身份證號：________________________
聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________
買方：________________________身份證號：________________________
聯(lián)系電話：________________________通訊地址：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條【轉(zhuǎn)讓標的】
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于：_______________________________________________。
土地使用權(quán)證號：_______________，房產(chǎn)權(quán)證號：_______________，登記建筑面積為：________平方米。套內(nèi)建筑面積為：________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。
該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，均無異議。
第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第______項：
1、該房地產(chǎn)沒有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及交予買方。
第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】
如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后，應享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金。
第五條【轉(zhuǎn)讓價款】
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：____________(小寫：______元)。
第七條【稅費承擔】
雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。
買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續(xù)履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。
第八條【付款方式】
買方于______年______月______日前一次性付清全部房款。
第九條【買方逾期付款的違約責任】
買方逾期付款的，賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之______支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十條【房地產(chǎn)交付】
賣方應當于______年______月______日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
3、______________________________
第十一條【延遲交房的違約責任】
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之______向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十二條【附隨債務的.處理】
賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十三條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。
在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起______日內(nèi)，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。
第十四條【其他違約責任】
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之______的違約金。
第十五條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結(jié)束之日起______日內(nèi)向另一方提供證明。
第十六條【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十七條【合同附件】
本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十八條【法律適用與糾紛解決】
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：
1、向______仲裁委員會申請仲裁;
2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十九條【合同數(shù)量及持有】
本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十條【合同生效】
本合同自買賣雙方簽署后立即生效。
賣方(簽字)：____________買方(簽字)：____________
______年______月______日______年______月______日
購房合同范本9
甲方： 身份證號：
乙方： 身份證號：
丙方： 身份證號：
甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就共同出資購買房產(chǎn)及出租房產(chǎn)等相關事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守：
一、甲乙丙三方共同出資購買位于**套，面積**㎡。該房產(chǎn)總價共**元，甲方出資**元，乙方出資**元，丙方出資**元。
二、該房產(chǎn)為甲乙丙三方按份共有，甲方占**%，乙方占** %，丙方**%各方均同意將該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理在丙方名下。
三、甲乙丙三方一致同意將該房產(chǎn)出租，出租租金及出租年限三方另行協(xié)商確定。
四、協(xié)議期間，房產(chǎn)的所有收益、債權(quán)等由三方平均分配，房產(chǎn)的所有費用、債務由三方平均分擔。償還債務超過一方應當承擔份額的.，該方有權(quán)向其他方追償。
五、甲乙丙三方一致同意由 方作為該房產(chǎn)的具體管理人，每年的管理費為 元，經(jīng)三方簽字確認后從房產(chǎn)收益中支出。管理人的具體職責為：
1、妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋租賃合同及其他相關條據(jù);
2、負責管理因該房產(chǎn)發(fā)生的收入、支出，包括收取租金、房屋修繕等其他費用。
3、每年按期向其他方匯報管理情況、組織分配房產(chǎn)收益，具體時間三方另行約定。
4、其他：
六、甲乙丙三方一致同意，各自的房產(chǎn)份額均可作為遺產(chǎn)繼承。各方繼承人如下：
甲方繼承人：
乙方繼承人：
丙方繼承人：
七、協(xié)議期間對房產(chǎn)進行處分或重大修繕，必須經(jīng)二方以上的共有人同意。甲乙丙三方，任何一方轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額，其他有權(quán)以市場價優(yōu)先購買。其他方拒絕購買權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向第三人出售其份額。
八、因發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓，各方份額發(fā)生變化，該房產(chǎn)的收益支出、債權(quán)、債務等按照新的份額比例由各方承擔。
九、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效。
十、本協(xié)議一式三份，三方各持一份，具有同等的法律效力。
甲方： 乙方： 丙方：
**年**月**日 **年*月**日 **年**月**日
購房合同范本10
轉(zhuǎn)讓方（簡稱甲方）： 受讓方（簡稱乙方）：
身份證號： 身份證號：
電話號碼： 電話號碼：
甲乙雙方就房屋指標轉(zhuǎn)讓相關事項進行充分協(xié)商，在依法、平等、自愿原則下簽訂本合同。
一、甲方將其單位（某某單位）準備修建集資房中屬于甲方的房屋指標轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋價格暫定為均價 元每平米，面積暫定平米，住房具體位臵及房號等信息以甲方所在單位確定范圍為準，甲方應將其所在單位確定的購房信息、選房范圍及時告知乙方，由乙方在該范圍內(nèi)選擇甲方有權(quán)選擇的房屋。
二、甲方應當保證乙方購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋無爭議。該房屋建設所需的所有資金（以甲方所在單位確定的'金額為準）由乙方承擔。每期繳款甲方應及時通知乙方，乙方應在甲方單位規(guī)定時間內(nèi)將相應資金存入甲方單位指定的銀行賬戶（收款賬號：，收款單位： ，收款人開戶銀行： ，款項用途： 交購房款）。賬戶如有改動或需現(xiàn)金交款，以甲方通知的賬戶為準或一次性現(xiàn)金交付甲方。乙方存款后及時將存款憑證交甲方，甲方向單位開具收據(jù)后交乙方保管；如果是乙方一次性現(xiàn)金交款給甲方或轉(zhuǎn)賬給甲方，甲方收款后打收據(jù)給乙方，待甲方向單
位開具收據(jù)后交乙方保管。另簽訂的認購合同書、簽訂購房合同等所有相關購房手續(xù)，所取得的票據(jù)及合同均由乙方保管。如甲方單位有關部門需要這些手續(xù)，乙方應及時將這些手續(xù)交給甲方，甲方辦完后及時將這些手續(xù)交還乙方。
三、甲方應當保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋能夠?qū)a(chǎn)權(quán)證辦至乙方名下。
四、甲方為乙方先代付第一筆定金（￥ ），繳款憑證先由甲方保管，等簽訂合同當日乙方支付甲方貳萬元，同時甲方將繳款憑證及單位收據(jù)交由乙方保管。
五、乙方支付甲方房屋指標轉(zhuǎn)讓費人民幣 （￥ ），乙方在本合同簽訂當日將房屋指標轉(zhuǎn)讓費中的人民幣（￥ ）交付甲方，余下的人民幣（ ）于某某單位補貼 元錢到位時交于甲方（因甲方未在某某單位集資建房，因享受 元補貼，此款項歸屬于甲方），甲方在分別收到上述款項后分別打收據(jù)給乙方。
六、若因不可抗力、政策變動、單位及開發(fā)商因素導致房屋停建而使購房指標取消，則甲方應在一周內(nèi)退回乙方購房指標轉(zhuǎn)讓費。
七、房屋建成交付甲方后甲方應及時將房屋鑰匙全部交乙方由乙方居住，甲方不得妨礙乙方居住。乙方必須遵守甲方所在單位針對該小區(qū)制定的各項管理規(guī)定及該小區(qū)自身的各項制度。
八、房屋能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時，甲方立即將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應給予必要配合，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的一切費用由乙方負責。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移成功時乙方將本合同約定的甲方交給乙方的所有收據(jù)
退還給甲方。具備過戶條件，甲方違反約定不轉(zhuǎn)讓，或者不配合乙方過戶，退還乙方修建該房屋交付的所有資金。乙方違反約定不受讓的，或者交納購房款不足的，甲方有權(quán)不將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方應遵守并認真履行本合同約定，履約過程中發(fā)生糾紛甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。
甲方簽字（捺�。� 乙方簽字（捺印）：
簽訂時間： 簽訂時間：
購房合同范本11
本合同雙方當事人：
賣方（以下簡稱甲方）：_____
�。ū救耍ǚǘù砣耍┬彰篲____國籍：_____
�。ㄉ矸葑C）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買方（以下簡稱乙方）：_____
（本人）（法定代表人）姓名：_____國籍：_____
�。ㄉ矸葑C）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積_____平方米（其中實際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米），房屋用途為_____；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_____。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%（不包括±_____%）時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%（包括±_____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1、乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
2、每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為_____；土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為_____；該房屋買賣后，按照有關規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。
第四條價格。
按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（________幣）每平方米_____元，總金額為（_______幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_______幣）___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方。
第七條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
1、終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2、乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計算；自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2、甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第九條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的.過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充合同。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充合同中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。
第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁合同的，可向人民法院起訴。）
第十六條本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_____公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。
第十七條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
甲方代理人（簽章）：
乙方代理人（簽章）：
___年___月___日
___年___月___日
簽于_____
簽于_____
附件一：房屋平面圖（略）
附件二：室內(nèi)附著設施（略）
購房合同范本12
賣方(以下簡稱甲方)：__________________________
買方(以下簡稱乙方)：__________________________
甲方按照《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定，已合法取得北京市___________區(qū)(縣)________地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為______平方米，土地使用期限_________年，自______年____月____日至_______年____月____日止，國有土地使用證號為____________。甲方在上述地塊上建設項目的名稱為__________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷預售許可證號為__________。
乙方自愿購買甲方的_________房屋，房屋用途為_________。甲方已于_____年____月____日收到乙方預購房屋的定金________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預售預購事項，訂立本契約。
第一條 __________房屋，建筑面積為___________平方米(含共有共用面積、分攤面積、房屋狀況詳見附件一)，國有土地使用面積______平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至_________年____月____日為止。
上述各項面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實測面積為準。
第二條 甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±_______%(不含)時，按照本契約第三條所述房屋售價進行結(jié)算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±_________%(含)時，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。
第三條 雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米_____幣_______元，價款合計為(大寫)________幣____仟____佰____拾____萬_______仟_______佰_______拾_________元整(小寫：________元)。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購房價款匯入甲方指定銀行帳號。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為______，銀行帳號為________。
第四條 乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的.逾期應付款有權(quán)追索違約金，違約金應自本契約約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________(大寫數(shù)字)向甲方支付延期付款違約金。
第五條 乙方如未按本契約附件二所列付款方式規(guī)定的時間付款，逾期超過_____日(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本契約。契約解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。
第六條 甲方須于______年____月____日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質(zhì)量監(jiān)管部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗證書》。
第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日起第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之___________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。
第八條 除不可抗力外，逾期_______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率(付款幣種為人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種為外匯)計算。
第九條 因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過_________日，超過時，乙方有權(quán)解除本契約，契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)。
第十條 甲方交付的房屋經(jīng)建設工程質(zhì)量監(jiān)管部門認定不合格的，乙方有權(quán)解除本契約，甲方應在契約解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條)。
甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規(guī)定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。
第十一條 甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法(試行)》《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關規(guī)定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第十二條 乙方同意在物業(yè)管理委員會未選定物業(yè)管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第十三條 本契約由雙方簽字后，境內(nèi)的應于三十日內(nèi)，境外的應于六十日內(nèi)，由雙方持契約共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預售、預購登記手續(xù)。
第十四條 本契約登記后至______年____月____日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預購的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本契約上背書，并按規(guī)定到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理預售契約轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。
第十五條 雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續(xù)。
第十六條 辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關規(guī)定繳納。
第十七條 本契約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本契約所發(fā)生的或與本契約有關的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛(用漢字填寫)。
(一)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。
(二)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十八條 本契約未盡事項，雙方可簽定補充協(xié)議。
本契約的附件為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十九條 本契約正本壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共______份，北京市房屋土地管理局存兩份。
甲方(簽章)：__________________ 乙方(簽章)：________________
法定代表人： __________________ 法定代表人：__________________
地址：__________________________ 地址：________________________
聯(lián)系電話：______________________ 聯(lián)系電話：____________________
郵政編碼：______________________ 郵政編碼：____________________
授權(quán)代理人：____________________ 國藉：________________________
聯(lián)系電話：______________________ 身份證號碼或護照號碼：________
身份證號碼或護照號碼：__________ 代理人：______________________
聯(lián)系電話：____________________
簽約地點：______________________
簽約時間：______________________
預售登記機關：(章)____________
經(jīng)辦人：________________________
____________年_______月_______日
附件一 房產(chǎn)平面圖
購房合同范本13
甲方(售房人)：
乙方(買房人)：
見證人：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
1、座落于，建筑面積為平方米;
2、出售房屋的所有權(quán)證證號為
3、房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 乙方在 年 月 日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在 時由甲方退還乙方。
第四條 該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫)元，(小寫) 元。
房價款的支付方式和支付時間：。
第五條
1、甲、乙雙方定于騰空該房屋。
2、雙方定于
3、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按約定承擔違約責任。
第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領取《房屋所有權(quán)證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關出讓合同的.權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;
雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)
3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。(自行選擇)
第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。
第九條 該房屋毀損、滅失的風險自A、房屋正式交付之日 B、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)
第十條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按約定處理：(可雙方自行約定)
第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條 本契約 A、自甲乙雙方簽訂之日 B、自之日起生效。(空白處可自行約定)
第十三條
甲、乙雙方約定補充條款。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
地 址：
地 址：
現(xiàn)住址：
現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話：
聯(lián)系電話：
簽約日期：
簽約日期：
購房合同范本14
賣方：（以下簡稱甲方），身份證號： 買房： （以下簡稱乙方），身份證號： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
甲方所售房屋位于白云區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽寨皂角旁（劉家門口），房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；
第二條 房屋價格及其他費用：
甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1100000）；
第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；
第四條 特別約定：
1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條 該房屋毀損、滅失的`風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；
第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十條 本合同附二、三樓平面圖；
第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；
甲方（簽�。篲________ ___ 住 址（工作單位）：聯(lián) 系電話：________________ 乙方（簽印）：__________ ______________________ ____________________ 聯(lián)系電話：_____ ___________ 簽訂日期：____年_____月_____日
購房合同范本15
賣方：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號碼）：
代表人/代理人： 身份證號碼；
地址：
買方：身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：
代表人/代理人： 身份證號碼：
地址：
（本合同履行過程中所有文件及通知以快遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導致退回的，也視為遞達。）買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、賣方同意向買方出售深圳市單位物業(yè)（下稱該房地產(chǎn)），建筑面積為平方米，房產(chǎn)證編號為。
二、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為尚未辦理出商品房房地產(chǎn)證，雙方均清楚該房地產(chǎn)上述產(chǎn)權(quán)狀況，且確認該房地產(chǎn)是以現(xiàn)狀并按套定價出售，買方已檢查或已售權(quán)代表為檢查該房地產(chǎn)。雙方同意按以下程序履行合同。
1、若該房地產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后即無抵押或其他權(quán)利負擔（即屬買方已向開發(fā)商一次性付清購房款情形），則雙方須按第三條規(guī)定簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》。若該房產(chǎn)辦理出一手商品房房地產(chǎn)證后處于抵押狀態(tài)，則賣方應于年月日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)（賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，需于辦出一手商品房房產(chǎn)證后日內(nèi)出具全權(quán)委托公證給擔保公司，贖樓費用由方承擔，同時買方須協(xié)作賣方辦理贖樓手續(xù)，即須依照本合同第三條規(guī)定及時足額支付款項并辦理有關手續(xù)。
三、該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價為幣元整（小寫：）。（此價不因測繪面積的變化而變化，且包括賣方已支付的裝修費、維修基金、水、電、煤氣、電話、有線電視、寬頻網(wǎng)絡等設施的初裝開通費、入住費及雙方約定的其他附房出售的設施物品的.價款）付款方式如下；
（一）定金幣元整（小寫：）為第一部分樓款。支付方式為以下第（）種：
1、買方須于簽署本合同時向賣方交納定金幣元整（小寫：），并須于賣方簽署本合同之日起日向賣方補交定金余額幣元整（小寫：）。
2、買方須于簽署本合同時向賣方一次性交納定金幣元整（小寫：）。
（二）。幣元整（小寫）為第二部分樓款。付款方式為第（）種：
1、一次性付款：上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產(chǎn)證之日起日內(nèi)付清，付清款項之日起日內(nèi)，雙方須簽署《東莞市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》，并到國土部門辦理過戶遞件手續(xù)。
2、銀行按揭付款：
�。�1）上述第二部分樓款中買方申請銀行按揭貸款幣元整（小寫：（具體貸款金額以銀行書為準）支付給賣方，辦理按揭所需費用由買方自理，否則視為買方違約。買方需于年月日前申請按揭，賣方須無條件配合買方提交申請按揭所需法律文書，雙方均不得借故拖延，否則視為違約。
�。�2）買方須在年月日前付清首期款（除以付定金外幣元整小寫）（根據(jù)實際貸款金額多推少補）存入雙方指定銀行帳戶監(jiān)管。
（3）在銀行出具貸款書之日（若賣方需贖樓的，則在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記之日）起日內(nèi)，雙方須簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》并辦理遞件過戶手續(xù)。在遞件回執(zhí)載明的答復日期之日起日內(nèi)，買方須到國土局等相關部門辦理完交納稅費及領取房地產(chǎn)證的手續(xù)。領取房地產(chǎn)證當日，買方須到相關部門辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。
四、放款時間、方式：
1、領取買方名下的新房地產(chǎn)證后，雙方即將買賣合同、新房地產(chǎn)證復印件、雙方身份證復印件等資料提交給監(jiān)管機構(gòu)，監(jiān)管機構(gòu)審核無誤后將監(jiān)管之樓款（預留總樓款的5%即幣元整（小寫：）整作為尾款，待確認交房并結(jié)清所有費用后劃到賣方帳戶）。
2、如買方辦理很行按揭，則銀行之貸款金額由貸款銀行按約定時間支付給賣方。
（五）、稅費承擔：⑴查檔費：⑵調(diào)檔費；⑶契稅；⑷印花稅；⑸產(chǎn)權(quán)登記費；⑹貼花；⑺房地產(chǎn)交易服務費；⑻營業(yè)稅；⑼城建維護稅；⑽教育附加費；⑾個人所得稅；⑿土地使用費；⒀土地增值稅；⒁評估費；⒂按揭手續(xù)費；⒃贖樓費用；⒄合同交易工本費；⒅公證費；⒆其他。其中賣方支付上述：款項，按交易程序依次自行繳納。買方支付上述款項，按交易程序依次自行繳納。若出現(xiàn)約定之外的稅費及因政府出臺新的規(guī)定而使上述約定的稅費額增加，則由雙方按政府規(guī)定各自支付。
（六）、賣方須在時將該房地產(chǎn)交予買方使用。交樓前賣方須付清一切有關該房地產(chǎn)之雜費（包括但不限于水電、煤氣、管理費、有線電視費、電話費及土地使用費等）。
（七）、賣方保證對該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理，同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出手事宜，承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務、稅項、租賃清還及抵押等事宜，賣方應在簽署《東莞市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任。
�。ò耍�、違約責任
1、如買方未能履行本合同之條款以至本合同不能順利完成，則已付定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予任何人，唯賣方不可再為此進一步追究責任或要求賠償。
2、如賣方在收取定金后不依合同條款將該房產(chǎn)售予買方，則賣方須返還賣方雙倍定金予買方以彌補買方之損失，唯買方不可進一步要求賠償或逼使賣方履行此合同。
�。ň牛�、本合同壹式兩份，內(nèi)容必須一致，任何私自修改部分視為無效，自雙方或代理人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持壹份，具有同等法律效力，本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關規(guī)定執(zhí)行。
�。ㄊ┍竞贤〈魏芜^往之雙方在談判中的聲稱、理解、及協(xié)議。且合同雙方對每一條款之含義均清楚明白并無異議。
（十一）、特別委托：雙方互相向監(jiān)管機構(gòu)提供并確認以下帳戶，若交易過程中一方不能親自領取某些款項。則監(jiān)管機構(gòu)或?qū)Ψ娇蓪⒖铐棿蛉胍韵聨ぬ柤匆曂救艘咽盏健?/p>
賣方帳號：開戶銀行：銀行支行開戶名帳號
買方帳號：開戶銀行：銀行支行開戶名帳號
（十二）、雙方此后簽署的國土局版本《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》之內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準。
�。ㄊ�、備注（備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致，以備注條款為準）；
賣方
買方
年 月 日 年 月 日
收據(jù)
茲收到買方交付上述規(guī)定之定金幣元整（小寫：），此據(jù)。
收款人（賣方）：
收款日期： 年 月 日
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